上回書說道，房產(chǎn)開發(fā)商在成都的學(xué)區(qū)意識，其中盤點(diǎn)了7個(gè)開發(fā)商。
結(jié)尾處，贊花兒曾預(yù)告，這7個(gè)一個(gè)都跑不脫，要逐個(gè)盤點(diǎn)，這回續(xù)集來了，第一個(gè)要說的就是保利。
據(jù)贊花兒統(tǒng)計(jì)，保利在成都五城區(qū)+高新區(qū)+天府新區(qū)一共21個(gè)樓盤。
其中四個(gè)樓盤正讀的小學(xué)，還不錯(cuò)哦！
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保利中心，正讀棕北小學(xué)
棕北小學(xué)，武侯區(qū)名?！叭齽汀?/strong>之一，奉行綠色教育理念、國內(nèi)一流師資力量、對口中學(xué)直升名額是棕北小學(xué)的幾大亮點(diǎn)。
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2014年，還被確定為全國未來學(xué)校創(chuàng)新示范學(xué)校。
在2018年溜爸最喜愛40所小學(xué)強(qiáng)中，排名第28名，總分89，其學(xué)校師資力量為滿分。
小學(xué)對口初中，2019年最新劃片為棕北中學(xué)桐梓林/棕北中學(xué)科院/十二中/石室錦城外國語學(xué)校（需符合相關(guān)政策規(guī)定）。
學(xué)校/樓盤分割線
保利中心分為東西區(qū)，其東區(qū)為商務(wù)樓有四棟，西區(qū)住宅總共三棟，總高36/38層，帶露天游泳池/籃球場，綠化率30%左右。
小區(qū)大戶型為主，90-130平米套三，均價(jià)為30210元/平米。
樓盤與學(xué)校的出場順序：棕北小學(xué)1993年，保利中心2013年。
學(xué)校先有，保利后入，學(xué)區(qū)意識加分。
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保利康橋，正讀成華小學(xué)
聽稱號，就曉得成華小學(xué)的水平了，比如“成華區(qū)公立前三強(qiáng)之一”，“新五朵金花之一”，還有”成華區(qū)公辦小學(xué)第一校”。
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成華小學(xué)是成都市首批“九年義務(wù)教育示范學(xué)?！保彩恰俺啥际惺着x務(wù)教育階段名校集團(tuán)的龍頭學(xué)?！?。
同樣，該所小學(xué)也入選了2018年溜爸最喜愛40所小學(xué)。
小學(xué)對口初中，2019年最新劃片為列五中學(xué)/列五中學(xué)雙橋校區(qū)/石室初中/雙慶中學(xué)/雙語實(shí)驗(yàn)學(xué)校（需符合相關(guān)政策規(guī)定）。
學(xué)校/樓盤分割線
保利康橋共18棟，有兩棟為公寓，小區(qū)中庭有兩個(gè)恒溫游泳池/會所/兒童游樂設(shè)施/塑膠跑道，周邊配套很成熟，不過有部分樓棟臨二環(huán)高架。
小區(qū)以改善大戶型為主，123㎡/171㎡套三，182㎡/198㎡套四，335㎡套五，均價(jià)為32093元/平米。
樓盤與學(xué)校的出場順序：成華小學(xué)2011年搬遷于此，保利康橋2014年。
學(xué)校先有，保利后入，學(xué)區(qū)意識可以加分。（具體還要看保利康橋拿地時(shí)間）
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保利貝森公館，正讀青羊?qū)嶒?yàn)中學(xué)附屬小學(xué)
青羊?qū)嶒?yàn)附小這幾年也是一個(gè)比較火的學(xué)校，對口初中與泡小西區(qū)/金沙小學(xué)一模一樣。
學(xué)校屬于應(yīng)試教育類型的小學(xué)，偏傳統(tǒng)。
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學(xué)校開辦于2008年8月，開辦初是由成都市青羊?qū)嶒?yàn)中學(xué)領(lǐng)辦，2011年9月開始獨(dú)立辦學(xué)。
該所小學(xué)也入選了2018年溜爸最喜愛40所小學(xué)，排名第23。
小學(xué)對口初中，2019年最新劃片為青羊?qū)嶒?yàn)中學(xué)/石室聯(lián)合中學(xué)（金沙校區(qū)）/泡桐樹中學(xué)（需符合相關(guān)政策規(guī)定）。
學(xué)校/樓盤分割線
