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嗨，這是粉絲賣房的第56期
―本期房源--首開悅瀾灣―
房東自述：
我的房子是位于園區(qū)青劍湖板塊的首開悅瀾灣，90㎡的小三房，產(chǎn)證滿五，精裝自住無貸?？倢痈?8，我的房子位于10樓，是中間樓層，通透邊戶，采光極好。
小區(qū)配有活動(dòng)中心，門口就有生鮮超市，醫(yī)院房，小區(qū)東門口是廣場，生活配套比較齊全。步行五百米可至青劍湖鄰里中心。
小區(qū)緊鄰陽澄湖大道和星湖街，沿星湖街可至湖東和中環(huán)。出門三百米可到公交站臺。靠近在建的地鐵三號線方灣街站。
星瀾學(xué)校校區(qū)未用，是重點(diǎn)公立學(xué)校。小區(qū)自帶幼兒園---悅瀾灣幼兒園。
報(bào)價(jià)
產(chǎn)證面積90㎡，報(bào)價(jià)295萬，單價(jià)32778元/平。
注：文中首付款比例金額僅供參考，實(shí)際以交易為準(zhǔn)
編輯注：
以這套房子首付3成計(jì)算，首付88萬，貸款207萬，純商貸30年，4.9%的基準(zhǔn)利率上浮20%，月供12251元。
注：文中首付款比例金額僅供參考，實(shí)際以交易為準(zhǔn)
編輯注：
以這套房子首付5成計(jì)算，首付147萬，貸款148萬，純商貸30年，4.9%的基準(zhǔn)利率上浮20%，月供8759元。
區(qū)位
小區(qū)緊鄰陽澄湖大道和星湖街，沿星湖街可至湖東和中環(huán)，沿陽澄湖大道可至昆山，可達(dá)弘德隆，火車站。10分鐘的車程可到圓融時(shí)代廣場。
交通
步行300余米至公交站臺唯亭虹橋站，可坐87路，137路，176路等，公交兩站可到星湖街站。2019年底將開通地鐵三號線，方灣街站距小區(qū)很近。
拎重點(diǎn)：
1、產(chǎn)證面積90㎡，報(bào)價(jià)295W,三室兩廳一衛(wèi)，產(chǎn)證滿五。
小區(qū)環(huán)境
注：文中房屋圖片為房主提供，授權(quán)本平臺使用
戶型圖——90㎡ ，三室兩廳一衛(wèi)。
注：戶型圖來自房主
屋內(nèi)實(shí)拍
注：文中房屋圖片房主提供，授權(quán)本平臺使用
目前X家在售首開悅瀾灣部分房源如下：
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注：x家目前在售房源
目前X家在售首開悅瀾灣二手房均價(jià)如下：
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編輯注：在網(wǎng)上查了一下，首開悅瀾灣目前在售的二手房掛牌價(jià)區(qū)間在2.8W/㎡-3.5W/㎡之間，掛牌均價(jià)為31002元/㎡，我們今天這套粉絲賣房單價(jià)是32778元/㎡，略高于掛牌均價(jià)，但在合理的價(jià)格區(qū)間之間。
目前首開悅瀾灣二手房均價(jià)走勢如下：
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編輯注：近一年首開悅瀾灣的價(jià)格都處于上升的狀態(tài)，2018年7月到10月價(jià)格的上升趨勢明顯。三月首開悅瀾灣的房價(jià)為31070元/㎡，環(huán)比增加1.37%。房東的報(bào)價(jià)單價(jià)為32778元/㎡,略高于三月的均價(jià)。意向此套房源的可以聯(lián)系房東！
（休息時(shí)間請大家自覺勿打擾哦）
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