根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，沒有特殊情況或約定，在婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對于婚內(nèi)購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，明確各自份額的，是否可以認(rèn)定為夫妻間的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，離婚時依按份共有處理？《上海市高級人民法院關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見》（滬高法民一[2007]5號）第12條認(rèn)為，夫妻雙方婚后共同出資購買的產(chǎn)權(quán)房，無論登記為夫妻雙方或一方，均為夫妻共同財(cái)聲。在戶權(quán)登記中末約定按份共有的，應(yīng)認(rèn)定共同共有。根據(jù)該意見，對于婚內(nèi)共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為按份共有的，離婚時，按照按份共有處理。實(shí)踐中，也有部分法院會基于公平原則、雙方對房屋的貢獻(xiàn)、婚姻存續(xù)期等，酌情調(diào)整房屋份額或份額的折價款。
一、對于婚內(nèi)共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為按份共有的，離婚時，按照按份共有處理
案號：(2019)滬0115民初4324號
審理法院:上海市浦東新區(qū)人民法院
法院觀點(diǎn)：1203室房屋產(chǎn)權(quán)份額已明確為原、被告各半所有，即便如被告所述其出資較多，但雙方共有份額已明確，原告要求對半分割，于法不悖。
案號：（2017）滬0101民初16851號
審理法院：上海市黃浦區(qū)人民法院
法院觀點(diǎn)：原、被告婚后共同購買本市廣中路XXX弄XXX號XXX室房屋并向銀行貸款90萬元，被告系主貸人。該房于2012年12月20日登記在二人名下，以各自二分之一的比例按份共有。本院認(rèn)為,不動產(chǎn)登記簿所載的按份共有比例應(yīng)認(rèn)定為雙方對房屋產(chǎn)權(quán)分配經(jīng)協(xié)商后達(dá)成的一致意見，系雙方真實(shí)的意思表示，該登記簿具有物權(quán)的公示效力，故原告據(jù)此要求分得二分之一的折價款，合法有據(jù)，本院予以支持。
二、基于公平原則、雙方對房屋的貢獻(xiàn)、婚姻存續(xù)期等，酌情調(diào)整份額的折價款。
案號：（2018）滬0105民初15645號
審理法院：上海市長寧區(qū)人民法院
法院觀點(diǎn)：本院注意到一般情況下，系爭的房產(chǎn)權(quán)益以雙方約定登記的份額為分割依據(jù)。然本案中，從王某某與李某1結(jié)婚持續(xù)時間以及對鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)貢獻(xiàn)角度考慮，完全按照按份共有的登記情況給予王某某四分之一房產(chǎn)份額的折價款顯然有失公平。鑒于此，本院綜合考慮鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)當(dāng)前的登記狀況、雙方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度情況、以及居住使用狀況，并從保護(hù)老年人的合法權(quán)益和公平原則考量，依法酌定被告李某1給予原告王某某系爭鎮(zhèn)寧路房產(chǎn)的折價款數(shù)額。
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