保利貝森公館總占地約35畝，容積率約3.8，小區(qū)圍合式布局，打造的雙中庭景觀。
共6棟高層，2梯3戶/2梯4戶為主，，戶型從85平米套二-196平米躍層，層高為3.15米，均價(jià)為33488元/平米。
樓盤與學(xué)校的出場順序：青羊?qū)嶒?yàn)附小正式成立為2011年，保利貝森公館2013年，
學(xué)校先有，保利后入，學(xué)區(qū)意識可以加分。（具體還要看保利北森公館拿地時(shí)間）
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保利堂悅，正讀茶店子小學(xué)
金牛區(qū)一共就3所小學(xué)入選2018年溜爸最歡的40所小學(xué)，其中一所就是茶店子小學(xué)，名氣大，很多年前就是很有名的重點(diǎn)小學(xué)了。師資和硬件方面不錯(cuò)，總的來說是個(gè)不錯(cuò)的小學(xué)。
小學(xué)師資力量滿分，總分90分。
小學(xué)對口初中按2019年最新小升初劃片來看：
學(xué)校/樓盤分割線
保利首座高端“悅”系作品，2017年亮相，住宅+別墅組合，贊花兒發(fā)現(xiàn)保利很喜歡做這樣的組合產(chǎn)品，別墅推出價(jià)格是31000元/平米，住宅第一批次預(yù)售價(jià)為16800元/平米。
2018年底住宅已售罄。
小區(qū)總占地44畝，共11棟，有2梯2戶/2梯3戶，面積110-200平米。二手房居然有一套在售，單價(jià)26250元/平米。
學(xué)校先有，保利后入，學(xué)區(qū)意識加分。
這兩個(gè)樓盤正讀的小學(xué)，名氣可以！
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保利花園一期/二期，正讀北二外成都附小
樓盤位于武侯新城板塊，一共分為五期開發(fā)，其中一期/二期正讀的是北二外成都附小，2018年6月之前這所小學(xué)還叫百草園小學(xué)。
其集團(tuán)成員還有北二外附中和附屬幼兒園，是市內(nèi)為數(shù)不多的從學(xué)前教育到高中教育完全具備的K12公辦學(xué)校，也是中國西南地區(qū)唯一一所北京第二外國語學(xué)院附屬小學(xué)。
除此之外，也是四川唯一一個(gè)開設(shè)有多門小語種的公立學(xué)校，首期已開設(shè)了德語、法語、俄語、日語、阿拉伯語、西班牙語等6門小語種，而且語言學(xué)習(xí)全免費(fèi)。
以后，娃娃的小目標(biāo)做翻譯，大目標(biāo)當(dāng)外交官！
關(guān)于對口初中，2019年最新劃片為直升北二外成都附中初中部（需符合相關(guān)政策規(guī)定）。
學(xué)校今年才改名正式招生，具體情況還有待考察。
學(xué)校/樓盤分割線
保利花園一期一共8棟，總高11-16層，二手房均價(jià)為21838元/平米，77㎡套二/110㎡左右套三雙衛(wèi)/250-270㎡套四。
二期一共9棟，戶型分別為77㎡套二，99㎡/132㎡套三，二手房均價(jià)為22678元/平米。
樓盤與學(xué)校的出場順序：保利花園2011年，北二外成都附小2018年。
樓盤先有，相差大概7年，學(xué)校才來，估計(jì)保利花園當(dāng)時(shí)也沒有預(yù)料到可以讀北二外附小，這一局純靠運(yùn)氣。
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保利錦湖林語，正讀石室小學(xué)天府附小
石室系的新鮮血液，與石室天府中學(xué)同一法人，12年制公辦學(xué)校，正兒八經(jīng)的“石室系”。
小學(xué)除了語文/數(shù)學(xué)等該上的課以外，還有很火的STEAM課程/科創(chuàng)/軟式壘球等等的選修課程。
2018年開始招生，小升初劃片還未出。
學(xué)校/樓盤分割線
保利錦湖林語項(xiàng)目一共分為南區(qū)/北區(qū)，總占地為104畝。
南區(qū)由4棟22層高層和7棟6聯(lián)排別墅組成，高層面積為96-116平米的雙衛(wèi)套三/套四，聯(lián)排面積為165平米左右，共4層帶私家花園。二手房均價(jià)為27910元/平米。
北區(qū)由4棟高層和3棟8聯(lián)排、4棟9聯(lián)排別墅組成。其中高層96平米套三雙衛(wèi)/113平米套四雙衛(wèi)。均價(jià)為27164元/平米。
樓盤與學(xué)校的出場順序：保利錦湖林語2016年，石室天府附小年2018年才開始招生。
樓盤先有，學(xué)校后來，又一”運(yùn)氣局“。
其余樓盤正讀的小學(xué)，暫時(shí)都一般般...
