8月10日，《財(cái)富》雜志正式發(fā)布2020年世界500強(qiáng)榜單。事實(shí)上，每一年的500強(qiáng)榜單都是洞察經(jīng)濟(jì)變化、行業(yè)趨勢(shì)的絕佳樣本。而在今年的榜單里大趨勢(shì)格外明顯：
第一，來自中國(guó)的500強(qiáng)公司增長(zhǎng)極其迅猛，今年中國(guó)大陸（含香港）公司數(shù)量達(dá)到124家，歷史上第一次超過美國(guó)（121家），居全球第一。加上臺(tái)灣地區(qū)企業(yè)，中國(guó)共有133家公司上榜。要知道在1997年，中國(guó)大陸只有四家企業(yè)上榜。
第二，保險(xiǎn)公司風(fēng)頭正旺。在排名位次的變化上，今年上升最快的是英國(guó)保誠(chéng)集團(tuán)，大幅躍升292位。排名躍升最快的前十家公司中有六家保險(xiǎn)行業(yè)公司。而中國(guó)上升最快的2家公司也均為保險(xiǎn)行業(yè)，分別為：友邦保險(xiǎn)（上升138位），國(guó)泰金融控股（81位）。
第三，互聯(lián)網(wǎng)公司沖勁十足。今年上榜的互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)公司共有7家，分別是美國(guó)的亞馬遜、Alphabet公司、Facebook公司，以及來自中國(guó)的京東集團(tuán)、阿里巴巴集團(tuán)、騰訊控股有限公司和小米集團(tuán)。這些中美互聯(lián)網(wǎng)大公司的排名較去年均有提升。其中排名提升幅度最大的是阿里巴巴，上升50位。
毫無(wú)疑問，能在這樣風(fēng)云變幻、潮起潮落的世界商業(yè)盛宴中，享有一席之地必須依靠實(shí)力。而在中國(guó)，非互聯(lián)網(wǎng)概念的民營(yíng)企業(yè)能進(jìn)入榜單更是不易。在這浩浩湯湯的企業(yè)浪潮中，連續(xù)四年入選的碧桂園是一個(gè)值得深入研究的案例，其今年最新排名升至147位，居全球房企首位。
這背后是碧桂園當(dāng)下的戰(zhàn)略定力，亦是碧桂園對(duì)于未來發(fā)展空間的無(wú)限張力。
有定力
《財(cái)富》世界500強(qiáng)以營(yíng)業(yè)收入為主要考察指標(biāo)。依據(jù)榜單數(shù)據(jù)，人們可以觀察全球最大企業(yè)的最新發(fā)展趨勢(shì)，通過縱向不同年份和橫向不同行業(yè)的比較，了解公司經(jīng)營(yíng)質(zhì)量變化。
我們不妨也從財(cái)務(wù)的角度細(xì)細(xì)拆解一下碧桂園：碧桂園在3月底公布了其2019年業(yè)績(jī)報(bào)告，顯示出了極好的經(jīng)營(yíng)及現(xiàn)金狀況。
在核心指標(biāo)方面，2019年碧桂園實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入4859.1億元，同比增長(zhǎng)28.2%；毛利潤(rùn)1266.4億元，同比增長(zhǎng)23.6%；凈利潤(rùn)612億元，同比增長(zhǎng)26.1%；歸屬股東的核心凈利潤(rùn)401.2億元，同比增長(zhǎng)17.6%。
可以看到，碧桂園在收入快速增長(zhǎng)的同時(shí)毛利率、凈利率都相對(duì)穩(wěn)定，項(xiàng)目整體成本控制水平較高。
而在“住房不炒”、房地產(chǎn)市場(chǎng)整體需求增長(zhǎng)放緩的背景下，碧桂園仍然表現(xiàn)了良好的盈利能力，這與公司在費(fèi)用端的控制密不可分。
隨著業(yè)務(wù)體量的整體增長(zhǎng)，碧桂園經(jīng)營(yíng)費(fèi)用在2019年水漲船高，達(dá)到358.8億元人民幣，其中營(yíng)銷及市場(chǎng)費(fèi)用以及行政費(fèi)用總共占比達(dá)到94.5%。不過，碧桂園2019年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用率為7.4%，低于上年0.6個(gè)百分點(diǎn)。這對(duì)于全年銷售收入近5000億的房企來說，直接增加幾十億利潤(rùn)額。
除此之外，碧桂園在2019年末的現(xiàn)金儲(chǔ)備達(dá)到歷史最高的2683.5億元，而另一方面公司的凈借貸比則持續(xù)下降，較上一年末下降3.3個(gè)百分點(diǎn)，為46.3%。
公司持續(xù)降低的凈借貸比，表明碧桂園在房地產(chǎn)建造過程中借款杠桿比例在持續(xù)降低。加上本身高額的現(xiàn)金儲(chǔ)備，使得碧桂園在流動(dòng)資金層面面臨較低風(fēng)險(xiǎn)。
