出租方（甲方）： ，身份證號： 聯(lián)系方式：
承租方（乙方）：___ ，身份證號： 聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在___ 市___ 區(qū)___ ___ 小區(qū)的房屋___棟___單元 號，結(jié)構(gòu)為 室 廳（整租/主臥/次臥）出租給乙方居住使用。
第二條 租賃期限
1.租賃期共___個月，甲方從___ 年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___ 年___月___日收回，以鑰匙移交為交付條件。
2.租賃合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
3.租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，雙方應(yīng)明確續(xù)租期限，超過一個月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。
4.若租賃合同期滿后乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)當(dāng)提前一個月向甲方告知，應(yīng)當(dāng)配合甲方房屋的對外出租，不得阻礙看房者來室內(nèi)看房，否則押金不予退還。
第三條 押金和租金交納方式
1.甲乙雙方議定月租金___ 元（大寫金額： 圓整），租金按月/季度/半年/年支付。押金為 元，押金應(yīng)于 年 月 日前向甲方支付，乙方應(yīng)于每期 日前向甲方交付租金。
2.合同到期后，如乙方不再續(xù)租，押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金或按本合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，甲方于 日內(nèi)退回押金。
第四條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第五條 違約責(zé)任
1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3）拖欠租金__ 個月或空置__ 月的。
2.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按日租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
3.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定日租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
4.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
5.乙方在租期屆滿前退租的，押金不予退還。甲乙雙方協(xié)商一致的除外。
6.乙方存在違約行為的，除要求乙方支付違約金外，甲方有權(quán)要求乙方提前五日搬離甲方的房屋。
第六條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第七條 其他
1.租賃期間的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費、車位費等相應(yīng)雜費不包含在租金內(nèi)，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。
2.房屋內(nèi)設(shè)施包括：
第八條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。
第九條 本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
本合同一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方（簽字按手?。? 乙方（簽字按手?。?/span>
簽訂日期： 年 月 日
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