最新消息，據(jù)都市快線報道，陜西等多地出臺新物業(yè)收費規(guī)定，9月起多項物業(yè)費不用再交了，其中，包括公攤耗能費、垃圾清運費、砸墻費等多項不合理的收費將取消，不再收取！
8月，省發(fā)改委在官網(wǎng)公布了新修訂的《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，自2019年9月1日起執(zhí)行，有效期5年。
其實，揚州有不少物業(yè)公司都以公共耗能費等名目收取著高昂的物業(yè)費，如今多地調(diào)整物業(yè)費收取標準，只怕?lián)P州很多物業(yè)公司已經(jīng)開始發(fā)愁了！
全國多地出臺物業(yè)費收取新規(guī)，這些費用不得再單獨收取！
根據(jù)新規(guī)，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)照明、景觀、消防、安防、電梯等歸屬業(yè)主共有公共配套設(shè)施設(shè)備的用水、用電費用以及電梯維護保養(yǎng)和年檢費用計入物業(yè)服務(wù)費成本，不得單獨收取。
堅決取消物業(yè)公司強制向業(yè)主收取的公攤耗能費、砸墻費、垃圾清運費、有償服務(wù)費等不合理的自定收費項目，業(yè)主可以自行或者委托物業(yè)公司清運裝修產(chǎn)生的垃圾，委托物業(yè)公司清運裝修垃圾的收費標準由雙方自行約定。
換句話說，這些費用已經(jīng)包含在物業(yè)費里了，物業(yè)不能再另行收?。“催@種算法，業(yè)主將得以少交大筆費用！
大錘在揚州市物價局上查到，當(dāng)前揚州普通住宅物業(yè)收費標準共分為7個檔次，你們家的收費標準在幾星呢？
1、物業(yè)收費等級七級，最高收費標準為1.6元/月/㎡；
2、物業(yè)收費等級六級，最高收費標準為1.3元/月/㎡；
3、物業(yè)收費等級五級，最高收費標準為1.0元/月/㎡；
4、物業(yè)收費等級四級，最高收費標準為0.8元/月/㎡；
5、物業(yè)收費等級三級，最高收費標準為0.65元/月/㎡；
6、物業(yè)收費等級二級，最高收費標準為0.5元/月/㎡；
7、物業(yè)收費等級一級，最高收費標準為0.3元/月/㎡。
此外還需注意的是，小區(qū)公共收益應(yīng)歸全體業(yè)主共同所有，這里的公共收益主要包括：小區(qū)里的各種廣告、占用小區(qū)公共道路、綠地和其他場所停車收益；公共區(qū)域攤位費、租賃入場費以及租金等收益等。
有媒體做過測算，如果一個小區(qū)公共區(qū)域管理完善的話，其公共收益基本可以沖抵一半以上的物業(yè)費！
最后，對于小區(qū)物業(yè)費使用情況，業(yè)主還享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，法規(guī)規(guī)定物業(yè)公司應(yīng)在小區(qū)顯眼位置將各項收費公示，業(yè)主發(fā)現(xiàn)收費有問題，可向相關(guān)部門舉報投訴！
新規(guī)鼓勵對短時停車服務(wù)費實行優(yōu)惠，外來車輛臨停，前兩小時免費！
小區(qū)停車收費，向來矛盾多發(fā)，這主要是老政策與新時期銜接不好，部分小區(qū)亂收費所致。此次新政對小區(qū)業(yè)主停車收費以及外來車輛臨時停車收費做了規(guī)范。
新規(guī)鼓勵對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)短時停車服務(wù)費實行優(yōu)惠，規(guī)定“對臨時車輛停放服務(wù)費應(yīng)當(dāng)限定單日收費最高上限?！?/p>
但是對于“臨時停放30分鐘之內(nèi)的車輛；執(zhí)行公務(wù)的軍隊、武警、公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)等特種車輛；殘疾人車輛（僅限小區(qū)地面無障礙車位停放的由殘疾人駕駛的車輛）”等車輛臨時進入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，新規(guī)要求不得收取費用。
此外，新規(guī)還規(guī)定，經(jīng)業(yè)主驗收，暫不使用或者使用后因自身原因空置1個月以上的房屋、自有或者租賃車位經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認后，其空置期間的物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費應(yīng)當(dāng)下調(diào)。實行政府指導(dǎo)價的由各設(shè)區(qū)市、縣（市）人民政府確定下調(diào)幅度；實行市場調(diào)節(jié)價的按照物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。
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