另外，相比于現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為1597億元的萬(wàn)科，碧桂園手里現(xiàn)金相當(dāng)充沛，截至2019年底，碧桂園賬上的可動(dòng)用現(xiàn)金高達(dá)2683億元，大約相當(dāng)于當(dāng)年碧桂園權(quán)益銷售額的一半，較其兩年前的現(xiàn)金規(guī)模幾乎翻倍。自2016年起，碧桂園已經(jīng)連續(xù)四年實(shí)現(xiàn)凈經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流為正。
碧桂園業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2019年碧桂園房地產(chǎn)銷售現(xiàn)金回款額約為5900億元。雖然疫情讓售樓業(yè)務(wù)遭受沖擊，但事實(shí)上，從2月下旬開始，碧桂園的銷售業(yè)績(jī)已恢復(fù)正常水平。碧桂園管理層認(rèn)為，2020年的銷售回款率將和2019年持平。
碧桂園的凈負(fù)債率則在2019年降到了46.3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于行業(yè)平均水平（約90%）。此外，碧桂園還有約3168億元的銀行授信額度尚未使用。
房地產(chǎn)是典型的資金密集型行業(yè)，充沛的資金意味著碧桂園在拿地的時(shí)候具有更加強(qiáng)硬的底氣。
“我們?cè)?020年的拿地預(yù)算是1600億元左右，與2019年大體持平。”碧桂園常務(wù)副總裁程光煜表示，熱點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，非熱點(diǎn)城市具備較好的拿地機(jī)會(huì)，碧桂園在一二線城市的投資比重會(huì)略微加大。
根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院之前公布的2019年中國(guó)房地產(chǎn)銷售額榜單顯示，碧桂園在2019年全口徑銷售額（反映的是房企的項(xiàng)目操盤和營(yíng)銷能力）為7715億元人民幣——這一表現(xiàn)超過第二名的萬(wàn)科及第三名的恒大1400億元以上，牢牢坐穩(wěn)“地產(chǎn)一哥”的位置。
而從業(yè)務(wù)層面看，碧桂園也是定力十足。
碧桂園堅(jiān)信中國(guó)城鎮(zhèn)化還將不斷發(fā)展，從布局來看，碧桂園現(xiàn)有項(xiàng)目分布從北上深廣一線城市到天南海北的六線城市，涵蓋了1299個(gè)城鎮(zhèn)。
碧桂園創(chuàng)始人、董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)表示，自己看好三四五線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)，因?yàn)殡S著農(nóng)民工工資提升，他們就產(chǎn)生了居住改善的需求，而這些人不會(huì)在高房?jī)r(jià)的大城市買房，也不會(huì)在缺乏醫(yī)療和學(xué)校配套的農(nóng)村住，因此，他們最大可能會(huì)在有學(xué)校、醫(yī)療等基本配套、且房?jī)r(jià)在萬(wàn)元以下的城鎮(zhèn)居住。
其實(shí)今年疫情爆發(fā)以來，國(guó)內(nèi)各行業(yè)均受到不同程度影響，而對(duì)于本就資金占用巨大、回收期長(zhǎng)且高杠桿的房地產(chǎn)行業(yè)來說，挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存。如果說前幾年地產(chǎn)行業(yè)最大的挑戰(zhàn)是宏觀經(jīng)濟(jì)政策下的需求放緩，那2020年地產(chǎn)企業(yè)或多或少都要面對(duì)如何“活下去”，怎么“活出彩”的難題。
碧桂園的定力給予了其活下去、活得很好的底氣。
有張力
但光有定力遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，碧桂園要想更進(jìn)一步，必須開拓出新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
我們看到，除了結(jié)構(gòu)調(diào)整、區(qū)域換防之外，碧桂園也在地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外開拓新的疆域：機(jī)器人與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
2018年，楊國(guó)強(qiáng)親自宣布進(jìn)軍機(jī)器人領(lǐng)域，至今已經(jīng)成立了兩家機(jī)器人公司，博智林和千璽集團(tuán)。
