·第一，兩年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)或未建成廠房的土地，不能直接辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)，必須先按閑置土地處理程序進(jìn)行處理，收回土地使用權(quán)或收取閑置費(fèi)用后，再另行安排新工業(yè)項(xiàng)目。
·第二，出讓合同約定開(kāi)工時(shí)間已超過(guò)，但未超過(guò)兩年，且投資（扣除土地成本）未達(dá)到投資總額的25%的土地，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毨U納閑置費(fèi)用后收回土地使用權(quán)。
凡享受政府用地優(yōu)惠政策的工業(yè)用地，已完成廠房建設(shè)投資總額的25%的工業(yè)用地，必須按原先享受的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)上限交足土地出讓金并變更或重新簽訂出讓合同后（使用權(quán)終止日期不變），方可辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。
·第四，已辦理金融抵押的工業(yè)用地不得轉(zhuǎn)讓。有第123項(xiàng)情形的，按上述規(guī)定，結(jié)合省國(guó)土資源廳《關(guān)于加快金融機(jī)構(gòu)抵債土地處置的若干意見(jiàn)》的意見(jiàn)辦理。
·第五，按司法程序被法院查封的工業(yè)用地，未經(jīng)人民法院裁定不得辦理轉(zhuǎn)讓。
·第六，實(shí)際已將工業(yè)用地改為其他用途的土地，不得直接辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨毎催`法用地處理追繳土地出讓金后，方可辦理轉(zhuǎn)讓或收回土地使用權(quán)。
·第七，共同共有土地使用權(quán)，未經(jīng)其他共有人同意的不得轉(zhuǎn)讓。
·第八，土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的土地不得轉(zhuǎn)讓。
·第九，政府已列入收回土地使用權(quán)的土地不得轉(zhuǎn)讓。未來(lái)，工業(yè)用地將成為城市發(fā)展的重要組成部分。
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