1、采光不足，入口壓抑，業(yè)主好感度差；
2、標(biāo)識(shí)不清、分區(qū)混亂，曲曲折折宛如迷宮；
3、設(shè)計(jì)老套、人性化細(xì)節(jié)不到位。
今天，便讓云鏈君圍繞以上3大問題，結(jié)合保利、綠城、萬科、陽光城等房企在地下車庫(kù)的一些優(yōu)秀做法，分享給大家，與大家一起學(xué)習(xí)討論吧！
一
入口：敞亮、安全與儀式感并存
首先，考慮到業(yè)主驅(qū)車經(jīng)過時(shí)的眼睛舒適度與駕駛安全性，車庫(kù)的門頭與玄關(guān)處設(shè)計(jì)就需做好考究，在體驗(yàn)上內(nèi)外環(huán)境要有充分的過渡。
在此基礎(chǔ)上，綠城的宋衛(wèi)平不僅要求地上空間要有高品質(zhì)，對(duì)地下停車空間也絲毫不馬虎，并且細(xì)節(jié)環(huán)境上做了多處體驗(yàn)優(yōu)化。
1、建筑化地庫(kù)門頭，向“睜眼瞎”說再見
你是不是經(jīng)歷過進(jìn)入地庫(kù)“兩眼一黑”，從地庫(kù)出來的時(shí)候簡(jiǎn)直要被“亮瞎”？眼睛瞬間適應(yīng)不了，不得不說，這樣的地庫(kù)出入口真不能讓人放心！
而設(shè)置建筑化的地庫(kù)門頭，既可以減少業(yè)主驅(qū)車經(jīng)過的眩暈感，同時(shí)還能營(yíng)造地庫(kù)出入口儀式感，解決雨水倒灌等問題。
地庫(kù)入口
第一：格柵可以緩沖進(jìn)入地庫(kù)時(shí)的光環(huán)境變化，減緩眼睛的不適感覺。
第二：雨棚與頂棚可以避免雨水倒灌，圍護(hù)百葉隔雨而通風(fēng)，確保尾氣排出，體驗(yàn)環(huán)境更佳。
2、入庫(kù)玄關(guān)：智能化提醒，感知度更高
空間上在車庫(kù)坡道和停車空間之間，是進(jìn)入車庫(kù)的第一眼空間節(jié)點(diǎn)。入庫(kù)玄關(guān)禮儀化布置，如果設(shè)置歸家歡迎系統(tǒng)，便能夠讓人一進(jìn)車庫(kù)就能體會(huì)到回家的溫馨。
禮儀化入庫(kù)玄關(guān)，體現(xiàn)地庫(kù)品質(zhì)性
合肥保利品質(zhì)地庫(kù)建成實(shí)例——?dú)w家歡迎系統(tǒng)
3、車庫(kù)采光：電力照明+自然采光
光線是否充足是業(yè)主回到車庫(kù)第一直觀感受，如果車庫(kù)光線充足，就讓人感覺寬敞明亮，而且很有安全感。照明這塊主要有2種，一種是人工照明，現(xiàn)在LED燈具逐步取代傳統(tǒng)熒光燈了，或成未來的趨勢(shì)。
▲ 北京保利海德公園地庫(kù)選用LED燈具照明
還有一種是自然采光，自然采光可以進(jìn)一步增加地下車庫(kù)的通透和明亮度。所以很多豪宅項(xiàng)目會(huì)選擇通過下沉景觀或設(shè)計(jì)采光天井的方式進(jìn)行采光。
▲紫薇花園地下車庫(kù)
比如萬柳書院地下車庫(kù)設(shè)計(jì)了6個(gè)6.5m×6.5m采光天井，整個(gè)地下車庫(kù)采光通風(fēng)效果杠杠滴，而且可以做到冬暖夏涼，空氣也清新自然很多。
還有下面這種將車庫(kù)和地面景觀融為一體的設(shè)計(jì)，不但有采光，還有景觀也引進(jìn)了車庫(kù)。
當(dāng)然，除了通風(fēng)采光引入地面景觀，真正要做到高舒適度，還要考慮如何在車庫(kù)內(nèi)部打造景觀，進(jìn)一步提升高端業(yè)主的美好體驗(yàn)。比如陽光城檀悅就利用部分采光井做了一些仿真植物造景，墻面上還有掛畫，加上石凳和明亮的燈光，效果非常不錯(cuò)。
▲陽光城檀悅示范區(qū)地下車庫(kù)臨時(shí)電梯廳仿真植物墻實(shí)景圖
▲陽光城檀悅示范區(qū)地下車庫(kù)
二
導(dǎo)視的重要性：標(biāo)識(shí)清晰，指引明確
