有人可能在買房的過程中會覺得買二手房比買新房的程序復雜，具體都有哪些程序的區(qū)別呢？可以通過下面文章進行了解一下，了解完之后你會發(fā)現(xiàn)其實也沒有你想象中的那么復雜。
【1】看房
在買二手房的過程中需要實地的去看房，與新房不同的是，二手房去看房的過程中是去看的是實際的房子，而新房通?？吹氖菢影彘g或者是通過沙盤觀看到小區(qū)的一些配備情況，所以對于二手房來說，可能更仔細更直觀一些。
【2】溝通業(yè)主
買二手房與買新房的不同在于新房是直接通過開發(fā)商的售樓部進行溝通，而買二手房則需要通過中介公司與業(yè)主溝通，這其中的溝通，可能要比新房來說溝通要深入一些，但是通常都是中介人員進行溝通的，所以對于客戶而言也不會太過于復雜的。
【3】貸款（新房售樓部一站式）
關(guān)于貸款方面，二手房與新房的不同在于希望是直接通過售樓部一站式進行貸款，買二手房就不太一樣，需要通過二手房中介公司的權(quán)證人員進行過戶，通常情況下，負責過戶的人員會將所需的資料時間節(jié)點等等發(fā)給客戶，這時買房的客戶就直接根據(jù)上面的信息進行準備資料，以及按照時間點去過戶就可以了。
【4】過戶
過戶的過程也是需要買房者本人進行到場的，需要買房者提供大量的資料，可能這個提供資料的過程是客戶覺得比較復雜的過程。
【5】交房
新房的交房是由開發(fā)商將鑰匙直接交給業(yè)主，二手房則需要中介公司以及原業(yè)主及買房者三方一起到房子那兒做物業(yè)交割，并將鑰匙歸還給客戶，如果房子還有一些未結(jié)清的費用，那么就需要原來的業(yè)主進行結(jié)清。
上面5點就是客戶大多覺得二手房比新房復雜的原因所在，其實了解之后你會發(fā)現(xiàn)，也沒有想象中的那么復雜，也相對比較簡單。
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