01
房價回到10年前，蘇州驚現(xiàn)雞腿盤
剛需沸騰了
如果時間倒退回十年前，你最想做什么？大部分人的答案都離不開買房。
畢竟如今的蘇州，想買套房真的不容易。
根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，2020年9月蘇州新房均價25482元/㎡。
以一套100㎡的房子為例，按照均價計算在蘇州買一套房平均需要250萬。剛需買房的門檻被死死卡在2萬/㎡，整個蘇州1字打頭的樓盤，幾乎絕跡。
剛需面臨著生存空間狹窄，上車條件苛刻，首付門檻高的窘境，要么不敢買，要么買不起，只能望房興嘆。
但最近機(jī)會來了！最近，蘇州吳江區(qū)驚現(xiàn)均價9字頭的雞腿盤，近期就要開盤！
據(jù)小道消息爆料：吳江區(qū)新城十里錦繡，本月即將開盤推出四期新品，面積約97㎡、115㎡、125㎡洋房，放風(fēng)價僅約9500元/㎡起，總價約91.8萬起，別的不說，光是價格就足夠令人尖叫。
要知道，早在2010年時蘇州新房均價就已經(jīng)破萬。
這個樓盤9字頭的價格，給人一種夢回2010前的錯覺，放在當(dāng)下的蘇州樓市堪稱不可思議，誰看了都忍不住說一句：真香！
更刺激的是，這個項目還是準(zhǔn)高鐵盤，背靠重磅利好，自住投資兩相宜。
簡單粗暴的形容：在蘇州、9字頭、高鐵盤、小洋房，短短12個字直擊靈魂，很難有人不心動。
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陳培培 18855481795
02
放風(fēng)價9500元/㎡起，買蘇州高鐵洋房
抓住最后的機(jī)會
這個難得一見的寶藏樓盤，是位于吳江盛澤的新城十里錦繡。
由于拿地時間較早，項目被嚴(yán)格限價，如今洋房放風(fēng)價僅約9500元/㎡起，還不到蘇州新房均價的一半。
9500元/㎡是什么概念？目前在蘇州范圍內(nèi)，掘地三尺也難找到第二個千元盤，這個價位四舍五入等于白給。
據(jù)悉，項目近期將開盤，推出面積約97㎡-125㎡洋房，爆料消息稱最低只需91.8萬就能買一套，首付只要27萬元，買房成本瞬間降低不少。
如此低的價格和門檻，整個蘇州大概僅此一家。
新城十里錦繡不僅僅是全蘇州的價格洼地，還是準(zhǔn)高鐵盤。
去年9月，官方首次明確了滬蘇湖鐵路在吳江的兩個站點的位置，其中就有盛澤站。新城十里錦繡的位置，就在盛澤站旁，是目前距離盛澤站最近的樓盤。
這就意味著，未來線路貫通，吳江進(jìn)入高鐵時代，項目將搶先吃到第一波紅利。這個紅利，關(guān)乎房價，也關(guān)乎板塊價值。
正常來說，單價九千多的高鐵盤就已經(jīng)是大驚喜，但新城十里錦繡，不僅僅房價誘人，產(chǎn)品本身也亮點十足。
項目由品牌房企新城打造，本次開盤的房源是7-11層的洋房組團(tuán)，分別位于39/40/41/47/49號樓，一共有3個戶型，設(shè)計實用且美觀，所有戶型全部做到多開間朝南。
項目的附加面積非常多，得房率在80%-84%左右，在心動價的基礎(chǔ)上，讓你的每一分錢都花在刀刃上。
戶型A：97㎡三室兩廳一衛(wèi)，總價91.8萬起就能買到三居室，剛需家庭的福音。
小面積三房，三開間朝南，南向約6.4米雙陽臺設(shè)計，采光面大。
約97㎡戶型樣板間實景
餐廚客廳相連，生活動線流暢，面積浪費少。
約97㎡戶型樣板間實景
南北附帶大面積飄窗，北向房間可改造空間較大，戶型整體實用性強(qiáng)。
約97㎡戶型樣板間實景
戶型B：115㎡三室兩廳兩衛(wèi)，精致大三房，做出了120㎡以上的感覺。
三開間朝南，南向面寬約12米，客廳和主次臥尺度感人。
