姜Sir喜歡研究戶型，也寫過無數(shù)個戶型。
好多朋友就在問了：“姜Sir你最想要的終極夢想戶型是什么樣的？”
其實，選戶型這件事，不同的人生階段，需求不同；不同的生活習(xí)慣，偏好不同，真沒有一個戶型能讓所有人滿意。
這就需要取舍，有得必有失，你不能什么都想要，關(guān)鍵是把自己想要的、必須要的、可要可不要的都想明白，再排個序。
至于姜Sir自己，作為一名家有兩只神獸、平時又要在家辦公的奶爸，最關(guān)鍵的四項要求如下：
倆娃+偶爾來住的老人+自己在家辦公，獨立房間必須至少4個，帶2個衛(wèi)生間。
各種雜物太多，家政工作繁瑣，必須要有獨立玄關(guān)和家政間，每個房間都要有強大收納。
生活方式轉(zhuǎn)變，家人間情感交流十分必要，因此需要一個開放的客餐廚LDK一體化空間。
既要功能性，又要控制總價，比較平衡的戶型面積區(qū)間在135-160㎡。
說起來，現(xiàn)在天津中小面積段的四居產(chǎn)品可挑選的不多。
分析原因，一可能是天津人大多和老人分開居住，三房夠用；二可能是大多數(shù)二胎家庭還沒到孩子分房睡階段，對房間數(shù)暫不急需。
天津市場有特色的戶型，姜Sir基本都寫過了。今天，想給大家介紹幾款外地不錯的適合二孩家庭的神戶型。
第一款戶型，不記得具體是哪個城市哪個項目了。雖然沒標(biāo)尺，但看家具比例，尺度感很好。
它最大的特點，就是超大的南向5面寬——除了南面3個標(biāo)準(zhǔn)臥室+1個客廳外，還做出了1個獨立小書房。
而且，它的這種大開間、短進深，還不是特別夸張的小薄板，開間進深比控制得不錯。
首先，以廚房、餐廳、客廳為中軸，4個南向房間分列客廳東西，這樣就縮短了長走道，避免出現(xiàn)大學(xué)宿舍的感覺。
特別廚餐客是“一”字貫通式設(shè)計，保證足夠開間，令中央公共空間可以有更通暢的感受，餐廳也能加入西廚中島這種別墅才有的設(shè)計。▼
其次，整個戶型的動線設(shè)計很考究，專門開辟了兩條洄游動線。
第一條是在玄關(guān)處。業(yè)主平時歸家或訪客到來，進門左轉(zhuǎn)進客廳；購物回家時，進門右轉(zhuǎn)進家政間、進入餐廳。
而且，在整個玄關(guān)處，每條動線沿途都布置好了相應(yīng)的柜子，這可以大大提升效率。
拎著購物袋到家后，在門口換鞋，拐進家政間時可以把各類家中用品放入柜子；轉(zhuǎn)入西廚區(qū)時，可以把手里的食品放在島臺上，再分門別類放進冰箱、餐邊柜；一切妥當(dāng)后，再回臥室休息。
第二條是在書房——書房與客廳、主臥可分可合。尤其是和客廳之間，折疊門全部打開，客廳秒變氣派的大橫廳；關(guān)閉后則又變身主臥套房，避免外界干擾。▼
而且，整個戶型預(yù)留了很多的儲物空間，也有大量的位置，比如主臥能做擴充，很得我心。▼
當(dāng)然，這個戶型最大的問題，估計應(yīng)該是貴！
只看戶型圖，估計至少要到180㎡的尺寸，總價控制一定不會好。而且南向兩個臥室，一個帶衛(wèi)生間一個不帶，倆孩子分配時也有公平問題。
第二款戶型，是UA尤安設(shè)計為杭州仁恒前灣國際社區(qū)北區(qū)項目研發(fā)的，理論上也最符合姜Sir個人需求：
建筑面積160㎡，4個獨立臥室，開放的LDK空間，獨立家政間，豐富的儲物功能。▼
這款戶型最大的亮點，在于一體化方廳設(shè)計，南跨陽臺、北接餐廚，構(gòu)成社交屬性極強的公共空間。
