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有的借款人為了退稅，有的借款人為了支取住房公積金，還有的為了搞清楚住房貸款方面一些細(xì)節(jié)，每天都有借款人到銀行找借款合同，當(dāng)我們告訴他，借款人必須有一份借款合同時(shí)，多數(shù)人都說(shuō)沒(méi)拿到。

那么借款合同是什么時(shí)候形成的呢？它的路徑又是怎樣的呢？我現(xiàn)在跟大家說(shuō)說(shuō)。

借款合同通常是一式三份，外加一份貸款支付憑證(一式五聯(lián))，為了減少借款人跑腿，銀行通常是在借款人第一次到銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，預(yù)簽了上述兩樣?xùn)|西，并在銀行保管。在等到貸款審批好后，銀行會(huì)將借款合同蓋上銀行業(yè)務(wù)章，再交給開(kāi)發(fā)商蓋章并辦理住房抵押手續(xù)，在開(kāi)發(fā)商辦理抵押手續(xù)過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)會(huì)用一本借款合同，辦妥抵押手續(xù)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將抵押手續(xù)和一份借款合同交給銀行，銀行在收到開(kāi)發(fā)商交來(lái)的借款合同和抵押材料后，如有貸款規(guī)模，銀行就會(huì)利用貸款支付憑證放款，放款后，銀行會(huì)將此筆貸款材料歸檔。同時(shí)，貸款支付憑證有兩份回單，開(kāi)發(fā)商會(huì)拿回去，其中一份交開(kāi)發(fā)商財(cái)務(wù)部門(mén)入帳，另一份連同在開(kāi)發(fā)商面前的借款合同，全部交給借款人。至此，此筆住房貸款業(yè)務(wù)告一段落。