很多看中人流量的創(chuàng)業(yè)者在選址時，雖然知道租金也很重要，但真的遇到特別好的店鋪時，可還是下意識忽視了租金，或者認為租金雖然高點，但卻認為自己開店后店鋪的資金狀況能夠支撐開業(yè)之后，卻因為房租成本太高，壓縮利潤，導(dǎo)致開店不靠譜失敗。
如何靠譜選址呢？
近期我有一個朋友想要開店，這幾天一直在找合適的店鋪，而朋友找店的標準有些偏激，要求目標店鋪是在繁華的地段，像什么熱鬧的商業(yè)街、網(wǎng)紅景區(qū)等，對人流量有著很高的要求。朋友的這個選址標準也遭到了家人反對，認為朋友開店選擇一些人流量特別大的地段，有些不靠譜，畢竟人流量大的地方租金太高，需要投資的資金太多，風(fēng)險有些大。不如選擇一些房租較低的店鋪，哪怕賠了損失也不大，還有東山再起的機會。
三種不可取心態(tài)
從理論上來說，在選址時，創(chuàng)業(yè)者主要存在三種心態(tài)，一就是追求高人流，就想著找一個位置好靠譜的地段；二是追求租金便宜，以期望在店鋪租金上不要有太大的投資；三是取前兩者的特點，找一些租金和地段都比較適合的鋪子。上述的三種選址心態(tài)，雖然側(cè)重不同，但卻并沒有孰好孰壞，各有自己優(yōu)缺點。
選址追求高人流量，高租金的店鋪，乍看一下感覺租金較高，投資成本大，風(fēng)險比較高，但實際上高人流也就意味著開店獲客容易，房租雖高，但顧客更多，風(fēng)險并沒有想象中的那么高，只是真的失敗，損失倒是比較大。
選址比較重視租金，認為選擇租金較低的位置風(fēng)險較小，但其實也不見得，租金較低一般位置都不會太好，雖然前期投入成本較少，但開店失敗的可能性更大，只是失敗之后的損失較少罷了。
取前兩者特點的選址心態(tài)，一般需要的創(chuàng)業(yè)者有豐富的開店選址經(jīng)驗，才能把握好人流量與資金之間的關(guān)系，新手若是對此把握不準，選店出現(xiàn)問題的可能性反而會更高。開店選擇高人流店鋪還是選擇低租金店鋪，看似存在對立，其實只是開店人的理念不同而已。高人流店鋪投入的成本大，但開店的成功率相對高些，后期的利潤也會很高，但一旦失敗損失也大；而低租金店鋪，投資成本低，但開店的失敗率卻是高一些。
應(yīng)該怎么做？
那問題來了，選址時側(cè)重高租金或低房租，又該如何避免可能出現(xiàn)的情況而導(dǎo)致選址失敗呢？如果開店創(chuàng)業(yè)者想要選擇靠譜一個好地段，追求高人流、高消費，那就需要在租金上設(shè)置一個底線，如果租金超過這個底線，那店鋪的地段再好，也應(yīng)該果斷放棄。
必普小結(jié)
開店是選擇高租金的店鋪，也并不一定會靠譜，選擇低租金的店鋪，同樣風(fēng)險也不會降低，這兩者的風(fēng)險程度在某種意義上其實是一樣的，只是思考問題的角度不同罷了。而過于盲目的找店，為了其中一優(yōu)勢，忽視別的關(guān)鍵因素，才是導(dǎo)致風(fēng)險的原因。
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