第一：買(mǎi)了別人的房子，沒(méi)有辦手續(xù)。一些農(nóng)村，在買(mǎi)了別人家的房子后，或嫌麻煩或不重視，始終沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，這樣的宅基地不受法律保護(hù)，所以除非你能提供例如購(gòu)買(mǎi)宅基地的協(xié)議書(shū)或律師證明的證明，不然，你將拿不到房產(chǎn)證。
第二：未通過(guò)審批而自建房屋。所謂“無(wú)規(guī)矩不成方圓”，我們都必須在法律允許的范圍內(nèi)行事。當(dāng)然不限于建房屋，在農(nóng)村，很多農(nóng)民貪圖方便，未經(jīng)允許，將房子私自建在耕地上，這都是違反相關(guān)規(guī)定的行為。還有未拿到宅基地使用權(quán)證而私自建房，也是拿不到房產(chǎn)證的。
第三：房屋建造面積超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。依照農(nóng)村的房屋管理規(guī)定，農(nóng)村宅基地的建房面積限額為80到120平方米，很多農(nóng)民，未按照相關(guān)規(guī)定，私自擴(kuò)大自家房子的面積。這是不符合農(nóng)村房屋管理?xiàng)l例的行為，也是取不到房產(chǎn)證的。
第四：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的合法憑證，但未按照相關(guān)規(guī)定建房或進(jìn)行其他非法交易，是拿不到房產(chǎn)證的。希望廣大農(nóng)民朋友悉知，按照相關(guān)規(guī)定行事，拿到屬于自己的房產(chǎn)證！
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