作為年輕人，在第一次買房的時候受到剛需的影響，所以在買房子主要看中的基本上都是手里有多少錢就買多大的房子。并不會考慮太多的配套設施，教育情況之類的，但是隨著年齡的增長，到了一定程度之后，剛需房已經(jīng)不能再滿足現(xiàn)在的需要，那因為在第一次購房的時候，因為受各種條件的限制，不能考慮太多，再換房的時候，以下這五點就不得不要考慮一下
【1】改善型換房的人群
房產(chǎn)屬于大宗商品，所以在無論是剛需買房還是改善性換房的時候，都需要理智對待，不能盲目跟隨。在換房子的時候，就需要根據(jù)自己的實際情況看自己是否是真實的需要改善性換房。一般來說，這三種人是改善性換房的主流人群，第1種是手頭資金也比較充足，所以想把原來的小戶型換成大戶型，或者是改善到一個更好的居住條件，第2種是在結婚之后，家里人口增加，現(xiàn)有住房空間會比較局促。第3種換房就是工作地點的變動如果工作地點變動比較大那在路上耗費的時間成本和費用成本也會相對增加，這個時候也可以考慮換房。
【2】改善型換房人群的需求
換房一般來說都是改善性換房，也就是說有小戶型換成大戶型，由居住感受差的小區(qū)換到比較高檔的小區(qū)。所以對于換房人來說，需求不同，選擇不同。比如說家里有孩子的，就要重視教育問題，那么就可能需要買到一個不錯的學區(qū)房來解決孩子的上學問題。
【3】適合改善型換房人群需求的小區(qū)
既然是改善性換房，那么在小區(qū)的選擇上尤為重要，因為他直接關系到自己居住的舒適度。所以改善型換房的客戶群體比較傾向于交通便利，物業(yè)比較好，而且教育資源比較好的小區(qū)。因為很多人在改善性換房之后，有可能以后都不會再考慮買房，所以，這次換房一定要慎之又慎。
【4】不適合改善型換房人群的小區(qū)
對于一些比較小的小區(qū)，比如說一個小區(qū)里只有兩三棟樓，即使有大戶型，也不建議購買，因為小區(qū)比較小的話，相對應的周圍配套也不會太完善。這樣的話不適合一家人的居住。而且物業(yè)口碑不好的小區(qū)也不能選擇，因為既然改善型住房，那就可能是長期居住的。如果說物業(yè)不好的話，在以后的居住時間里出現(xiàn)問題，物業(yè)不能及時去解決，會給自己帶來很不好的住房體驗。
所以在改善性換房的時候，我們應該綜合考慮，而不是只顧眼前?？紤]到未來10年甚至20年的一個家庭情況來選擇適合自己的小區(qū)。
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