復(fù)式房也就是有兩層樓，而不是由一層分為兩層的。層高也是有著自己標(biāo)準(zhǔn)，而是共用一個(gè)樓梯，兩個(gè)空間是互通的。從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。很多人都問了，復(fù)式房好不好?下面就給大家來介紹一下復(fù)式房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，希望給大家一點(diǎn)參考。
首先說說復(fù)式房的優(yōu)點(diǎn)，在平面利用上可以通過夾件層復(fù)合，住宅面積提高了50%-70%；另外復(fù)式房的裝修設(shè)計(jì)的使用率會(huì)比普通住宅多出很多，通過隔層的設(shè)計(jì)復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間；最后就是大家比較看中的復(fù)式房有更人性化的設(shè)計(jì)，可以通過空間上的設(shè)計(jì)以及分隔，在融入更多的創(chuàng)意元素，在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。
然后我們再說說復(fù)式房的缺點(diǎn)，比較重要的是復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳；另外復(fù)式住宅不是真正意義上的"兩層樓"。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的；裝修成本比較高，增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，而有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多裝修費(fèi)用；因?yàn)楦魧拥年P(guān)系，會(huì)讓很多區(qū)域的層高壓縮，例如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感，還有貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；最后值得我們注意的是安全性比較差，由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
因此我的看法是復(fù)式樓的缺點(diǎn)大于優(yōu)點(diǎn)，不適合普通老百姓來居住，在設(shè)計(jì)上有明顯的優(yōu)劣勢，也不適合有老人和孩子的家庭，大家在購買時(shí)一定要謹(jǐn)慎，還不如踏踏實(shí)實(shí)的買個(gè)正常戶型比較好，對(duì)此你有什么看法呢？
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