最近一個(gè)月，房產(chǎn)君已經(jīng)收到了好幾個(gè)這樣的提問(wèn)：“中介說(shuō)，跟著他們?nèi)ベI(mǎi)一手房會(huì)更便宜，優(yōu)惠更大，這是真的嗎？”
說(shuō)真的，每次遇到網(wǎng)友問(wèn)這種問(wèn)題的時(shí)候，我都覺(jué)得他們傻得好可愛(ài)，因?yàn)榉慨a(chǎn)君知道，這其實(shí)就是中介拉客的一個(gè)伎倆罷了！
| 某地產(chǎn)中介發(fā)的朋友圈
面對(duì)這樣的提問(wèn)，房產(chǎn)君通常都是給網(wǎng)友解釋一下，便算解決了這樁事。
卻沒(méi)想到，居然有一個(gè)微信公眾號(hào)還專(zhuān)門(mén)寫(xiě)了一篇“為什么買(mǎi)新房找中介比售樓部更便宜？”的文章，閱讀量高達(dá)10萬(wàn)+。
為了讓更多購(gòu)房者知道真相，房產(chǎn)君覺(jué)得是時(shí)候?qū)懸黄恼聛?lái)科普一下了！
那么問(wèn)題來(lái)了：一個(gè)客戶(hù)，通過(guò)中介去項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一手房，相比自己去到現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)的話(huà)。優(yōu)惠會(huì)更多，價(jià)格會(huì)更便宜嗎？
房產(chǎn)君首先以“購(gòu)房者”的身份，去找了幾個(gè)中介咨詢(xún)：
| 與鏈家地產(chǎn)中介聊天記錄
鏈家地產(chǎn)中介人員回復(fù)房產(chǎn)君說(shuō)，通過(guò)他們?nèi)ベI(mǎi)房確實(shí)更有優(yōu)惠。
| 與新塘某中介聊天記錄
新塘中介也告訴房產(chǎn)君，跟她們?nèi)ベI(mǎi)一手房有價(jià)格優(yōu)勢(shì)。她還表示，如果沒(méi)有優(yōu)勢(shì)的話(huà)，那他們?nèi)绾稳フ効蛻?hù)，如何幫開(kāi)發(fā)商拉人？
| 與裕豐地產(chǎn)人員聊天記錄
而南沙裕豐地產(chǎn)某人員卻告訴我，如果認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)商那邊的人，可能會(huì)得到一些額外的優(yōu)惠，或者自己的傭金讓一點(diǎn)出來(lái)給購(gòu)房者，那么購(gòu)房者的價(jià)格就會(huì)比在案場(chǎng)低一些。
以上是房產(chǎn)君向中介人員了解到的情況，那么開(kāi)發(fā)商的朋友又會(huì)怎么說(shuō)，會(huì)不會(huì)和中介人員說(shuō)法一致呢？下面我們一起再來(lái)看看！
| 碧桂園某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人
碧桂園廣州某樓盤(pán)：不會(huì)，價(jià)格有公示，嚴(yán)格按系統(tǒng)，定價(jià)是沒(méi)有差異化的，除非中介返傭給客戶(hù)。
保利廣州某樓盤(pán)：不會(huì)的，大企業(yè)大開(kāi)發(fā)商價(jià)格都是有統(tǒng)一規(guī)定，不會(huì)這么亂的。
中海廣州某樓盤(pán)：這個(gè)不好說(shuō)，視具體項(xiàng)目，以及和代理公司簽訂的合約條款來(lái)定。
廣鋼板塊某樓盤(pán)：不會(huì)有單獨(dú)優(yōu)惠，價(jià)格體系都一致，這只是中介套路而已。
恒大廣州某樓盤(pán)：項(xiàng)目沒(méi)做聯(lián)動(dòng)，中介沒(méi)有額外優(yōu)惠的，但是可以通過(guò)推薦XX軟件推薦，成功有額外98折。
越秀廣州某樓盤(pán)：在越秀的項(xiàng)目是沒(méi)有差異的，項(xiàng)目只給中介傭金，購(gòu)房者不管是自己來(lái)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)還是通過(guò)中介來(lái)購(gòu)買(mǎi)，價(jià)格和優(yōu)惠都是一致的。反之，有的盤(pán)甚至因?yàn)橛兄薪閭蚪穑赡苡行﹥?yōu)惠不一定都能釋放。（意思是反而通過(guò)中介更貴一點(diǎn)！）
萬(wàn)科廣州某樓盤(pán)：我們樓盤(pán)有，大概2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。
從上面開(kāi)發(fā)商的回答可以看出，購(gòu)房者在買(mǎi)一手房時(shí)，不管是通過(guò)中介還是自己到現(xiàn)場(chǎng)去買(mǎi)，其實(shí)價(jià)格都沒(méi)有差別，只有極少個(gè)別樓盤(pán)才有額外優(yōu)惠。
如果你通過(guò)中介買(mǎi)房確實(shí)獲得了不一樣的優(yōu)惠，那極有可能是中介讓出了他自己一部分傭金給到你的。
所以說(shuō)，“通過(guò)中介去買(mǎi)一手房比自己去項(xiàng)目買(mǎi)會(huì)更便宜”這句話(huà)，純屬中介拉客的一種手段，大家不必當(dāng)真。
好了，寫(xiě)完這篇稿子，中介看到后，可能覺(jué)得我拆穿了他們把戲，估計(jì)評(píng)論區(qū)會(huì)很多人來(lái)懟我，不過(guò)我也做好了心理準(zhǔn)備！
罵我啥都不怕，我只需要回一句：“反彈！反彈！”我就贏了！
▼
點(diǎn)擊查看
聯(lián)系客服
