農(nóng)村住宅繼承最新政策是宅基地是不可以繼承的，宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承；在農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。
農(nóng)村村民建住宅需要申請(qǐng)的，農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：
一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;
二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;
三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;
四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;
五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);
六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購(gòu)買宅基地。
1.戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)；
2.當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明；
3.申請(qǐng)書一份、委托書一份；
4.宅基地使用權(quán)登記表；
5.原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件；
6.更正后填寫的土地登記卡三張。
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