市民林先生：前一陣子，我委托某房產(chǎn)中介幫我買套二手房，我與中介約定：如交易完成，需支付一定的傭金。幾天后，中介幫我聯(lián)系好一套二手房，我看了后也比較滿意，就與賣房人和中介一起簽訂了“房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議”，約定好了房款數(shù)額。過了三天，我又與賣房人簽訂了房產(chǎn)買賣合同，因此房為按揭房，當時約定此房需能辦理轉(zhuǎn)按揭。后來賣房人找到我，稱銀行不同意轉(zhuǎn)按揭。
此房不能辦理轉(zhuǎn)按揭，我又無法一下子拿出幾十萬
的購房款，我就與賣房人解除了房屋買賣合同。
現(xiàn)在，中介找到我，稱給我聯(lián)系好了房源，我就應(yīng)按約定支付傭金。我說我與賣房人沒完成買賣交易，不應(yīng)該支付傭金，可中介認為這與他們無關(guān)。
答復：你未與賣房人完成買賣行為，房屋產(chǎn)權(quán)也未過房，因此可視為交易未完成，因此你不必向房產(chǎn)中介支付傭金，但你需支付前期的看房費等。
