在房地產(chǎn)市場中，學區(qū)房可以說是普通商品房中的“勞斯萊斯”，尤其是在北上廣深這些熱點城市中，好的學區(qū)房均價都在幾十萬左右，真是讓人驚嘆不已??！鑒于學區(qū)房的潛力無比巨大，越來越多的購房者都想著買學區(qū)房進行投資。在此，小編要說的是，買學區(qū)房務必注意以下這5大現(xiàn)實問題，尤其是最后一個，容易忽略！
1.學校名額要充裕
在新樓盤開發(fā)前，開發(fā)商一般都會先與附近的學校進行溝通，包括是否可以去該學校上學，如果可以去，又有多少人有資格……雖然有些樓盤確實可以讓你的孩子上名校，但卻有名額限制，一旦超出了名額，即便你買了房子，那也是沒用的！因此，大家在買學區(qū)房時一定要注意詢問學校名額是否充裕。
2.多進行實地考察
不管開發(fā)商的口頭承諾多么美好，購房者都一定要多多進行實地考察，并且與學校等進行詳細咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。若發(fā)現(xiàn)出入很大，那你就應該明白這是開發(fā)商的騙局了。
3.確認戶口可遷入
孩子上學可是要看戶口的。如果你買了學區(qū)房，但孩子的戶口卻無法遷入學區(qū)房，那么你的孩子也是無法按時上學的。因此，大家在買房時應該注意了解房屋的戶籍情況、入學資質(zhì)要求等。
4.房屋質(zhì)量有保證
買房不僅僅只能看學校怎么樣，還要注意房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務等“硬件”。如果你買的學區(qū)房可以達到上學要求，但卻無法居住，那是不是有點太浪費了？畢竟花了高價買了房子！
5.靠近學校不一定就是“學區(qū)房”
房子靠近學校，這并不意味著它就是學區(qū)房，更不能保證你的孩子可以入學。要知道學區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學生的數(shù)量合理分配教育資源的，所以，大家在買房前最好咨詢清楚。
為了讓孩子贏在起跑線上，父母寧愿砸鍋賣鐵，也要買套名校附近的學區(qū)房，以希望自己的孩子可以有更好的發(fā)展。但是，如果你對學區(qū)房了解不夠，那么你最后花高價也無法讓孩子上名校！所以想，小編提醒大家，買學區(qū)房務必注意以上這5大現(xiàn)實問題，尤其是最后一個，容易忽略！
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