咨詢細則外地人較多
2月18日15時，當(dāng)記者來到朝陽區(qū)房屋登記大廳發(fā)現(xiàn)，近30個柜臺前都排起了長長的等候隊伍。在咨詢臺前，數(shù)十位前來辦理業(yè)務(wù)的人把大廳工作人員緊緊的圍在中間?！罢垎?，‘京十五條’出來后，擁有五年以上納稅證明的外地人能否購買第二套房？”、“沒有納稅證明但有五年北京市社保證明能否購買房屋？”、“我們是在17號前辦理的網(wǎng)簽，這次出臺的政策會不會影響我們購二手房？”
據(jù)朝陽區(qū)房屋登記大廳的咨詢?nèi)藛T介紹，自17日以來，前來咨詢的購房人最關(guān)注的話題仍是“京十五條”執(zhí)行后的具體細則。“其中，絕大多數(shù)外地人來咨詢的問題，都是公司并未給自己交納過社保或無法提供納稅證明，如何購買房屋。此外，就是外地人在政策出臺前，網(wǎng)簽的二手房作為二套房還能否辦理下來?！?/span>
辦理手續(xù)難覓外地客
記者發(fā)現(xiàn)，盡管咨詢臺前詢問“京十五條”相關(guān)細則的購房人比較多，但在辦理窗口前卻很難看到繳納新房申請的外地人，絕大多數(shù)還是辦理二手房過戶手續(xù)的購房人。
購房人宋小姐下午一點就來到了朝陽區(qū)房屋登記大廳，兩個小時的排隊時間讓她手中的排號紙已經(jīng)被手中的汗水浸濕。而手中號碼與窗口顯示的號碼提示著她還需等待36個人才能開始正式辦理自己的手續(xù)?！拔沂莵磙k理二手房過戶手續(xù)的，在這里等了這么久感覺沒有看到什么外地人來辦理相關(guān)的購房手續(xù)。應(yīng)該是政策下來后，真正開始限制了外地人購房，所以來辦理手續(xù)的外地人并不是很多?！?/p>
而朝陽區(qū)房屋登記大廳的相關(guān)負責(zé)人也告訴記者，“京十五條”實施后的前兩天，前來咨詢的新規(guī)的外地人比較多，但在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時，仍很難看到“京十五條”下達后，辦理購房手續(xù)的外地人。
◎海淀
二手房買家多是北京人
2月18日下午，記者來到海淀區(qū)房管局辦事大廳，現(xiàn)場熱鬧的場面蔚為壯觀，各種辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)者堆滿了大廳內(nèi)外。
據(jù)記者了解，目前前來辦理業(yè)務(wù)最多的并不是為購買商品房而申請資格的購房人，而是以辦理二手房過戶的人為主。其中更以中介公司業(yè)務(wù)員的身影最為頻繁，不時充當(dāng)各種人群的“咨詢師”。
一位前來咨詢的賣房人就對記者表示，因為代辦過戶的手續(xù)十分復(fù)雜，各路中介所收取的費用不一，她也是來尋尋價格，多問幾個人，期待又便捷又省錢的代辦過戶價位。
另一位在現(xiàn)場申請新房購買的購房人許先生表示，目前提交申請等待是否通過，需要五個工作日的時間，而據(jù)他觀察，當(dāng)日前來繳納購新房申請的人并不多，“大部分是倒騰存量房的?！倍鴵?jù)記者觀察，現(xiàn)場也多是手持房產(chǎn)證及一系列書面復(fù)印文件，或身邊跟著一個中介業(yè)務(wù)員幫忙填寫各種表格的有房人。在當(dāng)日下午3點左右，現(xiàn)場叫號已排到1120號，仍有大量人群在排隊等待，據(jù)不少前來辦事的人表示“前一陣人更多，今天已經(jīng)算人少的了?！币晃还ぷ魅藛T表示，新政之后外地購房人明顯減少，“現(xiàn)在只剩北京人來著急排隊，人自然少了?！?/span>
在房管局交易大廳一路之隔就是海淀區(qū)地方稅務(wù)局，大量辦理繳稅的人群來回穿梭，剛辦理完過戶手續(xù)的劉女士表示，大量的人群是春節(jié)前就應(yīng)經(jīng)交易完成的二手房買家，現(xiàn)在由于新政出臺的原因，大家都想在土地增價之前完成手續(xù)，避免契稅增加。
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