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房屋由婚前出資購(gòu)買，且原告表示不想要該房屋，故該房屋應(yīng)當(dāng)歸屬被告所有，并由被告支付相應(yīng)的折價(jià)款給原告。

考慮到該房屋原系被告的婚前財(cái)產(chǎn)且已支付近一半首付款并償還了三年的房屋貸款、原告與被告共同還貸并參與維修房屋、雙方結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短等因素，確認(rèn)被告對(duì)案涉房屋的貢獻(xiàn)大于原告，故法院酌定為被告以房屋價(jià)值的30%支付給原告折價(jià)款，即66000元。

原告：鄭某，女

被告：趙某，男

2013年，被告以每平3800元購(gòu)買位于北鎮(zhèn)市北鎮(zhèn)街道辦事處萬(wàn)紫山社區(qū)育才西路2-4-3-43號(hào)富源城堡A區(qū)一期房產(chǎn)，房屋面積58.12平方米，被告支付首付房款。

××××年××月××日，原告與被告自愿登記結(jié)婚，自××××年××月開始原告與被告共同償還該房屋貸款，2022年8月22日，原、被告將此房登記于雙方名下，房產(chǎn)證備注為共同共有。　

原告鄭某提出請(qǐng)求：1.要求與被告離婚；2、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)等。

被告趙某辯稱，被告同意與原告鄭某離婚。

法院認(rèn)為，原告要求與被告離婚，被告同意離婚，故對(duì)原告要求離婚的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。

該房屋系被告婚前首付近一半房款購(gòu)買，并在其償還三年房貸后才將原告姓名加在房產(chǎn)證上，并登記為共同共有（房產(chǎn)證上未約定共有份額），原告自××××年××月開始與被告共同償還貸款，故法院認(rèn)定該房屋屬婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于房屋的分割，案涉房屋由婚前出資購(gòu)買，且原告表示不想要該房屋，故該房屋應(yīng)當(dāng)歸屬被告所有，并由被告支付相應(yīng)的折價(jià)款給原告。

關(guān)于折價(jià)款的確定，庭審中，原告雖主張房屋現(xiàn)在的價(jià)值為270000元-280000元，被告主張房屋價(jià)值為200000元，但在法院告知原、被告雙方對(duì)房屋價(jià)值達(dá)不成一致意見(jiàn)可在庭后三日申請(qǐng)?jiān)u估鑒定后，雙方均未主張權(quán)利，故法院結(jié)合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情，依據(jù)公平原則，以購(gòu)買每平方米3800元為標(biāo)準(zhǔn)，酌定房屋總價(jià)值為220000元。

考慮到該房屋原系被告的婚前財(cái)產(chǎn)且已支付近一半首付款并償還了三年的房屋貸款、原告自××××年××月與被告共同還貸并參與維修房屋、雙方結(jié)婚時(shí)間長(zhǎng)短等因素，確認(rèn)被告對(duì)案涉房屋的貢獻(xiàn)大于原告，故法院酌定為被告以房屋價(jià)值的30%支付給原告折價(jià)款，即66000元；

關(guān)于原告房屋裝修款各擔(dān)一半的問(wèn)題，其主張裝修時(shí)共出資60000元，法院判決如下：

一、準(zhǔn)予原告鄭某與被告趙某離婚；

二、坐落于北鎮(zhèn)市北鎮(zhèn)街道辦事處萬(wàn)紫山社區(qū)育才西路2-4-3-43號(hào)富源城堡A區(qū)一期房產(chǎn)，房屋面積58.12平方米的房屋，歸被告趙某所有，被告趙某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告房屋折價(jià)款66000元；原告鄭某協(xié)助被告趙某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

離婚律師姜威律師：

婚前付首付買房，婚后共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)的分割方法如下：

夫妻雙方在離婚時(shí)，可以協(xié)商將房產(chǎn)出售，將所得的房款按照比例分配；如果協(xié)商不成，可以起訴到法院。

《最高人民法院民法典婚姻家庭編司法解釋（一》第七十八條：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。