雖然疫情不再那么惡劣了，杭州的街頭熙熙攘攘。廣大租客紛紛表示：相信疫情不久，就應(yīng)該能過去了。
杭州是一個(gè)外來人口很多的城市，這樣的城市會(huì)有很多租房者。從E租生活的大部分租客眼中，有房產(chǎn)的人，才算是杭州人。廣大租客們來杭州租房，能遇到很多奇葩事。據(jù)E租生活的租房交流版塊，我們看到有些租客訴說的租房吐槽內(nèi)容，感覺房租的漲法，就和炒房房?jī)r(jià)似的。
租客們吐槽，他們房子的房租，竟然一年漲個(gè)兩、三次。且不說多年前，有租客能租到才600元的一房一廳吧。因?yàn)槿缃窈贾莸姆績(jī)r(jià)、房租都漲過很多次了，杭州大部分區(qū)域的租金，普遍漲到千五以上。碰到“惡”房東的時(shí)候，會(huì)發(fā)生房東亂扣押金、亂漲租、亂收費(fèi)等麻煩事。
E租生活的大部分租客都表示，在杭州的租房生活，是比較苦逼的。尤其是那些剛來杭州打拼的租客，事業(yè)還沒什么起色，就要被E房東什么“押一付三”、“押一付半年”等甚至更長(zhǎng)的收房租方式，奪走他們微薄的工資。尤其是那些初出茅廬的大學(xué)生，在找工作、還沒開始入職的他們，比起開始試用期、有了工資的租客要悲催多了。
租客們表示，他們工作還沒開始，就遇到了租房壓力。在E租生活的吐槽交流區(qū)，我們看到除了二房東以改裝公寓房為由趕租客解約之外，還有隨之而來的“一房難求”的問題。據(jù)E租生活的租客爆料，當(dāng)他們返杭復(fù)工要重新租房子時(shí)，多處區(qū)域的房租上漲了500元上下。
他們還表示，房子都和以前租的沒法比，要漲五百左右的房租，卻看到各種不是少家具、就是面積小、裝修檔次低的出租房。據(jù)E租生活的租客描述，他們租房這么些年，也沒有遇到2020年這么倒霉、這么難租的房子。他們紛紛認(rèn)為，自己需要對(duì)E房東、二房東更多的忍耐，能不搬家、不重新找房子租，才是最好的。
杭州，并非一座外來租客能輕易生存的地方。贏得功名與富貴？對(duì)于這座城市的外來人口而言，顯得頗為艱難。不過，杭州能夠飛速發(fā)展，也離不開每一位正在杭州拼搏的杭漂者的努力。
新型冠狀病毒影響了全球的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，街頭巷尾不再“熙熙攘攘”。人跡罕至的大街，雖不是那么熱鬧，但那么多店鋪、那么多的出租房的租金，卻是個(gè)嚴(yán)峻的問題。廣大租客們?cè)谝咔槠陂g多數(shù)無法正常工作，尤其是建筑、裝修工人不能趕赴工地做事賺錢。
租客們沒有穩(wěn)定的收入，也未正常入住出租房的情況下，仍然要支付足額的房租。如此一來，我們就發(fā)現(xiàn)這其實(shí)是不妥的。食住玩以前就說過，房產(chǎn)租賃有一條法律法規(guī)說“遇到不可抗力，可以延遲支付租金或不交”。疫情，是廣大租客們無法預(yù)料的，這應(yīng)該是比較符合該說法的。
那么，本次食住玩為大家重申一下相關(guān)的法律法規(guī)吧！
根據(jù)E租生活的租房租賃法律知識(shí)中，我們了解到廣大租客、房東之間，確實(shí)有相關(guān)的租賃法律法規(guī)。而受疫情影響較大的，要按照合同約定進(jìn)行相關(guān)房租減免的，需依約辦事。如果沒有什么確切的協(xié)議，就要按照普通住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所這兩個(gè)大類進(jìn)行處理：
1、租賃商業(yè)經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所的。有關(guān)部門發(fā)起要租客配合疫情防控工作，讓房東把他們租出去商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的房子關(guān)門，導(dǎo)致租客的店鋪、公司無法運(yùn)轉(zhuǎn)的，甚至配合疫情防控工作而主動(dòng)停止?fàn)I業(yè)的，需根據(jù)公平原則，分擔(dān)損失、進(jìn)行合適尺度的租金減免。
2、租賃一般住宅的。一般住宅是不提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)，所以疫情未必阻擋租客租住出租房，原則上，不減免這種受影響比較有限的出租房租金。不過，要是不讓外來務(wù)工人員返杭的情況，導(dǎo)致租客無法正常入住，這就屬于不可抗力了。也是需要根據(jù)公平原則，分擔(dān)損失、進(jìn)行適度租金減免的。
本文是食住玩在住這個(gè)領(lǐng)域原創(chuàng)的第194篇文章，需要轉(zhuǎn)載請(qǐng)署名作者，謝謝支持！
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