房貸一直是許多中國人肩膀上一顆重重壓著的石頭，面對經(jīng)濟環(huán)境，有許多手里有閑錢的人紛紛選擇了提前還貸，甚至導致部分銀行出現(xiàn)了排隊預約還款的現(xiàn)象。

想要提前還款，卻被銀行拒絕，被告知要排隊等待，對于這一幕，有些人不解，其實沒有什么難以理解的，畢竟提前還貸銀行就會損失很多利息，提前還貸的人多了，對銀行的利益是不利的。

房貸是銀行的重要業(yè)務支柱之一，就算房沒了，或者開發(fā)商爛尾了，這個貸款也是要還的。

實際上只要合同上有注明，允許提前還貸，那么這就是客戶的權(quán)利，只要客戶按流程辦事，按照規(guī)定交兩三個月的罰息，就不應該被銀行用各種手段進行刁難，比如某某銀行有個辦理2萬以上5年定期存款能夠加快還款流程審批的方案。

雖說銀行是十分重要的企業(yè)，在社會上承擔著重要的金融作用，但這種吃相未免太難看了。

都說欠錢的是大爺，難道現(xiàn)在反過來了，想要提前還錢，少交一點利息，還要看債主的心情？

• 該不該提前還貸？

對于提前還房貸這件事，不同的人有不同的看法，網(wǎng)絡上有兩種類型的觀點。

對于提前還房貸的人，他們認為現(xiàn)在經(jīng)濟環(huán)境不景氣，手里有閑錢，卻很難投到比較容易增值的資產(chǎn)，所以他們選擇了提前還貸。特別是對于那些貸款年利率在5%甚至6%以上的，提前還了可以少還一部分利息。

對于認為不應該提前還房貸的人，他們則認為能夠以年化4%甚至3%的利率貸到一筆巨款，對于他們來說是一次難得的機會，提前還了，手頭的資金就會變少，他們認為這樣做并不劃算。

然而有人歡喜有人愁，有人在為該不該提前還房貸而焦慮，有的人卻正在為如何讓房貸不斷貸而發(fā)愁。

其實應不應該提前還房貸也要根據(jù)個人情況來定，如果手頭上的閑錢很多，房貸利率比較高，提前還了也沒什么大不了的；如果之前使用公積金貸款，房貸利率只有百分之三點幾，那么還是不建議提前還，畢竟很多時候從銀行貸款的年利率都不容易達到這么低。

• 房貸周期過半時，等額本息提前還款并不劃算

貸款的還款方式多種多樣，有一次性還本付息的，還有先息后本的。房貸通常都是按月還款，還款方案主要有兩種，一種是等額本金，另一種是等額本息。

在相同的貸款額度、年利率、貸款周期下，雖然等額本金要比等額本息少還一部分利息，但等額本金在前期的還款壓力比較大。

這里必須要說出一個事實，那就是同樣是提前還款，采用等額本息還款方案的房貸客戶，提前還款時遭受的損失比較大。因為等額本息在前期還的主要是利息，后面才是本金，如果你在房貸周期過半后選擇提前還款，這樣算下來，你房貸的實際年化利率就會瞬間提高，明顯不如等額本金提前還款劃算。

對于提前還貸，大家有什么看法嗎？歡迎留言。