山川網(wǎng)：從狹義上說(shuō)，城中村是指農(nóng)村村落在城市化進(jìn)程中，由于全部或大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，亦稱為“都市里的村莊”。從廣義上說(shuō)，城中村是指在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中，滯后于時(shí)代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外、生活水平低下的居民區(qū)。
城中村的由來(lái)，自然就是農(nóng)村村落城市化進(jìn)程不夠完整徹底的產(chǎn)物。那么越是近些年經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，存在跳躍性的地區(qū)，例如直轄市、省會(huì)城市等地方，就越是容易出現(xiàn)城中村的情況。因?yàn)槌鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，農(nóng)業(yè)用地自然要為工業(yè)用地和商業(yè)用地讓路。在此過(guò)程中，自然就存在規(guī)劃和建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，總有些村子是先消失的，有些村子是后消失的。
但是，由于各個(gè)地區(qū)不同的歷史和地理因素，哪怕都是城中村，其展現(xiàn)出的實(shí)際結(jié)果也并不大一樣。先以北京為例，北京城區(qū)屬于比較典型平原地形。北京的城市建設(shè)也很好理解，就是從中心城區(qū)開(kāi)始，一圈一圈向外擴(kuò)張。對(duì)應(yīng)的，自然就是我們經(jīng)常說(shuō)到的北京二環(huán)線、三環(huán)線、四環(huán)線、五環(huán)線等等。那么在從內(nèi)環(huán)一步步向外環(huán)進(jìn)行城市擴(kuò)建的同時(shí)，自然也就完成了相應(yīng)的村落改建。
所在在北京這座城市，“城中村”這個(gè)概念其實(shí)是很少被提起的，因?yàn)樵~意上它的確與北京的實(shí)際情況存在差異，北京的實(shí)際情況應(yīng)該是“城外村”。就是在五環(huán)甚至六環(huán)外的北京廣大郊區(qū)，的的確確還有不少尚未開(kāi)發(fā)的北京鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村地帶。這些地方也有不少的農(nóng)民自建房，一般都是一棟建筑隔成若干單間，然后出租給外來(lái)住客。
說(shuō)完了北京的城中村（為了方便稱呼，還是統(tǒng)一這么叫），我們?cè)賮?lái)講講長(zhǎng)三角地區(qū)的城中村情況。
城中村這個(gè)名詞，其實(shí)在長(zhǎng)三角地區(qū)（為了方便討論，這里我們只說(shuō)狹義上的長(zhǎng)三角，即蘇南浙北地區(qū)）也并不是十分多見(jiàn)。不過(guò)長(zhǎng)三角地區(qū)，更習(xí)慣另外一種說(shuō)法，叫做棚戶區(qū)，隨之而來(lái)的自然就是棚戶區(qū)改造。但事實(shí)上，長(zhǎng)三角地區(qū)的棚戶區(qū)，和真正的江浙典型農(nóng)村又不一樣。
江浙地區(qū)自古富庶，良田廣闊，所以江浙地區(qū)人口的聚集情況，一直在三大城市群中都并不算特別突出。以蘇南十分有代表性的蘇錫常為例，三座城市之所以每年GDP數(shù)據(jù)很高，下面的縣級(jí)市力量是功不可沒(méi)的。隨便舉出幾個(gè)諸如昆山、江陰、常熟，都是富可敵市的縣級(jí)行政單位。
那么在這些縣級(jí)行政單位中，其實(shí)有很多從土地屬性上來(lái)說(shuō)，都屬于農(nóng)村的區(qū)域。但是這些區(qū)域很多都已經(jīng)發(fā)展成為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，其經(jīng)濟(jì)情況和人口體量，絲毫不會(huì)比城市里差多少。
更重要是，我們平時(shí)討論的城中村，往往具備兩種特點(diǎn)：其一是基礎(chǔ)設(shè)施落后，環(huán)境十分惡劣；其二是單純的外來(lái)人口居住地，本身不存在大量工作機(jī)會(huì)的可能性。但是江浙地區(qū)的農(nóng)村，顯然兩點(diǎn)都并不符合。一來(lái)富庶的江浙農(nóng)村地區(qū)生活水平并不差，多數(shù)家庭都有汽車，可以較快通勤進(jìn)入附近城市。另一方面，農(nóng)村及其新發(fā)展而成的縣鎮(zhèn)中心，已經(jīng)具備大量可以提供就業(yè)的工廠工作崗位。
緊接著，我們來(lái)談?wù)勚槿堑貐^(qū)的城中村，其中最具話題性和代表性的城市，莫過(guò)于廣州的城中村。
廣州的城中村，無(wú)論是在數(shù)量、規(guī)模還是居住人口上，可以說(shuō)在全國(guó)范圍內(nèi)城市中，都是首屈一指的。你可以通過(guò)各種搜索引擎檢索“廣州城中村”這個(gè)關(guān)鍵詞，檢索出的數(shù)量都是十分驚人的。
