許多購房者對于復式房的概念還不是很了解，到底什么是復式房，復式房有哪些優(yōu)缺點，i湖州房產網小編就為大家介紹一下。
什么是復式房?復式房好不好?一般有套間的房子以及是上下兩層的住房叫復式房,但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。
復式房一般處于樓房的*頂層位置,在一套住房內的用樓梯來連接的上下兩層,一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,一般雙層住房的總層高于全層住房,其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息和儲存。復合住宅是一種經濟型住宅。
雙層空間的概念是一層,實際為兩層房,而不是一層被分為2層,每層都有自己獨立的標準層高,只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間,在結構上是按兩層樓的結構來做,在房產面積中,算兩層的面積。
什么是復式房?復式房好不好?之優(yōu)點
1、室內隔斷為木質結構,將隔斷、家具、裝飾融為一體,既有墻面、地板、床、櫥柜,降低了綜合成本。
2、平面利用系數高,室內空間利用率高,通過夾層復合,可使住宅使用面積增加50% 70%。
3、由于復合型設計的特點,利用空間的空間比普通住宅要好得多。通過中間層,與普通住宅相比,公寓的使用面積擴大了50%以上。簡單地說,這是一種“以高度的空間”的設計思路。
4、上部采用推拉窗,通風采光好,平均高度和面積不變的住宅,土地利用效率可提高40%。
5、更人性化的私人設計:通過內部空間的重新設計,重新進行分割,可以整合更多的創(chuàng)意個性。在實際設計中,所有的家庭娛樂核心都較低,而上層的所有非酒店區(qū)設計,非常充滿個性。
什么是復式房?復式房好不好?之缺點
1、自然通風、采光差
公寓大,深到小,如平面組合走廊將不可避免地導致一個貧窮的公寓布局的一部分。
2、層高限制
復式房子不是真正意義上的“雙樓”。所以,在空間上會分為2層后,這兩層必然會有一些對層的影響。雖然運動分開,存儲空間也大,但這些都是在費用高的成本。
3,樓梯空間,會有一些浪費
樓梯可占10-15平方,當然,平坦的地板設計,在靠過道占用空間的問題,一些相對復雜的廢物。
4,增加裝修成本
主要在樓梯的頂端部分的增加,一些設計的雙樓梯是混凝土結構,在其他人準備好了,只需要花欄桿,扶手和單板的成本。有些樓梯是居民買現成的,所以需要更多的錢去掏很多錢。
5、層高過低,難于充分利用
如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用;
6、樓梯設計復雜
樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。
7、安全性比較差
由于分割空間的需要,室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
聯系客服
