新房基本上是期房，房子還沒(méi)建好，就已經(jīng)簽了買賣合同，要么是全款付了，要么是貸款付月供，不管是哪種購(gòu)買方式，但是房子都沒(méi)有真正到自己手里，要是開(kāi)發(fā)商“跑路”，爛尾了，錢就打水漂了。
二手房比新房有不少的優(yōu)勢(shì)，路段、商圈配套、學(xué)區(qū)、交通等都能立馬能考察。小區(qū)現(xiàn)有的環(huán)境、物業(yè)等情況一目了然。一手交錢一手就能過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)清晰。自己花了錢得到想要的，不用擔(dān)驚受怕。
但是二手房里也有“坑”，不懂的人可能就會(huì)“踩坑”，中介是不會(huì)告訴你的，那是二手房里的秘密。
要是中介向你推薦二手精裝修的房子，并且說(shuō)裝修了沒(méi)有住過(guò)人的，和買新房沒(méi)區(qū)別，家具家電窗簾床單等都配齊了，真正的拎包入住的房子，你千萬(wàn)不要買。
一旦你買完之后，你入住了，就會(huì)發(fā)現(xiàn)幸福指數(shù)越來(lái)越低。別看里面配的東西看上去還可以，但是使用壽命不長(zhǎng)，不是今天這個(gè)壞了，就是明天那樣出問(wèn)題。
活動(dòng)家具類的壞了還可以修或者是換，但是隱藏的工程出問(wèn)題就麻煩了，一是不知道哪里出問(wèn)題，二是根本不好維修，可能要砸墻，也能要敲地板，或者防水有問(wèn)題，可以把你折騰得筋疲力盡。
還有更可怕的是，材料用的太差，比如電線，墻面漆，墻磚地磚、定制家具等，釋放出有毒物質(zhì)，比如甲醛，都會(huì)影響我們的健康，要是有兒童或者嬰兒就更糟糕了，小心白血病。
試想一下，房子新裝修的什么都配齊全的，房主肯定是馬上就要住進(jìn)去的，要是不住進(jìn)去，那就不會(huì)什么都配齊，比如不會(huì)配窗簾、床單、裝飾品、家電、空調(diào)那些東西了。房主干嘛不用最小的成本去賣房呢？
二手精裝房，什么都配齊了的情況，其實(shí)是中介從不懂行情著急用錢的房主那里買的。他們著急用錢，但是不知道市場(chǎng)價(jià)，想的是早點(diǎn)買了有活動(dòng)的錢可以用。
而中介就低價(jià)買了，再花三四萬(wàn)把房子裝修了，這樣看上去會(huì)比較好看，像樣板房一樣，就更容易出手，裝修成本低才賺得多，成本高了中介也不愿意做那樣的事情。
那么最低的裝修價(jià)格裝修當(dāng)下流行的風(fēng)格，只能是偷工減料，用最差的材料和最低的人工裝修的產(chǎn)物，再去“騙”那些不懂裝修，不想再花錢裝修的人。
正在看二手房的人，正要買二手房的人，一定要小心了，沒(méi)住過(guò)人的千萬(wàn)不要買，“坑太深”
。即便是裝修很新的，有人住過(guò)的房子一定是生活過(guò)的痕跡，房主都能住，那自己住也是沒(méi)問(wèn)題，房主不會(huì)拿自己的身體開(kāi)玩笑。
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