南沙區(qū)舊改動態(tài)頻頻。近日，南沙區(qū)南橫村和亭角村公布舊改基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。南橫村起源于清光緒年間，初為漁民岸上聚居點，繼而外鄉(xiāng)農(nóng)民來此圍墾定居，始成村落。因處最南端，有一條攔海堤壩橫臥村口，得名南橫村。南橫村下屬南沙區(qū)南沙街道，從地圖區(qū)位來看，北部有莞佛立交、南沙立交穿過，三面環(huán)江。南部島州大橋?qū)堁ù迮c其連接起來。此外，南橫村屬實為地鐵上蓋村，地鐵4號線南橫站緊鄰該村。從衛(wèi)星圖上來看，南橫村配套較為缺乏，村內(nèi)有多家科技園、科技創(chuàng)新中心分布。周邊分布較多景區(qū)，西側(cè)有大角山公園、南沙天后宮，北部則有黃山魯森林公園。
教育資源方面，雖有廣州市南沙第一中學(xué)、廣州市英東中學(xué)兩所學(xué)校，但兩所距離村腹地都較遠。距離較近的市場僅有塘坑地鐵站附近南沙中心市場。此次公布的數(shù)據(jù)顯示南橫村內(nèi)現(xiàn)有建筑1088棟，現(xiàn)狀建基面積為203715.54㎡，現(xiàn)狀建筑面積為376591.33㎡，證載建筑面積為66363.33㎡。其中，村民住宅為1052棟，集體物業(yè)合計為35棟。就2014年-2018年經(jīng)濟發(fā)展情況來看，除2016年、2018年經(jīng)濟增長分別為-6%、-3%，其余年份經(jīng)濟增長均為正數(shù)，2014年為近幾年經(jīng)濟增長最高年份（增長56%）。人均分紅最低為693元/年，最高為2085元/年。舊改是否能助力該村經(jīng)濟騰飛？我們一起拭目以待。由于臨近地鐵站，南橫村附近樓盤數(shù)量尚可。南沙珠江灣商用，在售戶型面積為57-99㎡，在售均價為1.4-1.8萬元/㎡。大宏錦繡、時代香海彼岸、景業(yè)東湖豪園等樓盤在售均價為2.3-3.1萬元/㎡。星河山海灣、南沙奧園新盤售價尚未公布。注：具體以實際戶型等情況為準
此外，村內(nèi)二手盤分布也較為密集，中盈一海里、南沙玫瑰園、觀美海寓在售均價為1.8萬元/㎡。優(yōu)山悅海、星河山海灣、南沙奧園等二手盤在售均價為1.4-2.9萬元/㎡。注：具體以實際戶型等情況為準
除此之外，亭角村也公布舊改基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，該村位于南沙黃閣鎮(zhèn)，北至黃閣南路，南至蕉門水道，西至萬洲大橋，東至亭角大橋。該村交通非常便捷，設(shè)有亭角北、亭角村兩個公交站，并分布有地鐵4號線蕉門和黃閣站。
建有南沙首座三層互通多路城市立交-亭角立交，京珠快速、萬洲大橋和黃閣南路等交通主干道均在此交匯。此次公布的數(shù)據(jù)顯示亭角村內(nèi)截止到6月4日，村里總?cè)丝?418人，1114戶，現(xiàn)狀建基面積為24408.99㎡，現(xiàn)狀建筑面積為60597.55㎡，證載建筑面積為34107.54㎡。其中，村民住宅為571棟，集體物業(yè)合計為12棟。
就2014年-2017年經(jīng)濟發(fā)展情況來看，除2013年、2014、2016年經(jīng)濟增長均為負數(shù)，其余年份經(jīng)濟增長均為正數(shù)，2017年為近幾年經(jīng)濟增長最高年份（增長150.70%）。不過人均沒有分紅。
站在騰飛風(fēng)口的亭角村，未來物業(yè)價值將大大提高！
況且，亭角村還地處南沙最成熟的金洲-蕉門板塊。
區(qū)域配套齊全，不僅鄰近南沙萬達（距離約3.8公里），教育資源豐富，周邊還有華師第二附屬中學(xué)。
另外，村附近還分布了南沙第二人民醫(yī)院、區(qū)府、體育中心、兒童公園等大型市政配套。
目前，亭角村周邊在售住宅項目不少，且多靠近蕉門地鐵站。
其中，最靠近亭角村、位于蕉門水道旁的萬科海上明月，均價達2.1萬/平。
同樣距離較近的萬科白鷺郡，價格也到了2.9萬/平。
最近南沙陸陸續(xù)續(xù)公布了各舊改村的數(shù)據(jù)
南沙舊改即將大爆發(fā)
不知道由此可否誕生很多土豪呢？
