在蓬勃涌動(dòng)的民宿熱潮中，一批有理想有情懷的人源源不斷地加入投資行列，特色鮮明的 南派民宿異軍突起。
井噴式的發(fā)展之后，南派民宿漸漸顯露出喜憂參半的態(tài)勢(shì)。在南派民宿發(fā)展較早的大理、麗江，早期的民宿主已然開始逃離。
有人說(shuō)南派民宿大限將至，現(xiàn)在去做民宿就是“吃飽了撐的”，情懷救不了民宿。
面臨新一輪大規(guī)模的洗牌， 站在十字路口，南派民宿將何去何從？
南派民宿 開始洗牌脫單 南派民宿 \ 詩(shī)和遠(yuǎn)方 近年來(lái)，南派民宿風(fēng)光無(wú)限，掀起了一陣又一陣的民宿熱潮。 早期民宿主們超高收益的曝光更為美景增添一圈光環(huán)，民宿成為文藝青年、酒店人、資本大鱷等相互追逐的對(duì)象。 各行業(yè)的玩家懷著對(duì)山水田園的向往之情競(jìng)相入場(chǎng)， 離開繁華都市“眼前的茍且”，追逐夢(mèng)中的“詩(shī)和遠(yuǎn)方”。 南派民宿從邊緣生態(tài) 逐漸走入人們的中心視角 成為消費(fèi)升級(jí)時(shí)代 的一個(gè)鮮明注腳
原鄉(xiāng)里創(chuàng)始人曹一勇表示，民宿這個(gè)行業(yè)在發(fā)生著變化，在經(jīng)過(guò)了興起的熱潮之后，民宿發(fā)展已經(jīng)到了風(fēng)口浪尖。
值得注意的是，
在烈火烹油，繁花似錦的發(fā)展勢(shì)頭下，
我們逐漸發(fā)現(xiàn)近年來(lái)約70%新晉民宿經(jīng)營(yíng)者面臨著定位失焦、客源不穩(wěn)定的難題，舉步維艱。
在經(jīng)濟(jì)寒冬的影響下，通過(guò)云掌柜發(fā)布的2018民宿行業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告中可以看出，大理三亞的民宿客流熱度驟降，半數(shù)以上的民宿跑不贏GDP。
全國(guó)民宿平均入住率為44%，半數(shù)民宿入住率低于39%，其中民宿客棧數(shù)量位居全國(guó)首位的深圳和大理最受傷。
大批民宿開始脫單，30%的民宿開始告別單店模式，作為民宿業(yè)重要組成部分的南派民宿也洗牌加劇。
蒼山洱海 \ 古城雪山
云南優(yōu)美的自然環(huán)境、多姿多彩的民族文化、不斷升溫的旅游市場(chǎng)、相對(duì)低廉的物價(jià)等，成為吸引著許多大城市人圓夢(mèng)的“詩(shī)和遠(yuǎn)方”。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，作為南派民宿的發(fā)源地之一，云南民宿客棧數(shù)量一直全國(guó)領(lǐng)先，2018年云南以6466家客棧民宿的數(shù)量位居全國(guó)第一名。
其中麗江和大理各以3002家、2261家民宿位居前五，其發(fā)展態(tài)勢(shì)已趨于飽和。
眾所周知的，2013年大理洱海爆發(fā)藍(lán)藻，環(huán)境與經(jīng)濟(jì)造成強(qiáng)烈沖突，治理洱海迫在眉睫。
截止到2018年12月，大理1800多家居民住宅被拆除，這在南派民宿行業(yè)內(nèi)掀起了風(fēng)暴，一時(shí)間關(guān)于云南民宿遭遇寒冬，南派民宿大限將至的言論更是層出不窮。
一個(gè)事實(shí)是，隨著租金的不斷上漲，房東和民宿業(yè)主之間的矛盾也屢屢被爆出，是否擁有產(chǎn)權(quán)對(duì)民宿主來(lái)說(shuō)十分重要，而目前大部分民宿并 不具備自由分配的產(chǎn)權(quán)。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，大理、麗江的民宿問(wèn)題，表面上看是過(guò)度開發(fā)，一手好牌卻打得不太好。更深層次，是游客日益挑剔的需求與當(dāng)?shù)厝找婵招幕奈幕g的矛盾。
南派民宿本身特點(diǎn)便是與自然、文化的融合，更加匠心獨(dú)運(yùn)的提煉本土特色文化資源，打造特色住宿體驗(yàn)，讓旅客離開的時(shí)候，可以帶走故事和回憶，是其立身之本。
如今大量民宿各有特色，卻過(guò)分追求藝術(shù)效果，弱化了實(shí)用功能；甚至其風(fēng)格精致卻與當(dāng)?shù)馗窀癫蝗搿?/p>
加之當(dāng)前旅游假日經(jīng)濟(jì)季節(jié)性明顯，旺季民宿的好日子，有時(shí)難以彌補(bǔ)淡季時(shí)的窘境。
南派民宿
尋找下一個(gè)“風(fēng)口”
作為一種舊鄉(xiāng)愁
與新鄉(xiāng)土相結(jié)合的產(chǎn)物，
飽含生活情懷的民宿，讓民宿主人和住客都沉浸在夢(mèng)想的綺麗星空中，但夢(mèng)想之外是日益嚴(yán)酷的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
大背景下，或是出于情懷，或是出于利益，南派民宿經(jīng)濟(jì)的起勢(shì)已日趨成熟，勢(shì)不可擋。
而當(dāng)事物發(fā)展走向高潮，門檻降低、同質(zhì)化嚴(yán)重等問(wèn)題出現(xiàn)，這場(chǎng)“狂歡”如何演繹的更加理性與持久，也成為了風(fēng)口背后的新焦點(diǎn)。
在大理?yè)碛袃杉铱蜅?、投資超千萬(wàn)的麗江客棧協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)魚頭說(shuō)：“活下來(lái)了，但要如何走得更遠(yuǎn)？”“經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)衰退、環(huán)保風(fēng)暴，我們思考如何抵御風(fēng)險(xiǎn)，獲得生機(jī)？”
一些民宿主坦言，作為新興市場(chǎng)，南派民宿領(lǐng)域本身還有諸多問(wèn)題待解。
有業(yè)內(nèi)人士表示，由于民宿在法律界定上的不清晰以及產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)分離等問(wèn)題，民宿經(jīng)營(yíng)和業(yè)主的矛盾將會(huì)越來(lái)越多，不利于民宿業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
當(dāng)大理已不可追，麗江日漸飽和，如何才能以健康發(fā)展留住“詩(shī)和遠(yuǎn)方”？南派民宿即將尋找下一個(gè)風(fēng)口。
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