往往業(yè)主對(duì)地下車庫(kù)的詬病，就是標(biāo)識(shí)不清，指引不明確，導(dǎo)致停車耗時(shí)非常長(zhǎng)，常常有人說進(jìn)了車庫(kù)就都找不到北。
所以，標(biāo)識(shí)清晰的導(dǎo)視系統(tǒng)對(duì)于地下車庫(kù)來說，就如同整個(gè)空間的指示明燈。
1、人性化的地面劃線系統(tǒng)。
首先：綠城在地面劃線區(qū)分必要的交通標(biāo)識(shí)、標(biāo)線，車位需標(biāo)識(shí)編號(hào)、是否為無障礙或充電車位等信息，規(guī)定所有線條均為白色，線寬150mm，行車停車信息即可一目了然。
其次：車位之間如果有排水溝，則排水溝聚氨酯蓋板涂刷白色，作為分隔兩側(cè)車位的限定。車位內(nèi)需設(shè)置車檔，距離車位后線1100mm。
而對(duì)于深圳萬科來說，地庫(kù)則引入了人行系統(tǒng)概念，路面做交通分區(qū)設(shè)計(jì)，明確劃分人行區(qū)和人行橫道。
人行區(qū)以形成閉合環(huán)線為原則，根據(jù)實(shí)際情況沿車行道兩側(cè)或一側(cè)平行劃分，寬度不小于500mm，為提高行車效率，人行區(qū)劃線為白色虛線，線寬不大于150mm，車輛可以借道行駛。必要時(shí)人行區(qū)內(nèi)可增加導(dǎo)向信息的文字和圖案。
人流密集區(qū)域必須設(shè)人行橫道線，劃線長(zhǎng)2000mm，線寬360mm，人行橫道線兩側(cè)需設(shè)有減速帶，如位于單行道則僅在車輛進(jìn)入一側(cè)設(shè)減速帶。
2、導(dǎo)視指引，必須要清晰明確
導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，萬科采用“萬科灰”、“萬科紅”兩種基礎(chǔ)色，內(nèi)容涵蓋各出入口指示牌和信息牌、各類交通信息吊牌等。
版面設(shè)計(jì)時(shí)，在基礎(chǔ)風(fēng)格之上，預(yù)留各項(xiàng)目個(gè)性信息空間，提高萬科品牌地庫(kù)辨識(shí)度，真正上意義統(tǒng)一深圳萬科地庫(kù)導(dǎo)視系統(tǒng)。
3、重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)
為了讓業(yè)主下了車立刻就能識(shí)別電梯的方向，設(shè)計(jì)師重點(diǎn)關(guān)注電梯廳出入口延伸段的“灰空間”設(shè)計(jì)。
外延至行車道的格柵吊頂要求底標(biāo)高不小于2.4m，起到限定入口空間的作用；入戶門使用玻璃防火門，增加入口通透性；地面則采用包含樓棟信息的黃色圖案增強(qiáng)昭示性。
4、墻柱分色
地庫(kù)墻柱配色按樓層劃分，考慮樓層凈高和管線高度，層高在3300mm左右的有梁或無梁樓蓋地庫(kù)，柱面顏色尺寸由下至上分別為深灰色250mm+白色650mm+藍(lán)色1250mm+灰色250mm+白色容差，距地100mm安裝700mm高防撞條，墻面分色則在柱面基礎(chǔ)上取消底部白色和防撞條。
經(jīng)過顏色篩選、樣板確認(rèn)、現(xiàn)場(chǎng)打樣等環(huán)節(jié)定色，總體給人以平穩(wěn)、舒適的室內(nèi)空間感，相對(duì)傳統(tǒng)配色，大膽采用較大比例的藍(lán)色和兩端的灰色收邊，營(yíng)造整體、大氣和穩(wěn)重的感官效果。
5、管線布置采用BIM技術(shù)。
管線排布是否規(guī)整有序是地庫(kù)效果是否達(dá)到要求的參考標(biāo)準(zhǔn)，可以看到，九龍山車庫(kù)里各類管線分類清晰、標(biāo)示明確、管線整齊劃一。這是因?yàn)樯钲谌f科要求地庫(kù)施工前進(jìn)行管線綜合策劃，制定各類管線布置原則，保證最低點(diǎn)凈高不小于2.2米。
