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田園綜合體鄉(xiāng)村景觀規(guī)劃設(shè)計發(fā)展新模式



   十二五規(guī)劃以來,城鄉(xiāng)建設(shè)步入了一個新的變革時代,鄉(xiāng)村復(fù)興成為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要戰(zhàn)略目標(biāo)。對于鄉(xiāng)村建設(shè)的發(fā)展是這么說的:“望山、見水、記得住鄉(xiāng)愁?!北疚膹奶飯@綜合體概念著手,結(jié)合鄉(xiāng)村景觀現(xiàn)狀特征分析其存在的優(yōu)勢,提出產(chǎn)業(yè)升級策略,帶動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向第二三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,多產(chǎn)業(yè)多功能有機(jī)結(jié)合空間實(shí)體,讓人們重拾鄉(xiāng)土之情,同時也讓城市人流、知識流反哺鄉(xiāng)村,帶動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。



   通過對鄉(xiāng)村景觀設(shè)計現(xiàn)狀及存在的問題進(jìn)行研究分析,提出了對其整體規(guī)劃設(shè)計的方法、新思路,從而為田園綜合體規(guī)劃建設(shè)前期提供理論參考。經(jīng)過分析國內(nèi)外鄉(xiāng)村景觀規(guī)劃設(shè)計發(fā)展中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游業(yè)相結(jié)合,將原有的單一的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多樣化,豐富當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖虢Y(jié)構(gòu),為農(nóng)民增收。讓城市居民回歸鄉(xiāng)村、體驗(yàn)民俗、感受鄉(xiāng)愁。 
  鄉(xiāng)村田園綜合體概念 
  從早期的觀光農(nóng)業(yè),到現(xiàn)在的休閑農(nóng)業(yè)綜合體、農(nóng)業(yè)旅游綜合體再到田園綜合體用“以人為本”的理想模式在當(dāng)代中國城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程中探索一種可能。它是在“生態(tài)農(nóng)業(yè)”和“旅游綜合體”的概念基礎(chǔ)上形成的,是新型城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程中,都市周邊鄉(xiāng)村城鎮(zhèn)化發(fā)展的一種新模式。它充分挖掘本地鄉(xiāng)土文化、生活方式,恢復(fù)鄉(xiāng)村獨(dú)有的美麗與活力,成為新都市人的桃花源。


1

田園綜合體特征


以一定的田園景觀環(huán)境與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活為基礎(chǔ)


    田園綜合體是在結(jié)合農(nóng)林牧漁的生產(chǎn)與鄉(xiāng)村農(nóng)俗文化、農(nóng)家生活的基礎(chǔ)上,充分利用農(nóng)田景觀、自然生態(tài)、環(huán)境資源,與觀光旅游相結(jié)合,形成一種新綜合體形式,具有引領(lǐng)區(qū)域資源共生、聚合增值之特質(zhì)。


以觀光休閑功能為核心


隨著城市居民收入水平越來越高,旅游、娛樂等休閑活動受到廣大人們的喜愛,親近大自然,領(lǐng)略山水之美成為人們的重點(diǎn)選擇旅游度假目標(biāo)。田園綜合體依托城市、服務(wù)城市,強(qiáng)調(diào)人與自然和諧發(fā)展帶動農(nóng)業(yè)從單一第一產(chǎn)業(yè)往二三產(chǎn)業(yè)延伸。


以綜合開發(fā)為主要手段


(1)鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)景觀與休閑旅游的綜合性開發(fā)。運(yùn)用農(nóng)林牧漁資源結(jié)合自然生態(tài)資源,營造優(yōu)美獨(dú)特的田園景觀、山水景觀、農(nóng)耕文化景觀,將生態(tài)農(nóng)業(yè)與休閑旅游進(jìn)行合理結(jié)合,打造集生態(tài)、休閑為一體的田園綜合體,能夠一站式滿足游客全方位的旅游體驗(yàn)需求。 
 ?。?)打造以休閑娛樂觀光為一體的綜合休閑產(chǎn)業(yè)。將結(jié)構(gòu)單一的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動向泛休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)變,其中包括旅游、休閑度假、地產(chǎn)、會展等在內(nèi)的休閑產(chǎn)業(yè)的中和發(fā)展架構(gòu)。 
 ?。?)將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)開發(fā)升級將目標(biāo)進(jìn)行綜合打造。將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級,開展生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范、農(nóng)業(yè)科技示范等項(xiàng)目,從而發(fā)展成為“新型城鎮(zhèn)化典范區(qū)”、“農(nóng)業(yè)休閑示范區(qū)”等綜合目標(biāo)構(gòu)架。