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保利花園三期-五期，正讀武順街小學(xué)
三期-五期所正讀的武順街小學(xué)，以前是鐵佛村村小-永興小學(xué)，2006年4月，重新遷址變?yōu)楝F(xiàn)在的武順街小學(xué)，生源一般。
2019最新小升初劃片：
學(xué)校/樓盤分割線
保利花園三期共六棟:1/2/3/5/6/7棟，小區(qū)均為2梯3戶/2梯4戶，改善戶型為主，均價(jià)為22444元/平米。
四期共七棟，總高16層，2梯4戶為主，戶型為63㎡/77㎡套二，100㎡/113㎡套三為主。均價(jià)22734元/平米
五期一共12棟，5-8棟為別墅，高層改善為主，戶型為套三和套四，小區(qū)2017年才交房，二手房均價(jià)為21895元/平米。
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保利百合花園，正讀墨池書院
2016年9月正式開學(xué)，跟七中有關(guān)系：校名來自成都七中前身-墨池書院。
1905年，墨池書院與芙蓉書院合并，始稱“成都縣立高等小學(xué)”，后來又為“成都七中”。
學(xué)校老師很年輕，平均年齡28.5歲。
因?yàn)檫€沒有畢業(yè)生，所以2019年小升初劃片暫時(shí)未出現(xiàn)它的身影。
學(xué)校/樓盤分割線
保利大源雙子星之一的保利百合花園，總共8棟，點(diǎn)式樓棟布局，總戶數(shù)為1417戶.
小區(qū)戶型均為躍層，面積在78-129平米，贈送50%，實(shí)得面積大。小區(qū)均為2梯6戶，總高32/30層，二手房均價(jià)為34207元/平米。
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保利心語，正讀教科院小學(xué)（東區(qū)）
據(jù)說是高新區(qū)重點(diǎn)打造，依托成都教科院的學(xué)術(shù)資源，學(xué)校有東區(qū)/西區(qū)：東區(qū)又叫天府實(shí)驗(yàn)小學(xué)，2017年開始招生的，學(xué)校還不錯(cuò)；而西區(qū)是安置房業(yè)主們維權(quán)，由臨江小學(xué)更名而來。
東區(qū)的老師基本是從現(xiàn)有教師隊(duì)伍中擇優(yōu)內(nèi)部調(diào)配而來，教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富，硬件不錯(cuò)。
學(xué)校還沒有畢業(yè)生，暫不涉及小升初，未來對口初中應(yīng)該是教科院附屬學(xué)校，另外，它的高中2019年第一年招生就是熱門。
學(xué)校/樓盤分割線
一期：保利心語花園別墅，2010年交房，純別墅小區(qū)，二手房均價(jià)為36636元/平米。
二期：保利心語上府共8棟，1-6棟為住宅圍合式布局，中庭大，綠化35%左右，7棟/8棟為公寓，住宅面積從100-183平米，均價(jià)為25970元/平米。
三期：保利心語觀園國際，共6棟，每棟2個(gè)單元，合圍式建筑，100-183平米面積為主。均價(jià)為27803元/平米。
四期：保利心語香雪，分為兩部分，1棟/2棟/8棟/9棟為住宅，圍合式布局，剛需小戶型為主，90-120平套三雙衛(wèi)，相比前面三期，綠化較少。均價(jià)為20651元/平米。
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保利金香檳，金沙小學(xué)清波分校
原來的清波小學(xué)是80年前的村民私塾，后來化身村小，接著又成為了城鄉(xiāng)接合部一所新城鎮(zhèn)居民社區(qū)學(xué)校。
金沙小學(xué)清波分校就是金沙小學(xué)成立教育集團(tuán)后，兼并清波小學(xué)修建的第一所分校，學(xué)校總體一般。
2019年小升初最新劃片，其對口初中的樹德中學(xué)清波校區(qū)也是一所新學(xué)校。
學(xué)校/樓盤分割線
金香檳為保利“香檳系”產(chǎn)品，名字里帶香檳的還有香檳國際等等。
小區(qū)一共9棟，圍合式布局，總高18樓，2梯4戶，面積70-160平米，戶型套-套四都有，均價(jià)為20456元/平米。
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保利梧桐語，正讀迎賓路小學(xué)
迎賓路小學(xué)于2008年5月成立，2009年，正式成為成都市茶店子小學(xué)教育集團(tuán)西區(qū)，雖然茶店子小學(xué)很好，但是迎賓路小學(xué)不咋地。