約115㎡戶型樣板間實景
主臥做套房設(shè)計，帶獨立衛(wèi)生間，私密性滿分，生活體驗瞬間升級。
約115㎡戶型樣板間實景
南向主次臥都附帶大面積飄窗，陽臺尺度寬闊，三個臥室面積都不小，足夠一家三口乃至五口的日常生活。
約115㎡戶型樣板間實景
戶型C：125㎡四房兩廳兩衛(wèi)，四開間朝南設(shè)計，改善戶型一步到位。
該戶型是目前市場上高端項目的主流，南向面寬達(dá)到約13.9米，南向雙陽臺約6.8米，較為罕見。
除了價格誘人戶型亮眼 ，新城十里錦繡的各項配套也相當(dāng)齊全。
項目自持約2.5萬方大型商業(yè)和約3000㎡的幼兒園，周邊各類生活配套齊全，日常生活需求基本都能滿足。
據(jù)售樓員介紹，新城十里錦繡不出意外本月開盤，首次推出第四期房源，這是項目的最后一批洋房，且買且珍惜。
待該項目售罄，蘇州將再無4位數(shù)的房價，更不要提4位數(shù)單價的洋房。
03
高鐵小鎮(zhèn)來襲，區(qū)域戰(zhàn)略地位升級
買房人搶占洼地
新城十里錦繡所處的盛澤板塊，隸屬于蘇州吳江區(qū)，地處長江三角洲和太湖地區(qū)的中心地帶，南接浙江湖州、嘉興，北依蘇州，東臨上海，非常適合作為城際交通樞紐。
盛澤實景
今年，滬蘇湖高鐵正式開工建設(shè)。
按照規(guī)劃，滬蘇湖高鐵新建線路東起上海市，途經(jīng)盛澤，西至湖州，蘇州境內(nèi)全線落在吳江區(qū)，設(shè)有盛澤站和蘇州南站。
通過滬蘇湖高鐵，盛澤的戰(zhàn)略地位瞬間從小鎮(zhèn)上升為長三角交通樞紐，成為江蘇經(jīng)濟(jì)的橋頭堡。
幾年后通達(dá)浙江省，擁抱上海，融入長三角，發(fā)展前景和潛力不可同日而語。
示意圖
一個全新的高鐵小鎮(zhèn)正在孕育中，盛澤將全面迎來，高鐵紅利的時代，未來房價想象空間巨大。
除了高鐵利好加持，盛澤本身也是一個產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的區(qū)域，尤其以絲綢紡織業(yè)聞名，大大小小的工廠有3200余個，人口發(fā)達(dá)，購買力旺盛，后續(xù)發(fā)展動力十足。
買房買預(yù)期，新城十里錦繡的價格直擊靈魂，背靠城際高鐵規(guī)劃，產(chǎn)品可圈可點，已經(jīng)有眼光毒辣的蘇州相城、園區(qū)、上海買房人，嗅到了機(jī)會，紛紛前來實地看房咨詢，想要入手一套。
04
品牌開發(fā)商打造，勁銷3000多套
品質(zhì)實景呈現(xiàn)
其實就算不考慮價格，這個樓盤也非常值得一看。
首先，項目由全國TOP級房企新城打造，開發(fā)商資金實力雄厚，有品質(zhì)保障，還為后期房產(chǎn)增值提供了加分項，同時能享受新城物業(yè)的服務(wù)，這是其它小房企比不了的。
其次，新城十里錦繡從2018年開盤至今已經(jīng)賣出3000多套房，一期二期清盤交付，三期基本售罄，能被這么多業(yè)主認(rèn)可，也是實力的體現(xiàn)。
新城十里錦繡一期實景
目前項目一期二期已經(jīng)交付，是區(qū)域內(nèi)首屈一指的標(biāo)桿樓盤，小區(qū)品質(zhì)肉眼可見，甚至趕超部分2萬+的項目。買房人可以實地參觀，買的安心放心。
新城十里錦繡二期實景
買房這件事，選擇比努力更重要。
新城十里錦繡面積約97㎡、115㎡、125㎡低密度準(zhǔn)高鐵洋房，放風(fēng)價9500元/㎡起，年度絕佳上車機(jī)會，感興趣的買房人可以重點考慮。
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