關(guān)于廣州的城中村，網(wǎng)絡(luò)上還流傳一個(gè)段子：嫁個(gè)楊箕佬，生活乜野都變好；嫁個(gè)石牌佬，有車有地樓又好；嫁個(gè)潭村佬，珠江新城值錢寶；嫁個(gè)獵德佬，日日數(shù)錢數(shù)到老。這其中的楊箕、石牌、潭村、獵德，就是廣州地區(qū)大名鼎鼎的幾個(gè)城中村。因?yàn)槠涞囟螛O為優(yōu)越，所以得益于拆遷，不少人都立馬實(shí)現(xiàn)了脫貧致富。
而除了以上這些聲名在外的大型城中村外，如果你打開(kāi)地圖軟件，將廣州地區(qū)的地圖放大些看，就總是可以看到某些區(qū)域會(huì)有一大片的密密麻麻的小方塊組成的區(qū)域。而這個(gè)區(qū)域，其實(shí)就是一個(gè)城中村的所在地。
而珠三角地區(qū)的城中村相比其他地區(qū)的城中村改建過(guò)程，對(duì)于祠堂和牌坊依舊極為重視。不僅僅是尚未拆掉的城中村入口處有村名牌坊，而即使是已經(jīng)拆遷改造完成的區(qū)域，依舊會(huì)在合適的地方豎起牌坊。祠堂文化作為嶺南文化中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，是嶺南人對(duì)于同宗同族，血脈相承思維的一種集中體現(xiàn)。
城中村存在的弊端是顯而易見(jiàn)的：
一、人口雜亂，“城中村” 由村民、市民和流動(dòng)人口混合構(gòu)成。流動(dòng)人口成為主要犯罪群體。治安形勢(shì)嚴(yán)峻。
二、城市規(guī)劃滯后，違法違章建筑相當(dāng)集中，“一線天”、“握手樓”、“貼面樓” 風(fēng)景獨(dú)特。由于房屋密度高、采光通風(fēng)條件差，村民居住環(huán)境差。
三、基礎(chǔ)設(shè)施不完善，衛(wèi)生條件太差。各種管線雜亂無(wú)章，排水排污不暢，垃圾成災(zāi)。街巷狹窄、擁擠，存在嚴(yán)重消防隱患。
四、土地使用存在諸多問(wèn)題，宅基地、工業(yè)用地、商業(yè)用地相互交織，非法出租、轉(zhuǎn)讓、倒賣，管理混亂等。城中村不僅影響城市的美觀，也阻礙城市化進(jìn)程，制約著城市的發(fā)展，已成為困擾許多城市發(fā)展的“痼疾”。
而與此同時(shí)，在大城市中有城中村的存在，對(duì)于初到大城市的外來(lái)者以及收入水平相對(duì)沒(méi)那么高的職場(chǎng)人而言，卻是莫大的寬容與慰藉。
在目前中國(guó)的部分大城市里，已經(jīng)出現(xiàn)了由于對(duì)未來(lái)人口規(guī)劃的嚴(yán)格限制，所以對(duì)外來(lái)人口居住環(huán)境的要求不斷變得更加嚴(yán)苛，從而倒逼低收入人群主動(dòng)離開(kāi)這些城市的情況。而在四座一線城市中，大家眾所周知廣州的房?jī)r(jià)是最低的，也是最具性價(jià)比的。但是廣州的住房成本，絕不僅限于購(gòu)房成本，更體現(xiàn)在租房成本。
這里我們打個(gè)比方，如果你想在北上廣深四座城市中的主城區(qū)租到一個(gè)單間，面積我們不做太高要求，大約十多平米的一個(gè)臥室，當(dāng)然要么就是與人合租，要么就是進(jìn)入品牌公寓。成本是多少呢？北上深其實(shí)都是差不多的，大約要1500元起步。在北上深有過(guò)租房經(jīng)歷的朋友，應(yīng)該知道在主城區(qū)單間1500元/月是多低的水平。
但是在廣州，正是由于有大量城中村的存在，這個(gè)成本，可以被降低到一千元以下，甚至八九百，六七百也不是沒(méi)有可能。你說(shuō)環(huán)境，那自然稱不上好，普遍存在外部環(huán)境比較嘈雜，人員組成比較復(fù)雜，環(huán)境衛(wèi)生不夠干凈等情況。但是作為一個(gè)初到大城市求生的外地人而言，他求得是住的多光鮮亮麗嗎？多數(shù)不是，少數(shù)是的人也完全可以花費(fèi)和在北上深同樣的價(jià)格住進(jìn)更好的環(huán)境里。
這就講到了網(wǎng)絡(luò)上對(duì)于四大一線城市中，為什么廣州總是能夠得到最多關(guān)于“包容”這個(gè)評(píng)價(jià)的根本原因。就是不管各行各業(yè)，不管收入高低，不管社會(huì)階層，在這座超級(jí)城市當(dāng)中，你都可以找到自己的容身之所，能先存活下來(lái)。至于未來(lái)你能夠走得多遠(yuǎn)，飛得多高，那要靠你自己去努力。
所以小川眼中的“大城市”意為：大城之大，非大樓之大，有容乃大也。
而城市始終都在馬不停蹄般發(fā)展，這些城中村也會(huì)隨著時(shí)間的推移越來(lái)越少。如果一座城市對(duì)于外來(lái)人口足夠友好，那么當(dāng)舊的低成本居住地點(diǎn)消失后，應(yīng)該由政府主導(dǎo)新的，環(huán)境更好，性價(jià)比更好的租住公寓規(guī)劃建設(shè)，從而為城市未來(lái)的可持續(xù)高速發(fā)展，準(zhǔn)備好足夠的新鮮人口血液。
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