博智林是一家以建筑機(jī)器人、醫(yī)療機(jī)器人等服務(wù)機(jī)器人研發(fā)、制造與應(yīng)用為核心的科技創(chuàng)新企業(yè)。據(jù)碧桂園2019年報(bào)，博智林機(jī)器人各大項(xiàng)目進(jìn)展順利。目前，企業(yè)已招募了超過三千名優(yōu)秀研發(fā)人才，集中開展重點(diǎn)產(chǎn)品研發(fā)、關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)。
截至2020年7月底，博智林已累計(jì)遞交專利申請(qǐng)2332項(xiàng)，已經(jīng)獲得授權(quán)577項(xiàng)，在關(guān)鍵領(lǐng)域擁有了一批自主核心技術(shù)。在建筑機(jī)器人方面，在研建筑機(jī)器人50款；地面整平機(jī)器人、地面抹平機(jī)器人、混凝土預(yù)制構(gòu)件（PC）內(nèi)墻板搬運(yùn)機(jī)器人、PC內(nèi)墻板安裝機(jī)器人、地磚鋪設(shè)機(jī)器人、外墻噴涂機(jī)器人、室內(nèi)噴涂機(jī)器人等累計(jì)36款產(chǎn)品投入工地測(cè)試應(yīng)用，有10多款進(jìn)入產(chǎn)品化階段，填補(bǔ)了行業(yè)空白。
博智林機(jī)器人總部大樓
而千璽則是多元化餐飲服務(wù)的創(chuàng)新型綜合性高科技企業(yè)。目前業(yè)務(wù)已覆蓋后端供應(yīng)鏈生產(chǎn)、機(jī)器人生產(chǎn)、餐飲門店運(yùn)營(yíng)及機(jī)器人單機(jī)設(shè)備運(yùn)營(yíng)等全產(chǎn)業(yè)鏈，并已打造6家機(jī)器人餐廳實(shí)體店。截至2020年6月，千璽集團(tuán)累計(jì)已提交500項(xiàng)專利申請(qǐng)，自主研發(fā)機(jī)器人設(shè)備及軟件系統(tǒng)80多種，其中61款已投入使用，涵蓋火鍋、中餐、快餐、煲仔飯等多個(gè)業(yè)態(tài)。
值得一提的是，今年2月，由千璽機(jī)器人餐飲集團(tuán)自主研發(fā)的“24小時(shí)無(wú)人、全自動(dòng)化運(yùn)作”煲仔飯機(jī)器人出現(xiàn)在新冠肺炎隔離點(diǎn)，為醫(yī)護(hù)工作人員免費(fèi)提供煲仔飯配餐服務(wù)。
千璽煲仔飯機(jī)器人
而農(nóng)業(yè)方面，成立于2018年5月的碧桂園農(nóng)業(yè)控股有限公司選擇布局農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，包括前端研發(fā)，“公司+基地+農(nóng)戶”模式的中端生產(chǎn)組織，和以碧優(yōu)選社區(qū)門店為主體的終端銷售。
今年3月，碧桂園農(nóng)業(yè)收購(gòu)了華大基因農(nóng)業(yè)控股有限公司80%股權(quán)，成為華大農(nóng)業(yè)控股股東。
其實(shí)除了碧桂園，恒大、萬(wàn)科也在投入農(nóng)業(yè)。目前三巨頭的農(nóng)業(yè)布局均不明顯，而碧桂園如是定位自己——“碧桂園農(nóng)業(yè)不是簡(jiǎn)單地做耕耙播收，不是對(duì)農(nóng)民和農(nóng)業(yè)企業(yè)做簡(jiǎn)單的替代，而是想做高科技農(nóng)業(yè)?！北坦饒@集團(tuán)副總裁、碧桂園農(nóng)業(yè)總裁梅永紅表示，科技是碧桂園農(nóng)業(yè)做好、做強(qiáng)的必然選擇。
由碧桂園參股的海南潤(rùn)達(dá)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范基地
高盛認(rèn)為，碧桂園的全產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)模式，以及機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等多元化業(yè)務(wù)發(fā)展帶來的協(xié)同效應(yīng)，長(zhǎng)期看能夠?qū)⒈坦饒@和其他的龍頭企業(yè)區(qū)別開。種種成果表明，碧桂園已不僅僅是地產(chǎn)企業(yè)，而是一家布局高科技版圖、擁有全產(chǎn)業(yè)鏈的創(chuàng)新企業(yè)。
如此一來，碧桂園既有了穩(wěn)住基本面的定力，也擁有了穿越周期的未來張力。500強(qiáng)風(fēng)云變幻，要想一直留在榜上，沒有實(shí)力是萬(wàn)萬(wàn)不行的。
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