綠維文旅結(jié)合多年實(shí)踐認(rèn)為，按功能對(duì)空間進(jìn)行系統(tǒng)劃分和布局，充分發(fā)揮旅游小鎮(zhèn)觀光、休閑、度假、游樂、夜間娛樂、居住、集散、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)、教育等綜合性功能。
（一）旅游小鎮(zhèn)功能區(qū)劃分流程
1.合理功能分區(qū)
在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行合理的功能分區(qū)，不僅可以實(shí)現(xiàn)對(duì)區(qū)域內(nèi)旅游資源和土地資源的優(yōu)化配置和合理布局，使旅游開發(fā)戰(zhàn)略、資源保護(hù)與開發(fā)以及容量控制等規(guī)劃理念具體化為空間框架，從而保證旅游區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，還可以方便管理者對(duì)游客的活動(dòng)進(jìn)行有效控制和分流，避免旅游活動(dòng)對(duì)保護(hù)對(duì)象造成破壞，以保證核心保護(hù)區(qū)的資源與環(huán)境得到有效保護(hù)。
2.配置核心功能
不同類型的小鎮(zhèn)在具體功能規(guī)劃中有所區(qū)別，但旅游小鎮(zhèn)本身又是一個(gè)復(fù)合的綜合體，無論是何種類型的旅游小鎮(zhèn)都應(yīng)具備最基礎(chǔ)的接待服務(wù)和旅游休閑功能。功能是旅游小鎮(zhèn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的依據(jù)，其中旅游小鎮(zhèn)的核心功能包括生活功能、休閑功能、觀光功能、商業(yè)功能。滿足生活功能要進(jìn)行小鎮(zhèn)居住和生活配套的設(shè)計(jì)；滿足休閑娛樂功能要有休閑產(chǎn)品，如酒吧街、美食街、文化演藝等夜生活類產(chǎn)品；滿足觀光功能要求設(shè)計(jì)核心的吸引點(diǎn)即觀光節(jié)點(diǎn)；滿足商業(yè)功能要進(jìn)行商業(yè)業(yè)態(tài)的設(shè)計(jì)。
3.形成特色功能
為避免“千鎮(zhèn)一面”的現(xiàn)象出現(xiàn)，旅游小鎮(zhèn)不能按照同樣的功能分區(qū)進(jìn)行模板化的設(shè)計(jì)，每個(gè)旅游小鎮(zhèn)都要有每個(gè)旅游小鎮(zhèn)獨(dú)特的魅力和特有的功能。特色功能可以是核心功能，也可以是小鎮(zhèn)特有的特色形成的產(chǎn)業(yè)，能夠滿足特殊的需求。
（二）旅游小鎮(zhèn)功能區(qū)布局方向
綠維文旅認(rèn)為，在旅游小鎮(zhèn)功能區(qū)布局的過程中要把握四個(gè)方向：
1.需求導(dǎo)向功能，功能導(dǎo)向布局
旅游小鎮(zhèn)具備觀光、休閑、商業(yè)、生活四大核心功能，在此基礎(chǔ)上又延伸出住宿、娛樂、教育、醫(yī)療等多種功能。旅游小鎮(zhèn)的特色功能，對(duì)分區(qū)起到主導(dǎo)性的作用，是小鎮(zhèn)分區(qū)、用地布局及旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)的依據(jù)。
2.合理用地布局，構(gòu)建小鎮(zhèn)骨架
合理的功能分區(qū)、用地布局，搭建出小鎮(zhèn)的骨架，塑造出小鎮(zhèn)的形態(tài)。功能分區(qū)和用地布局基礎(chǔ)上完善產(chǎn)品體系，打造核心項(xiàng)目，形成小鎮(zhèn)的血肉；因地制宜的景觀設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)，則完美了旅游小鎮(zhèn)的視覺效果；提煉旅游小鎮(zhèn)歷史文化內(nèi)涵，則形成小鎮(zhèn)的精神和靈魂。通過這一系列的打造形成小鎮(zhèn)獨(dú)特的肌理結(jié)構(gòu)和獨(dú)特魅力。
3.依據(jù)地域特色，連點(diǎn)成線成片
影響旅游小鎮(zhèn)功能分區(qū)的因素有歷史因素，經(jīng)濟(jì)因素，社會(huì)因素等。其中歷史因素是旅游小鎮(zhèn)功能分區(qū)的形成基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)因素對(duì)功能分區(qū)分化影響顯著，社會(huì)因素主要影響原有住宅區(qū)的分化。在旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃過程中，要調(diào)查原有的地域特色和自然地理?xiàng)l件，形成新的項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)和路網(wǎng)規(guī)劃，連點(diǎn)成線成片形成新的空間布局和功能分區(qū)。其中游線的規(guī)劃要符合旅游者的心理感受，符合人體工程的動(dòng)線規(guī)劃，景觀的設(shè)計(jì)則要有層次性，建筑的設(shè)計(jì)要有地域特色和統(tǒng)一性。
4.協(xié)調(diào)功能分區(qū)，保護(hù)旅游環(huán)境
各個(gè)功能分區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展，要充分考慮各個(gè)功能區(qū)與環(huán)境的關(guān)系、功能分區(qū)與管理的關(guān)系、功能分區(qū)與居民區(qū)的關(guān)系、核心區(qū)與功能分區(qū)的關(guān)系、功能分區(qū)之間的關(guān)系。在開發(fā)中提倡可持續(xù)的發(fā)展理念，保護(hù)旅游小鎮(zhèn)內(nèi)的環(huán)境特色，注意環(huán)境可承載力，對(duì)于影響旅游小鎮(zhèn)發(fā)展的環(huán)境要進(jìn)行改善和提升，達(dá)到休閑度假的要求。
聯(lián)系客服