玄關(guān)、廚房、次衛(wèi)、臥室等所有功能區(qū)均朝向客餐廳開門，利用6.6米的超大開間，將功能區(qū)和交通走道合二為一，避免面積浪費。
中西廚分置，西廚連通獨立島臺，并與餐廳融為一體，完全滿足極度烹飪愛好者的偏好。
餐廳旁邊的電器高柜，安置烤箱、蒸箱，儲存各類西餐烹飪用品最合適不過。島臺又適合平時吃個早點、包個餃子，實現(xiàn)別墅級體驗。
7.6米寬大橫廳，可以有多種想象空間，即可做開放書房又可做茶室、健身房、工作臺……南跨陽臺又增加了養(yǎng)花種草、親近自然的機會。▼
進門雙動線，一條進入家政間，一條直接進入客廳。
家政間連通北陽臺和廚房，洗衣完畢直接晾曬，還能對廚房儲物功能做個補充。與餐廳形成洄游動線，大大減少了穿行距離。
北向雙兒童房，朝向、面積相同——有倆娃的都知道，保持平衡是育兒中非常重要的一件事。
而且主臥進深3.7米，如果感覺衣帽間不夠，完全可以靠墻再放一組2米多的衣柜。
南向次臥，則可以兼具老人房和姜Sir書房的功能。▼
第三款戶型，是融創(chuàng)華中區(qū)域聯(lián)合上海柏濤研發(fā)的一款創(chuàng)新產(chǎn)品，標(biāo)注的建筑面積是135㎡。
非常有特點的一款戶型，細節(jié)考慮的很多，主打洄游動線、變形空間和“十”字形家庭活動空間。▼
在整個戶型的中央，是一張圓形餐桌。以此為核心，家庭公共活動空間向四面延展，構(gòu)成“十”字形家庭交流區(qū)。
廚房一側(cè)，與家政間連通，“L”形櫥柜+中島，尺度足夠兩人共同操作。與餐廳間的一扇折疊玻璃門，平時開敞保持通風(fēng)，炒菜時封閉避免油煙。
請注意水槽的位置——不是面向窗戶、背對家人，而是在島臺上面向客餐廳！
這一點很重要——女主人在洗菜洗水果時，可以隨時和客餐廳里的家人交流。所以，這才是開放廚房的靈魂，而非僅僅是打開廚房。
此外，在兒童臥室和主臥之間，利用東山墻的開窗，專門布置了一個多功能空間。
兩側(cè)擺上玩具架，地面鋪上地墊，就可以作孩子的游樂場、爬行區(qū)。
兩側(cè)擺滿書架，中間一張大桌子，就是家庭圖書館，一家人可以在這里看看書，家長可以在這里陪孩子寫作業(yè)。
至于健身區(qū)、品茶區(qū)、工作間、書畫區(qū)……根據(jù)業(yè)主不同的個性需求，擺上相應(yīng)家具就能實現(xiàn)。▼
入口雙動線設(shè)計，在廚房旁邊設(shè)置了次凈收納間。
爺爺外出買菜回來，可以按照?→?→?→?的動線，直接從次凈收納間進入廚房，把菜放入冰箱；奶奶帶小孫子外出玩耍后，回家直接把嬰兒推車或是平衡車放入次凈收納間。
靠墻一排高柜，則可以充分收納家里的各種雜物。▼
而如果把次凈儲藏間和廚房整合，就可以變成中西廚布局。
中廚只負責(zé)煎炒烹炸，西廚靠窗一側(cè)布置帶矮柜的卡座，靠墻一側(cè)布置電器高柜，中間布置個小島臺，可以做烘焙，也能喝個下午茶。▼
當(dāng)二孩來臨時，曾經(jīng)的共享活動空間，可以調(diào)整為一間臥室，加班晚歸的爸爸可以臨時使用，避免影響媽媽和寶寶休息。
等兩個孩子長到分房的年齡，這個小空間正好可以用作另一個兒童房，尺寸也足夠放下書桌、單人床和衣柜。▼
而且，它的很多空間，利用“S”形墻體的變化，增加了很多功能區(qū)和儲物空間。
比如主臥，將和客廳、陽臺之間的墻體改造成“S”形，借陽臺一側(cè)的空間在主臥打造出一個獨立小書房。
面積不大，卻足夠靠墻擺下一排書架、靠窗擺下一個寫字臺。即是男女主人獨自一人看書工作的小書房，也是女主人專屬化妝間。▼
至于儲物，設(shè)計師有意識增加了各類儲藏空間，把每個角落都利用起來。▼
