刘亦菲被日视频,美女视频黄的还免费,美女视频美女视频快

搞鄉(xiāng)村旅游，要“多考察但別瞎逛”，這5個(gè)方面必看！

莊主幫 >《待分類》

2021.07.27

關(guān)注

鄉(xiāng)村旅游考察必看的5個(gè)方面？

一看開發(fā)模式，二看農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，三看經(jīng)營形式，四看市場空間，五看村民利益。

01

開發(fā)模式

投資進(jìn)入國內(nèi)的農(nóng)旅項(xiàng)目，我們要思考清楚一個(gè)問題，那就是您的角色是什么？

是私營企業(yè)、開發(fā)商、村集體、還是國企？

既然是做鄉(xiāng)村農(nóng)旅項(xiàng)目的開發(fā)，無論哪種身份，我們都有一個(gè)共同點(diǎn)：

那就是在農(nóng)地、村集體建設(shè)用地這個(gè)范疇研究項(xiàng)目，我們必須思考清楚一個(gè)問題就是：想清國家的基本政策。

國家對于農(nóng)村的基本政策并非是把農(nóng)村做成城市，中國的土地性質(zhì)就決定了項(xiàng)目屬性。

國家要保護(hù)農(nóng)民的各項(xiàng)權(quán)益，也在想盡辦法做大集體經(jīng)濟(jì)，如果作為私營業(yè)主和開發(fā)商想把農(nóng)民的房子變成自己的，靠這個(gè)發(fā)財(cái)，現(xiàn)在是完全行不通的。

那私營企業(yè)、開發(fā)商、村集體、國企這些身份之間又有何關(guān)聯(lián)呢？

這些身份在一起，就共同構(gòu)成了一個(gè)利益共同體。而每個(gè)角色在利益共同體里承擔(dān)了不同的責(zé)任。

這兩年田園綜合體又有回起的趨勢。

但我們做田園綜合體開發(fā)時(shí)都清楚，田園綜合體它不僅僅是一個(gè)業(yè)態(tài)，而是一個(gè)綜合業(yè)態(tài)，對于項(xiàng)目開發(fā)商而言未來要做的就是類似于物業(yè)的活。

以8月份即將要去成都考察的和盛田園東方為例，他們的田園社區(qū)模式，從成立土地股份合作社到成立物業(yè)經(jīng)營管理公司再到入股項(xiàng)目投資公司，實(shí)現(xiàn)三大利益鏈接。

02

農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)

鄉(xiāng)村振興、業(yè)態(tài)振興，脫離不了產(chǎn)業(yè)振興。

鄉(xiāng)村旅游考察過程中，產(chǎn)業(yè)也是重點(diǎn)要看的一個(gè)內(nèi)容板塊。

來自四川成都蒲江的明月村，以前也是出了名的貧困村，后來通過政府搭臺(tái)、文創(chuàng)撬動(dòng)、產(chǎn)業(yè)支撐、公益助推、旅游合作社聯(lián)動(dòng)、共創(chuàng)共享的模式，僅用5年時(shí)間，引進(jìn)40多個(gè)項(xiàng)目，包括民宿、餐飲、陶藝、扎染、竹筍、茶葉等等，成為全國的學(xué)習(xí)標(biāo)桿。

除了我們看到的休閑和文創(chuàng)業(yè)態(tài)以外，明月村種了7000畝的生態(tài)雷竹和3000畝的茶園，開發(fā)模式、治理機(jī)制做好后，慢慢的旅游搞起來了，產(chǎn)業(yè)也就帶動(dòng)起來了。

不僅如此，這些產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了從一產(chǎn)到三產(chǎn)的升級(jí)。雷竹既可以食用也可以作為村里的景觀。

03

市場空間

在考察鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的過程中，重點(diǎn)要看鄉(xiāng)村開發(fā)的整體市場空間，和前期引爆業(yè)態(tài)，這也是很多項(xiàng)目主體最關(guān)注的一個(gè)內(nèi)容。許多鄉(xiāng)村都面臨著環(huán)境和硬件改善了，卻沒有激活市場的主導(dǎo)業(yè)態(tài)。

以6月份剛結(jié)束的“鄉(xiāng)村振興業(yè)態(tài)融合游學(xué)考察”為例，我們?nèi)サ搅吮本┟茉平鹭狭_村，他們就很好地利用到了產(chǎn)業(yè)和節(jié)慶活動(dòng)為市場造勢，做成一村一品的特色，形成良性的循環(huán)。

