海濱區(qū)是指海濱土地和海濱水域兩部分，包括海洋水體以及其下的海床、底土和其上的大氣，還包括陸地中受海洋活動作用影響明顯的區(qū)域，主要是指島嶼、潮汐淹沒區(qū)、濕地和海灘等自然生態(tài)地區(qū)，以及豐富多樣的、密集的城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村。這部分區(qū)域既有陸地屬性，也具有海洋屬性，而且往往是海洋屬性表現(xiàn)得更為明顯，也是人類活動與陸地和海洋環(huán)境聯(lián)系緊密且集中的地域。
綠維文旅認為海濱旅游是指非定居者出于非移民及和平的目的而在海濱區(qū)內(nèi)的旅行和暫時居留而引起的現(xiàn)象和關(guān)系的總和，人們的出游目的主要是出于導(dǎo)致實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、文化和精神等方面的個人發(fā)展及促進人與人之間的了解和合作。海洋旅游具有生態(tài)性、延續(xù)性、獨特性和綜合性的特點。
（一）生態(tài)性原則
它是旅游規(guī)劃界普遍認可的原則，適用于任何類型的旅游資源的規(guī)劃，之所以在這里再進行強調(diào)，是因為在海濱區(qū)旅游規(guī)劃實踐中許多人仍就無法舍棄那種整齊劃一的、精心修飾的、以視覺審美為主的規(guī)劃和設(shè)計理念，生態(tài)第一的理念并未得到很好的貫徹。海濱地區(qū)是較為敏感的地區(qū)之一，尤其是城市濱海區(qū)是城市中最為敏感的生態(tài)地段之一，也是人類活動和城市干擾非常劇烈的地帶之一，旅游業(yè)所依賴的濱海自然環(huán)境與生態(tài)系統(tǒng)也就表現(xiàn)為更強的復(fù)雜性和脆弱性，將生態(tài)理念滲透到規(guī)劃和設(shè)計的全過程中，是實現(xiàn)濱海旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然要求。
（二）延續(xù)性原則
首先強調(diào)的是文化的延續(xù)性。城市濱海區(qū)往往是城市最先發(fā)展的地區(qū)，歷史文化底蘊深厚，而港口是人流、物流、信息流相互交換的場所，不僅具有運輸、通商等經(jīng)濟生產(chǎn)功能，更是國內(nèi)外、地區(qū)之間文化的交和地。在外來文化與本地回有文化的碰撞和交融過程中，逐漸形成了這種兼收并蓄、開放、自由的文化化——港口文化，因此，在濱海旅游規(guī)劃中如何保護濱海文化與傳統(tǒng)價值，如何繼承和延續(xù)其獨特的濱海文化，如何引導(dǎo)、控制和創(chuàng)新的景觀，使之具有文化內(nèi)涵與地方特色，是規(guī)劃師在規(guī)劃過程中所面對的重要課題。
還強調(diào)景觀的視覺延續(xù)性，也就是要結(jié)合城市整體空間結(jié)構(gòu)和重要的開放空間來開辟視覺景觀通道。
（三）獨特性原則
旅游地的特色是旅游業(yè)發(fā)展的生命力。旅游項目的策劃應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刭Y源和環(huán)境的基礎(chǔ)上，追求空間上的和諧性和時間上的延續(xù)性，形成旅游地間的差異性和旅游地的獨特性，這是一些旅游地長盛不衰的主要原因。
城市濱海旅游區(qū)作為一人開敞的公共空間，它是城市到水城的過渡空間，因此它的建設(shè)模式、環(huán)境品質(zhì)以及風(fēng)格特征也就不同于城市的其它地段，獨特性的原則首先要求城市濱海旅游景觀規(guī)劃和設(shè)計要挖掘這種地域特色，開發(fā)出各具特色的旅游項目。實踐證明，成功的景區(qū)景點都是以其特色吸引天下游客的，當(dāng)然，獨特性并不是單一性，濱海資源開發(fā)在突出特色的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該具有多樣化特點，豐富旅游活動。
（四）綜合開發(fā)原則
綜合開發(fā)是指圍繞重點項目，挖掘潛力，逐步形成系列產(chǎn)品和配套服務(wù)，為了豐富濱海旅游活動內(nèi)容，延長游客旅游的停留時間，提高濱海旅游經(jīng)濟效益，應(yīng)在保證重點項目開發(fā)的基礎(chǔ)上，不斷增添新項目、新項目、新內(nèi)容，以濱海旅游資源開發(fā)為核心，逐步建立健全吃、住、行、購、娛等旅游服務(wù)和配套設(shè)施，形成完善的濱海旅游服務(wù)體系，這是濱海旅游開發(fā)向深度和廣度發(fā)展，降低成本，形成規(guī)模經(jīng)濟，提高經(jīng)濟效益的重要途徑。
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