第四款戶型，是保利聯(lián)合UA尤安設(shè)計和唐碩研發(fā)的一款產(chǎn)品，標(biāo)注的建筑面積是125㎡。
三開間朝南，同樣是主打洄游動線、“LDKB”公區(qū)聯(lián)動和可變空間。▼
首先，入戶同樣是雙動線，玄關(guān)旁設(shè)計了通向廚房的家政空間。
廚房+家政陽臺的組合，按照最短路徑原則打造了一條家政洄游動線，大大提升了效率。
疫情期間，還可將獨立玄關(guān)臨時封閉，分設(shè)“輕度清理”和“深度消毒”兩條流線。▼
其次，公共空間在“LDK”一體化基礎(chǔ)上，增加了“B”——景觀陽臺的概念，將一體化空間進一步向外延展。
廚房臺面和餐桌緊密相連，使用玻璃推拉門隔斷，水槽就在餐桌旁。媽媽在洗菜做飯時，還能和在餐桌上做手工的孩子互動。
家里聚餐時更方便，吃飯時裝盤的食物直接遞到餐桌上，吃完飯的碗筷也直接遞到水槽里，省去了繞行廚房門的麻煩。
客廳聯(lián)通南陽臺，南向老人房也可改造，與客廳融為一體，打造兒童活動/可變空間。▼
同時，餐廳與次臥之間設(shè)置了可移動折疊門，次衛(wèi)的洗手盆與淋浴馬桶區(qū)分離，設(shè)計在次臥與餐廳之間的隔墻背面。
打開折疊門后，這條通道就形成了另一條洄游動線。滿足小孩子跑來跑去的需求，也減少了從餐廳去衛(wèi)生間的繞行距離。
關(guān)上折疊門，空間封閉，有限的物理空間可容納更多的生活場景。▼
第三，兒童房的設(shè)計很講究，和主臥套、工作學(xué)習(xí)區(qū)統(tǒng)一考慮，構(gòu)成靈活可變的多樣空間。
兩個孩子小時候，可共用一個臥室，隔壁的房間打造為專用的工作學(xué)習(xí)區(qū)。父母可在此輔導(dǎo)作業(yè)，也能自己辦公，孩子的學(xué)習(xí)、生活區(qū)也分離。
兩個孩子長大后該分房了，則可以拆分為兩間獨立兒童房，同樣包含單人床、寫字臺、衣柜，空間足夠活動。▼
通過空間和家具的布局提升，充分利用飄窗和兒童床、書柜的組合，優(yōu)化出4㎡的活動空間，全屋收納多出20%空間。▼
最后一款戶型，是五感納得建筑設(shè)計為成都萬科研發(fā)的一款戶型，建筑面積125㎡。
特別強調(diào)，因為是西南區(qū)域的戶型，與我們北方生活習(xí)慣不同，所以請忽視它廚房朝南、3個臥室朝北的結(jié)構(gòu)。
姜Sir想強調(diào)的，是這款戶型在建筑結(jié)構(gòu)與收納規(guī)劃之間的緊密結(jié)合。▼
不知大家注意到?jīng)]有？這個戶型的墻體很多并不是直的，而是充滿了“L”、“S”形折線。
這種設(shè)計，完全是精裝設(shè)計師優(yōu)化后的結(jié)果。建筑設(shè)計可不會這么干，太費勁，而且澆筑施工太費工。
但這樣處理后，很多的收納柜就能被嵌入進墻體中，與整個空間融為一體，拓展空間感。
舉個例子：
玄關(guān)的鞋柜只需要35公分深即可，但書房里書桌的深度卻要60公分。于是，次衛(wèi)和北側(cè)書房、玄關(guān)之間的隔墻做成“S”形，利用淋浴房和馬桶位的尺寸差，實現(xiàn)不同空間兩種尺寸柜體的完美布置。▼
至于每個儲物空間，都采取了極其精細化的設(shè)計，而且都是按照使用習(xí)慣布置在不同的位置。
比如，門口除了入戶門對面設(shè)計了一整面墻的鞋柜、用來存放當(dāng)季鞋類外，左手還設(shè)計了一個80公分進深的步入式儲藏間。不僅可以存放換季鞋類，還能放梯子、電風(fēng)扇、高爾夫球桿、行李箱等各類大物件。▼
