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征地費(fèi)用包括哪些
依法征用農(nóng)村集體所有的土地,必須按照規(guī)定補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。第八條 土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征用土地的不同類別按耕地前三年平均產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。耕地前三年平均年產(chǎn)值的標(biāo)準(zhǔn)為每畝1600元。第九條 征用土地,按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi):(一)征用耕地(含原為耕地經(jīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為其他用途的土地),每畝16000元;(二)征用其他農(nóng)用地,每畝12800元;(三)征用集體建設(shè)用地,每畝16000元;(四)征用未利用土地,每畝8000元;第十條 征用土地,按下列標(biāo)準(zhǔn)支付安置補(bǔ)助費(fèi):(一)征用農(nóng)用地,按照需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算,每一個(gè)需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為17000元,需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的農(nóng)用地?cái)?shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前平均每人占有在冊(cè)農(nóng)用地的數(shù)量計(jì)算;(二)征用農(nóng)村集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地不支付安置補(bǔ)助費(fèi),需易地復(fù)建的按復(fù)建地的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十一條 征用土地,按下列標(biāo)準(zhǔn)支付青苗費(fèi):(一)耕地每畝800元;(二)魚塘、竹園、林地、桑茶、果園、苗圃等土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)由征地單位與地上物所有權(quán)人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,由金壇市價(jià)格認(rèn)證中心評(píng)估后確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第十二條 征用土地,涉及房屋拆遷安置和其他地上附著物補(bǔ)償辦法,由市人民政府另行制定。自征地調(diào)查之日起,在征地范圍內(nèi)的突擊建設(shè)、栽植的附著物不予補(bǔ)償。各項(xiàng)附著物補(bǔ)償費(fèi),按照產(chǎn)權(quán)歸屬支付。產(chǎn)權(quán)不明的,由市國土資源局代結(jié)算管理,任何單位和個(gè)人不得冒領(lǐng)。第十三條 征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后,市國土資源局應(yīng)當(dāng)將80%的土地補(bǔ)償費(fèi)和全部的安置補(bǔ)助費(fèi)作為被征地農(nóng)民基本生活保障資金,將其余的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,將地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)支付給地上附著物及青苗的所有權(quán)人。征地的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)全額支付。征地補(bǔ)償安置費(fèi)用到位后,市國土資源局應(yīng)當(dāng)及時(shí)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公告。征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有到位的,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償費(fèi)用到位的,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。第十四條 土地補(bǔ)償費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的部分,納入公積金管理,必須用于集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)建設(shè),以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題,不得挪作他用。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被撤銷的,土地補(bǔ)償費(fèi)全部用于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員基本生活保障。
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