中介或經(jīng)紀(jì)人通過隔離賣方和賣方的方式，通過如時間差等手段賺取中間差價，這種操作手法在非正規(guī)中介公司或無良經(jīng)紀(jì)人中非常常見。雖然這種行為從法律上來說不算違法行為，但這對買賣雙方利益角度來說是涉嫌欺騙的行為，另外這樣做還存在隱藏的風(fēng)險，如果中介“時間差”失敗，其將用各種理由延遲或撕毀和賣方達(dá)成的協(xié)議，極大損害賣方利益。同時也會造成買房成本增高。
其中“公證委托”是最常見的一種“吃差價”方式，所謂“公正委托”是指中介一方假扮購房者，以低價簽訂購買合同，同時和賣方以公證委托方式承接過戶等所有手續(xù)。由于購房只需繳納訂金，只需在一定時間內(nèi)把簽約房屋賣給下家，利用買賣雙方不見面的空子提高賣價，且由于公證委托書的作用房屋過戶時可暫時不定過戶名，所以就可形成一個完整銷售過程。中介賺取中間差價。
中原地產(chǎn)專家支招：
一、作為賣房者應(yīng)該選擇信譽好的中介賣房，在交定金前，買房者要求賣方、買方和中間方見面，特別是在談價格、過戶的時候，買房者一定要求與賣房者見面。同時，為防止中間方派人冒充，要看房主的身份證。
二、不要輕易交定金，必須在房價基本談好后再交定金。
三、買賣雙方在過戶前，應(yīng)該到就近的區(qū)屬房地產(chǎn)交易中心或市房地產(chǎn)交易中心去咨詢一下，弄清到底應(yīng)該交多少稅費，心中有底，防止中介從中多收錢。
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