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如果你在城里買一套房子，一般都會(huì)拿到一個(gè)房產(chǎn)證，證明你擁有這套房屋。但是，好多在農(nóng)村的房子都是沒(méi)有房產(chǎn)證的，不少農(nóng)民朋友也希望能夠得到房產(chǎn)證給自己的房子一個(gè)名正言順的身份。這個(gè)希望是能夠?qū)崿F(xiàn)的啦，2018年開(kāi)始，很多地區(qū)都在開(kāi)始給農(nóng)村的房子發(fā)放房產(chǎn)證、但是，小編在這里要給大家提醒一句，并不是所有的房子都能得到房產(chǎn)證，這是有意的的資格審查的。就像以下四類農(nóng)民，卻是領(lǐng)不到房產(chǎn)證了。讓我們一起來(lái)看看都有哪些人是不能領(lǐng)取房產(chǎn)證的吧。

第1種:非法購(gòu)買宅基地的農(nóng)民

我國(guó)的土地政策規(guī)定，農(nóng)村的集體土地是不允許進(jìn)行交易的，包括集體共有的和已經(jīng)分出去的宅基地。特別還有一點(diǎn)是農(nóng)村的宅基地即使流轉(zhuǎn)也只能在農(nóng)民當(dāng)中流轉(zhuǎn)，不能轉(zhuǎn)給居民。否則即使你建了房子，集體也是有權(quán)利收回宅基地。

第2種：家里有多處宅基地的農(nóng)民

對(duì)于農(nóng)村的宅基地來(lái)說(shuō)，符合獲得宅基地條件的一家可以獲得一個(gè)宅基地，也就是一戶一宅。有的人仗著自己有錢可能買下多出宅基地，然后建造了好幾處房屋，這樣是不符合規(guī)定的，也僅僅只對(duì)其中的一棟辦理房產(chǎn)證。

第3種：沒(méi)有手續(xù)，私自建房的農(nóng)民

在相關(guān)的監(jiān)管制度沒(méi)有出來(lái)之前，農(nóng)村地區(qū)的朋友建房都是按照自己的喜好來(lái)，想怎么建就怎么建，想在哪建就在哪建。剛剛第一條已經(jīng)提到，建房是要有審批的，你沒(méi)有任何手續(xù)就開(kāi)始自建房子，自然是得不到房產(chǎn)證的。況且，現(xiàn)在新農(nóng)村規(guī)劃又這么厲害，你沒(méi)有規(guī)劃過(guò)自然是不被允許的。

第4種：家里建房超過(guò)審批時(shí)面積的農(nóng)民

現(xiàn)在農(nóng)村建房都是要經(jīng)過(guò)村委會(huì)和土地資源管理部門層層審批的，不只是建房的地點(diǎn)樣式，甚至連建房的面積也是要嚴(yán)格限定的。如果你之審批200平的面積你卻建一棟300平的房子就會(huì)拿不到房產(chǎn)證了。不要貪圖一時(shí)的小便宜，面積雖然是越寬敞越好的，但是也得按照審批的來(lái)，如果真的想寬敞一點(diǎn)，就多申請(qǐng)一點(diǎn)。雖然可能會(huì)繳納更多手續(xù)費(fèi)，但是這是最好的方法。

最后，小編要給大家提醒一句，雖然宅基地是有價(jià)值的，大家也不要為了錢干違反規(guī)定的事。怎么規(guī)定就怎么來(lái)。建房的時(shí)候要審批，安照規(guī)劃來(lái)，千萬(wàn)也不要建在集體的土地上。最后，希望大家都能給自己的房屋辦上“身份證”。

敢說(shuō)真話的農(nóng)民公號(hào)：cunpu2017

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