家政柜被設(shè)計在玄關(guān)拐角的位置，這是一個房間最中心的位置，用洞洞板把吸塵器、熨衣板、掃帚、拖把、水桶、各種清潔用品等等統(tǒng)統(tǒng)掛起來，各個位置隨臟隨掃，動線最短。
陽臺上設(shè)計了洗衣收納柜（適合南方），除了洗衣、烘干機外，各種洗衣液、柔順劑、晾衣架、晾被架等等，都有專門的放置空間。▼
主臥衣柜利用門后的墻垛，設(shè)計在床尾對面而非床側(cè)，實際上增加了長度。
內(nèi)部分出男主區(qū)、共享區(qū)、女主區(qū)，又分出掛衣區(qū)、臟衣區(qū)、包包存放區(qū)、內(nèi)衣收納區(qū)、次凈衣區(qū)。
同時，靠墻一側(cè)還設(shè)計了一個多功能桌，既可共女主化妝，也可供男主偶爾辦公。▼
多功能桌設(shè)抽屜，里面放男女士飾品；上方設(shè)隔板，放書、放裝飾品。
最巧妙的玄機在側(cè)面一個高抽屜，窄窄的一條，抽出后側(cè)面收納有女主的各種美容用品——美容儀、吹風(fēng)機、各種化妝品……家有小寶貝的，還可存放奶粉、奶瓶等等。▼
最后，姜Sir想強調(diào)：
南北方建筑規(guī)范、生活習(xí)慣差異太大，所以不必糾結(jié)“125㎡怎么能做出這么大”、“廚房怎么能朝南”。
畢竟，南方能做開放式陽臺，算半面積，而且也沒有四步節(jié)能的要求，西南地區(qū)對采光需要也沒有我們這么迫切。
大家只需要關(guān)注設(shè)計邏輯、局部細節(jié)和未來趨勢即可，杠精請自行回避。
結(jié)合這幾款外地最新的戶型研發(fā)方案，姜Sir姑且總結(jié)幾條未來戶型設(shè)計的大趨勢：
雙玄關(guān)會越來越普及，大家對家政功能區(qū)的重視越來越高，利用洄游動線把家政流線串通起來，大大提升家政工作的效率。
LDK一體化設(shè)計會越來越流行，強調(diào)以餐桌而非沙發(fā)區(qū)為家庭公共空間的核心，強調(diào)家人之間的互動交流。
開放廚房并非重點，在廚房工作時能和家人互動才是關(guān)鍵。而要想實現(xiàn)這一點，水槽能朝向餐桌是最好的選擇。
二孩房空間的可靈活分隔、創(chuàng)造可變可升級性非常關(guān)鍵，適合學(xué)齡前到青春期多個階段的生活需求。
收納設(shè)計一定會越來越精細化，不同的空間根據(jù)需要收納物品的不同而進行個性化規(guī)劃，而不是標(biāo)準(zhǔn)化套路。
優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)戶型一定需要由內(nèi)向外反推，先確定內(nèi)部功能、家具擺放，再確定隔墻、窗梁、管線位置。
文末，姜Sir想引用五感納得建筑設(shè)計創(chuàng)始人閆英俊的一段話做收尾：
不推崇浮夸的裝飾，不迷信品牌的堆砌，不追求無謂的尺度大氣，擯棄老舊家庭觀念，選擇適合自己的，堅信井井有條的家，才是家庭更加幸福和諧的基礎(chǔ)。
本文圖片，摘自UA尤安設(shè)計、融創(chuàng)華中區(qū)域、五感納得等微信公眾號，感謝設(shè)計師研發(fā)出這么多優(yōu)質(zhì)戶型，也盼望天津的戶型產(chǎn)品未來同樣能更上層樓。
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2020·4·27
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