同時(shí)，規(guī)范管線顏色，消防管涂紅色、風(fēng)管及橋架為鍍鋅原色、水管涂刷灰色油漆。
三
人性化細(xì)節(jié)：讓居住體驗(yàn)更完美
真正好的設(shè)計(jì)，是讓人生活更加便利，體驗(yàn)更美好。與此同時(shí)，公共空間的人性化帶來的價(jià)值更為巨大，在進(jìn)入社區(qū)的第一個(gè)空間——地下車庫(kù)，如若可以讓業(yè)主擺脫各種不合適的操作和體驗(yàn)，那必將是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的車庫(kù)。
1、人車分流，歸家便捷又安心
除了停車時(shí)需要小心行人，還要注意周邊的車輛，因?yàn)槿塑嚮祀s，或者遇到視線死角非常容易發(fā)生事故，所以，地庫(kù)人車分流就非常必要了！
人行橫道更安全
設(shè)計(jì)打破視線死角
合肥保利品質(zhì)地庫(kù)建成實(shí)例
2、節(jié)能、人性化的led燈光設(shè)計(jì)。
燈光設(shè)計(jì)時(shí)除考慮車道照明外，還在汽車后備箱處上方布置照明，滿足業(yè)主停車取物的需求。
車行道上方兩排燈具采用四組分別配電和控制的方式，停車位上方一排燈具采用二組分別配電和控制的方式；其中一組為應(yīng)急照明回路，此回路燈具采用應(yīng)急照明燈，由EPS供電，或在燈具內(nèi)設(shè)置蓄電池，連續(xù)供電時(shí)間不小于30分鐘。
燈具使用LED燈管，比同亮度的傳統(tǒng)熒光燈節(jié)能一倍，明顯的降低后期物業(yè)維護(hù)成本。
3、地下車庫(kù)大堂的人性化設(shè)置
在空間上位于地下車庫(kù)和地下大堂之間，起到地下大堂的引導(dǎo)功能，同時(shí)兼具廣告位、信息發(fā)布、臨時(shí)訪客車位的功能。
①手推車&垃圾房：貼心設(shè)置更品質(zhì)
在地下大堂前區(qū)和地下大堂連接處設(shè)置地庫(kù)手推車停放區(qū)，滿足客戶生活中的痛點(diǎn)問題。地庫(kù)垃圾間與地下大堂隔墻而設(shè)，在人行流線上“近而不接”。
②設(shè)置訪客車位：隨來隨停
家里臨時(shí)來了客人需要停車，卻沒車位；打車回家只能冒雨停在路邊……設(shè)置訪客車位，對(duì)于一個(gè)合格的品質(zhì)地庫(kù)來說必不可少，可以利用“剩余空間”實(shí)現(xiàn)訪客車位的設(shè)置。
合肥保利品質(zhì)地庫(kù)平面圖-訪客車位
③車庫(kù)大堂的安全設(shè)置
有的地下大堂功能上就是個(gè)電梯廳；陌生人可以直接上電梯繞過門禁。這樣不靠譜的地下大堂已經(jīng)不僅僅是“糟心”了。
而經(jīng)過精心裝飾，地下大堂更像家。
提升地下大堂的視覺性表示度，打造藝術(shù)化大堂，結(jié)合地下大堂對(duì)景形成溫馨舒適的室內(nèi)環(huán)境，更有家的味道。設(shè)置門禁卡門衛(wèi)崗，歸家安全又舒適！
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除了平常90-140平的室內(nèi)體驗(yàn)之外，室外公區(qū)部分更是代表著整個(gè)小區(qū)的居住品質(zhì)與深度服務(wù)，公區(qū)的重要性可想而知。
比如本次提到的地下車庫(kù)，如若可以在采光、安全、人性化細(xì)節(jié)等方面進(jìn)行改善，那整體的居住體驗(yàn)都將達(dá)到另一個(gè)層級(jí)的蛻變，業(yè)主的感受度將更高，滿意度俘獲也將更到位！
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