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在這個(gè)高房價(jià)時(shí)代，貸款買房早已成為了廣大購房者的無奈之選。但是，并非所有的房子都可以獲得銀行貸款，如果你所買的房子無法申請銀行貸款，那么你的房貸可就要被拒了！在此，小編要說的是，請注意！以下這5種房子或?qū)⒆屇愕姆抠J被拒，外行人卻還在搶著買！

一、小產(chǎn)權(quán)房

由于小產(chǎn)權(quán)房價(jià)格遠(yuǎn)低于市場價(jià)，所以，不少購房者都比較青睞買小產(chǎn)權(quán)房，尤其是那些經(jīng)濟(jì)能力較弱的購房者。但是，小產(chǎn)權(quán)房可是無法獲得銀行貸款的，如果你想要買小產(chǎn)權(quán)房，那就要做好全款買房的準(zhǔn)備，否則你還是別買了！

二、房子沒證

在申請銀行貸款時(shí)，購房者需要提供房產(chǎn)證，如果你所買的房子沒有房產(chǎn)證，那就無法獲得銀行貸款。所以，大家在買房時(shí)，一定要注意查看房產(chǎn)證原件，要知道復(fù)印件可是很容易造假的！

三、房齡太老

銀行之所以愿意為購房者提供房貸，那是因?yàn)榉孔拥膬r(jià)值遠(yuǎn)高于房貸。如果你的房子價(jià)值較低，那自然也就無法獲得銀行貸款了，就比如房齡太老的房子，所以，大家在買房時(shí)，最好先對房子進(jìn)行一個(gè)價(jià)格評估，尤其是當(dāng)無法確定房子價(jià)值時(shí)。

四、法院拍賣

法拍房不僅價(jià)格比較便宜，還不存在限購的情況，所以，它一直都是購房者眼中的“香餑餑”。但是，法拍房美中不足的一點(diǎn)就是無法申請銀行貸款，必須全款買房。

五、交易受限

有些房子由于性質(zhì)比較特殊，在交易時(shí)往往有很多限制，就比如未滿五年的經(jīng)適房，它可是無法申請銀行貸款的。

如果房子無法獲得銀行貸款，那恐怕許多購房者都將買不起房子。所以，小編提醒廣大購房者，請注意！這5種房子或?qū)⒆屇愕姆抠J被拒，外行人卻還在搶著買！