2019年最新小升初劃片，其對口初中為：
學(xué)校/樓盤分割線
保利梧桐語一共10棟，1-8棟為2梯6戶，9-10棟為2梯4戶。有65㎡套二，75-90㎡套三，120平米套四。
這些戶型面積，以現(xiàn)在的要求屬于緊湊性，偏剛需。二手房均價(jià)為17606元/平米。
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保利香檳光華，正讀實(shí)驗(yàn)小學(xué)西區(qū)分校
實(shí)驗(yàn)西區(qū)分校只是掛牌分校，獨(dú)立的校長和法人，對口初中的37中非常一般。
按2019年小升初最新劃片和以往無變化，對口初中還是：
學(xué)校/樓盤分割線
保利“香檳系”的3號成員，總占地28畝，總共12棟，2梯6戶。面積為54-115平米，當(dāng)年主打贈送，50-60可變套二，80-90可變套三。
1/2/5/8/9/11為76-86平米為主，56平米為輔，3/4/12棟為套四，小區(qū)二手房均價(jià)為22994元/平米。
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保利林語溪，正讀電子科大附小(龍?zhí)缎^(qū))
龍?zhí)缎^(qū)是2014年才成立的，前身是電子科技大學(xué)子弟校和成都市府青小學(xué)?？诒惨话悖傮w一般。
2015年啟用，還沒有涉及小升初，暫無對口初中劃片。
學(xué)校/樓盤分割線
“林語系”首個(gè)成員，位于龍?zhí)端掳鍓K，總占地138畝，建面38萬方，戶型面積為65-108平米，另外小區(qū)還打造了2萬平米商業(yè)風(fēng)情街。
一期均價(jià)為14396元/平米，二期均價(jià)為14464元/平米。
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保利公園里，正讀實(shí)驗(yàn)小學(xué)北新校區(qū)
2018年才開始招生，位于金牛區(qū)的北部新城板塊，而實(shí)驗(yàn)小學(xué)是青羊區(qū)的，跨區(qū)辦校。
校區(qū)劃片暫時(shí)還沒有涉及。
學(xué)校/樓盤分割線
公園里戶型面積為86-138平米，均為套三，總棟數(shù)47棟，分別是高層/別墅，別墅區(qū)在中庭。
二手房均價(jià)為11091元/平米，周邊新盤的價(jià)格應(yīng)該都比它要貴，其中與之價(jià)格差不多的是北星城。
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保利錦江里，正讀天府新區(qū)錦江小學(xué)
以前是“雙流縣華陽錦江小學(xué)”，2013年年底劃入天府新區(qū)時(shí)加入成都市天府新區(qū)華陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)，更名為成都市天府新區(qū)華陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)錦江校區(qū)，2016年又退出集團(tuán)單超，2017年恢復(fù)成都天府新區(qū)錦江小學(xué)。小學(xué)沒怎么聽說過，據(jù)說比村小好一點(diǎn)，總體各方面都非常的一般。
其對口初中按2019年最新小升初劃片為：
學(xué)校/樓盤分割線
錦江里占地149畝，容積率2.99，由5棟33層高層與27棟3+1層別墅組成，面積主要為87-116平米戶型，有2梯5戶，也有2梯6戶，
當(dāng)年，別墅第一次開盤就售罄了，高層2015年開盤均價(jià)為7900-9000元/平米，小區(qū)自身規(guī)劃了一個(gè)所公立幼兒園，業(yè)主優(yōu)先入讀。
現(xiàn)在二手房均價(jià)為22241元/平米。
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保利學(xué)府城，正讀金泉小學(xué)
曾經(jīng)叫金牛鄉(xiāng)中心小學(xué)校，聽起有點(diǎn)low，不過已是過去時(shí)，學(xué)校歷史很悠久。目前來說學(xué)校還是偏一般。
其對口初中按2019年劃片為：
學(xué)校/樓盤分割線
保利學(xué)府城占地69畝，建筑面積13.8萬方，定位為中高端，一共為5棟，產(chǎn)品有約170-180㎡ 的聯(lián)排、約140-160㎡的疊拼、約90-130㎡的住宅、約85-95㎡的躍層。
目前二手房均價(jià)為17818元/平米。樓盤旁邊就是金牛中學(xué)。