模式升級 帶動鄉(xiāng)村發(fā)展 


產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)多元化

   由單一的第一產(chǎn)業(yè)到走一二三產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),開展農(nóng)業(yè)種植與休閑娛樂體驗(yàn)將結(jié)合的開發(fā)模式,例如①營造農(nóng)作物大地景觀(例如油菜花),依托成片花海營造景觀與婚紗攝影等娛樂項(xiàng)目相結(jié)合;②種植果蔬,將農(nóng)俗體驗(yàn)與其相結(jié)合,上山采果摘茶、下地挖野菜、胡蘿卜、花生,池塘邊垂釣,將采摘果蔬學(xué)習(xí)制作農(nóng)家食品等等農(nóng)業(yè)休閑方式;③利用生態(tài)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展開發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范、農(nóng)業(yè)科普教育示范、農(nóng)業(yè)科技示范等項(xiàng)目,如湖南省懷化市洪江區(qū)“星空莊園”農(nóng)業(yè)科普教育示范莊園,讓游客參與其中,體驗(yàn)樂趣。



產(chǎn)品模式升級


    從單一農(nóng)產(chǎn)品到綜合休閑度假產(chǎn)品,例如①生態(tài)水產(chǎn)養(yǎng)殖度假區(qū),利用自然水體發(fā)展養(yǎng)殖業(yè),讓體驗(yàn)者體驗(yàn)垂釣、觀魚的樂趣;②葡萄酒莊園度假區(qū),利用種植葡萄發(fā)展葡萄采摘區(qū),將成熟的葡萄進(jìn)行釀造讓游客體驗(yàn)從采摘到釀造葡萄的全過程體驗(yàn)其中的樂趣;③農(nóng)俗體驗(yàn)度假區(qū),以家庭為單位,閑暇時光居住在此,從事一些種花、種菜、修剪果樹、采摘水果、蔬菜等鄉(xiāng)間勞作,以此體驗(yàn)親近自然的樂趣;④生態(tài)養(yǎng)生度假區(qū),依靠山體種植茶樹,通過體驗(yàn)摘茶,品茶感悟茶道,從中感悟禪意。


土地開發(fā)模式升級


    從傳統(tǒng)住宅到休閑綜合地產(chǎn),隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,農(nóng)村勞動力大量涌入城市,造成農(nóng)村空心村現(xiàn)狀,由此,對于地產(chǎn)的開發(fā)形式分如下兩種:①前期田園體驗(yàn)度假村運(yùn)營地產(chǎn)。利用空余出來的部分房產(chǎn)在進(jìn)行裝修后以度假村的形式出租給游客,既為農(nóng)民增加收入,又讓游客更為深入的體驗(yàn)民俗文化、感受大自然。②遠(yuǎn)期集養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假為一體的綜合配套休閑地產(chǎn)。



      田園綜合體,以鄉(xiāng)村復(fù)興為最高目標(biāo),讓城市與鄉(xiāng)村各自都能發(fā)揮其獨(dú)特優(yōu)勢。以產(chǎn)業(yè)升級、產(chǎn)品升級、地產(chǎn)綜合開發(fā)模式帶動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展。滿足人們對于回歸鄉(xiāng)土的需求,讓城市人流、知識流、經(jīng)濟(jì)流真正的反哺鄉(xiāng)村。在現(xiàn)在快節(jié)奏的城市生活田園綜合體為人們描繪出了一幅“采菊東籬下,悠然見南山”的美妙藍(lán)圖,滿足了時代的生態(tài)訴求與人內(nèi)心的最初夢想。

田園綜合體●規(guī)劃專家

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