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2020年農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?多少錢一畝?怎么分配的?

我國實行土地所有權(quán)歸國家和集體所有的土地制度,農(nóng)村土地是屬于村集體所有,而有時候國家為了公共利益,需要征收農(nóng)村土地。那么,2020年農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?多少錢一畝怎么分配的?

一、2020年農(nóng)村土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)

征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”

1、土地補償費是土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

2、安置補助費是根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算的。安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量,用被征用耕地數(shù)量除以被征用單位每人平均占有耕地數(shù)量計算。每個被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是,每公頃耕地的最大安置補助費不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

3、地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。

①青苗補償標(biāo)準(zhǔn):對于剛剛播種的作物,應(yīng)按季度產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本。對于處在成長期的農(nóng)作物,最高補償額基于第一季度的產(chǎn)值。對于可以收獲的農(nóng)作物,例如油料植物和蔬菜苗木不予賠償。至于多年生經(jīng)濟樹應(yīng)盡量移植,土地使用者應(yīng)支付移植費;如果不能移植必須砍伐的,土地使用者應(yīng)當(dāng)按照實際價值賠償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

②其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn):征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通訊線、廣播線等,根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商,編制投資預(yù)算,并列入初步設(shè)計預(yù)算中,以供審批。農(nóng)田、水利設(shè)施及其他輔助建筑物,如水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的拆遷補償費,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。

具體補償多少錢一畝,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r、地價等來評估和計算。還要看當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w公告的規(guī)定,各地的政策會有所不同。

二、農(nóng)村土地征用補償費怎么分配的

征收農(nóng)村土地需要給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織一定的補償款,然后由村民小組將補償費分配給本村村民。

分配原則:

(1)實行統(tǒng)一安置的,土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)歸該集體經(jīng)濟組織。放棄統(tǒng)一安置,則向被征地農(nóng)民支付安置補助費,土地補償費分配給被征地農(nóng)民。平均分配應(yīng)適用于集體經(jīng)濟組織的所有成員。

(2)已經(jīng)實行農(nóng)村土地股份合作制的,可以分配的土地補償費分配對象為該土地股份合作制組織的全體股東。

(3)如果農(nóng)村土地仍然實行統(tǒng)一管理,沒有家庭承包經(jīng)營,分配對象應(yīng)當(dāng)是集體經(jīng)濟組織的所有成員。

(4)征收、征用集體經(jīng)濟組織采取其他方式承包的果園等土地,可以分配的土地補償費分配對象為該集體經(jīng)濟組織。

(5)征收或征收集體經(jīng)濟組織的流動土地時,可以分配的土地補償費的分配對象是有權(quán)承包和經(jīng)營土地的集體經(jīng)濟組織新增人口。

土地補償費雖然屬于集體經(jīng)濟組織所有,但集體經(jīng)濟組織可以根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》規(guī)定程序即應(yīng)當(dāng)有本村過半十八周歲以上的村民或者本村三分之二以上的戶的代表參加的村民會議討論決定,在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部進行分配。

但如果被征用的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地的,集體經(jīng)濟組織還應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,調(diào)整相應(yīng)土地給其承包或者對其喪失承包經(jīng)營權(quán)進行進行補償即支付一定的土地補償費。

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