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保利國賓首府，正讀茶店子小學(xué)校國賓校區(qū)
小學(xué)今年才開始招生，學(xué)校建設(shè)規(guī)模為30個(gè)班，由茶店子小學(xué)集團(tuán)領(lǐng)辦。
學(xué)校/樓盤分割線
國賓首府一部分2018年年底已交房，其中最后批次也在2018年3月開盤，新盤單價(jià)為14000元/平米。
項(xiàng)目占地88畝，分為兩個(gè)地塊打造，采用半圍合式設(shè)計(jì)，高低配，產(chǎn)品有高層/躍層/別墅。其中別墅有聯(lián)排3層，疊拼別墅4層；住宅共24棟，主力戶型為88-172平米，均為2梯4戶，除此之外還有一棟商業(yè)。
二手房均價(jià)為17818元/平米。
3/5的新盤，都在北門！
保利天匯和保利天和位于金牛區(qū)北部新城，可能入讀實(shí)驗(yàn)小學(xué)北新校區(qū)；
天匯占地100畝，主要面積是114-135平米，2019年1月和5月分別開盤，去化非常一般，中簽率分別是735.29%和537.78%。
天和占地約61畝，主要面積段為102-151平米，容積率為2，總樓層為8F-16F，該樓盤開盤兩次，第一次開盤僅2人報(bào)名，第二次僅7人報(bào)名。
保利天璽周邊有沙河源小學(xué)/泉水路小學(xué)/金建小學(xué)；
天璽共有5種產(chǎn)品，高層/院落/公寓/雙拼疊院/空中疊院，分南北兩個(gè)地塊，北側(cè)為3棟高層/2棟疊拼和1棟商業(yè)，南側(cè)為1棟酒店/2棟疊拼/4棟院系組成。其高層只有兩個(gè)戶型：119平米和135平米。
目前高層已經(jīng)售罄，疊拼別墅在售。
保利天悅周邊有科華中路小學(xué)，另外本身售樓部所在地規(guī)劃為學(xué)校用地，網(wǎng)上傳聞為川大附小新校區(qū)；
天悅，住宅最低總價(jià)516萬，大部分房源總價(jià)再550萬上下，占據(jù)稀缺資源的二環(huán)邊，大平層，住宅僅此一批。產(chǎn)品極致改善。
總占地63畝，分為南區(qū)/北區(qū)，北區(qū)主要是公寓，南區(qū)四棟為住宅，一棟大平層公寓，其中3棟/4棟對外出售的住宅，其余兩棟為開發(fā)商自持。
住宅已售罄，公寓還在售。
保利天空之城項(xiàng)目規(guī)劃一所小學(xué)，據(jù)ss介紹是一所公立小學(xué)，也有留言說可讀天府七校。
天空之城占地約2790畝，規(guī)劃包括了航空主題樂園/航空大世界和博物館/主題商業(yè)街/主題酒店/創(chuàng)客基地/航空運(yùn)動體驗(yàn)中心/住宅，基本都與航空有關(guān)，不愧是天空之城。
其中住宅共800畝，產(chǎn)品有高層/洋房/疊拼別墅/聯(lián)排別墅等。
所有保利的新盤們都要等交房后，以當(dāng)時(shí)實(shí)際小學(xué)劃片，學(xué)區(qū)才會揭曉，目前只能打個(gè)問號。
怎么樣才算有好的學(xué)區(qū)意識？
1.開發(fā)商引進(jìn)優(yōu)質(zhì)學(xué)校算，比如萬科的成師附小萬科分校，成師附小華潤分校，鹽道街小學(xué)528校區(qū)等等；
2.在優(yōu)質(zhì)學(xué)校旁拿地算，比如保利堂悅/保利中心；
3.在教育優(yōu)質(zhì)區(qū)域/板塊拿地也算，比如青羊區(qū)/錦江區(qū)，金融城/攀成鋼等等。
而保利：
1.統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)樓盤沒有引進(jìn)公立小學(xué)，贊花兒知道的，保利與金蘋果等品牌的幼兒園在長期合作，比如新都的保利城/保利公園198都引進(jìn)了金蘋果幼兒園。
2.盤點(diǎn)完統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)所有保利的樓盤們，一共21個(gè)樓盤，只有4個(gè)樓盤對應(yīng)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，且學(xué)校先有，保利再來，能加分。
3.保利在成都的布局，統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi)主要樓盤集中在城北/城南，再細(xì)分，8/21個(gè)在城北金牛區(qū)，而金牛區(qū)不是教育強(qiáng)區(qū)。
說到這里，故事告一段落，其他開發(fā)商贊花兒將一個(gè)個(gè)盤點(diǎn)，優(yōu)先想看誰的，歡迎留言哦！
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