村里巧辦櫻桃采摘節(jié)，實(shí)現(xiàn)收入800萬、農(nóng)民豐收節(jié)，8天來了4.5萬人。

04

經(jīng)營形式

鄉(xiāng)村旅游作為旅游業(yè)的一個(gè)分支，因其既融合三產(chǎn)，又連通城鄉(xiāng)，更富含“鄉(xiāng)愁”，在考察過程中，我們要重點(diǎn)看其鄉(xiāng)村的經(jīng)營形式。

有的鄉(xiāng)村是直營模式，有的是政府投資，找專業(yè)的運(yùn)營公司托管。有的是直營+部分項(xiàng)目托管經(jīng)營。

無論哪種經(jīng)營形式？歸根結(jié)底還是要靠持續(xù)的經(jīng)營數(shù)據(jù)來說話。

來自四川的凡樸農(nóng)場，從一家占地128畝的生產(chǎn)農(nóng)場轉(zhuǎn)型成多元、創(chuàng)新、跨界的田園綜合體，農(nóng)場×民宿×拓展基地×mini農(nóng)場×凡童探索營地，5個(gè)基地為一體的凡樸生活圈。

年接待總量已達(dá)12萬人次，為成都地區(qū)60%以上的學(xué)校提供過研學(xué)服務(wù)。盤活鄉(xiāng)村在地資源，重塑鄉(xiāng)村生態(tài)、文化與產(chǎn)業(yè)價(jià)值。

探索出一種獨(dú)特的新業(yè)態(tài)：團(tuán)隊(duì)研學(xué)模式×田園攝影模式，打破了農(nóng)場周一至周五的空荒期、周末接待團(tuán)隊(duì)研學(xué)和親子活動(dòng)，周一到周五接待火爆全網(wǎng)的田園攝影。

可以說是以點(diǎn)帶面，通過良好的運(yùn)營策劃能力，當(dāng)?shù)卣敢饨o到她們更好的資源和條件來開發(fā)鄉(xiāng)村旅游。

所以，經(jīng)營形式是在開發(fā)前就一定要確定好的戰(zhàn)略。

05

村民利益

發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，成立合作社，保留原住民，讓他們在家就業(yè)。這也是鄉(xiāng)村振興的一個(gè)共同目標(biāo)，也是我們做項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，不可回避的一個(gè)話題，那就是村民利益。

不要想著把村民趕走、上樓，這樣本不符合他們的生活方式，沒有雞鴨的農(nóng)村，也不再叫農(nóng)村了。

反而，發(fā)展鄉(xiāng)村，我們需要大量的技能型、服務(wù)型、創(chuàng)業(yè)型人才。

無論是誰作為開發(fā)主體？我們都要把村民利益放在第一位，這才是長久之計(jì)，授之于漁。

最后，如果你想多考察一些成功的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目，了解他們的開發(fā)模式和運(yùn)營模式，一定別忘記以上5個(gè)方面，除了以上幾點(diǎn)外，最主要的是要深入鄉(xiāng)村一起與負(fù)責(zé)人，多聊聊天。8月15-18日，我們也可以一起去成都考察。

成都作為休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)源地，一是可以學(xué)習(xí)成都的項(xiàng)目的設(shè)計(jì)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，另外一個(gè)原因是成都在疫情后最先復(fù)蘇鄉(xiāng)村休閑旅游經(jīng)營。

本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請點(diǎn)擊舉報(bào)。

打開APP，閱讀全文并永久保存查看更多類似文章

新書《“親子研學(xué) 民宿文創(chuàng)”引爆鄉(xiāng)村旅游》預(yù)售，半價(jià)訂閱

鄉(xiāng)村旅游：創(chuàng)意化的休閑聚落模式

安吉魯家村“公司+村+家庭農(nóng)場”模式分析

休閑農(nóng)業(yè)的10種業(yè)態(tài)和9個(gè)模式

“遍地開花”的田園綜合體四個(gè)正確開啟模式

鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)研究丨鄉(xiāng)村振興背景下的項(xiàng)目發(fā)展?fàn)顩r及未來趨勢如何？

更多類似文章 >>

中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频