上海萬(wàn)科誠(chéng)懇道歉了，畢竟人命關(guān)天，但一紙道歉能換回3條活生生的生命嗎？
12月30日，上海萬(wàn)科發(fā)布了關(guān)于“上海七寶18-03項(xiàng)目工地滑坡事件情況說(shuō)明”。上海萬(wàn)科表示，12月29日，閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)新龍路號(hào)文路口，上海七寶18-03項(xiàng)目工地發(fā)生泥土滑坡，塌方200平方米，導(dǎo)致3名工友被壓。雖全力搶救，不幸的是仍無(wú)法挽回3名工友的生命?！皩?duì)此我們深感痛心，鄭重地向3名工友和他們的家人誠(chéng)懇道歉?！蓖瑫r(shí)要求全體工程人員引以為戒，牢記此次事故的沉痛教訓(xùn)。
值得注意的是，近幾個(gè)月以來(lái)，萬(wàn)科在全國(guó)的項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)起多宗施工安全或質(zhì)量事故。12月1日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公布工程質(zhì)量安全監(jiān)管事故快報(bào)顯示，貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)，貴陽(yáng)萬(wàn)科理想城F1-F4號(hào)樓，F(xiàn)5、F7號(hào)樓及地下室G1-G3號(hào)樓及地下室工程，發(fā)生其他類型事故，死亡1人。在11月12日下午，位于中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)東岸西路的昇海豪庭（又稱古鎮(zhèn)萬(wàn)科城）工程發(fā)生地下室頂板局部坍塌事故。10月，有媒體報(bào)道稱，西安萬(wàn)科高新華府發(fā)生塌方，緊臨著一個(gè)工地基坑，深度大約10米左右，整段圍墻及綠化帶塌陷。8月18日，武漢萬(wàn)科高爾夫城市花園小區(qū)一住戶家中陽(yáng)臺(tái)突然出現(xiàn)垮塌現(xiàn)象。
事實(shí)上，2018房企工程事故多發(fā)，有人質(zhì)疑這是房屋質(zhì)量最差的一屆？根據(jù)此前《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》數(shù)據(jù)，近年來(lái)知名房企的安全事故頻發(fā)，如碧桂園、萬(wàn)科、恒大、保利等，事故起數(shù)和死亡人數(shù)呈現(xiàn)“雙上升”的趨勢(shì)。2018年截至至8月，十大房企安全事故死亡人數(shù)已有36人。一方面，是對(duì)高周轉(zhuǎn)的變態(tài)要求，一方面是限價(jià)導(dǎo)致的從建筑到裝修的成本壓縮。因而有業(yè)內(nèi)人士建議“這兩年不要買房，因?yàn)榻鼉赡甑姆课葙|(zhì)量是最差的，維權(quán)潮會(huì)在這幾年出現(xiàn)?！?/p>
前一段時(shí)間，開(kāi)發(fā)商碧桂園也接連出事。8月3日，碧桂園在廣東總部召開(kāi)了全國(guó)媒體見(jiàn)面會(huì)，集團(tuán)董事局主席楊國(guó)強(qiáng)以及總裁莫斌、副總裁陳斌等一眾高管出現(xiàn)。莫斌在會(huì)上發(fā)言表示，針對(duì)近期幾起施工單位的安全事故，碧桂園負(fù)有不可推卸的責(zé)任，對(duì)施工事故造成的死難者表示歉意和哀悼，并在現(xiàn)場(chǎng)鞠躬道歉。楊國(guó)強(qiáng)表示，以后出現(xiàn)事故的公司項(xiàng)目要立即處理，不能找任何理由?！拔乙蠼M成一個(gè)50人的團(tuán)隊(duì)，研究一個(gè)更好的施工方法?！?/p>
2018年，在房企負(fù)債率高企和融資困難的背景下，房企開(kāi)始給下面下軍令狀，要求“高周轉(zhuǎn)”快速回收資金，要求“4個(gè)月開(kāi)盤、5.5個(gè)月資金回正、6個(gè)月資金再周轉(zhuǎn)”，如此急功近利，當(dāng)然難怪工程質(zhì)量問(wèn)題和安全事故頻發(fā)。此前，在部分媒體的解讀中，高周轉(zhuǎn)被認(rèn)為是導(dǎo)致安全事故的原因。
2018年，樓市“寒冬”的到來(lái)已然成為行業(yè)共識(shí)，房企面臨著來(lái)自政策調(diào)控和融資收緊的雙重壓力。在此背景下，房企紛紛加大銷售力度，加速回籠現(xiàn)金流。如何度過(guò)“寒冬”，成為房企每天都要思考的難題。2018年9月底，作為行業(yè)“老大哥”的萬(wàn)科，在秋季例會(huì)上高喊“活下去”，引起業(yè)界轟動(dòng)。
在12月28日召開(kāi)的全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)2018年年會(huì)上，萬(wàn)科集團(tuán)副總裁劉肖對(duì)9月份引發(fā)高度關(guān)注的“活下去”標(biāo)語(yǔ)，做出了如下的解釋，萬(wàn)科關(guān)注的不僅是刺激眼球的“活下去”，其實(shí)更關(guān)注“活得久”、“活得好”這兩個(gè)組合主題。但房企活得好、活得久，其前提是高度重視房屋質(zhì)量，不能拿生命開(kāi)玩笑。
值得注意的是，早在10多年前，萬(wàn)科也極力該種推崇。王石曾用"5986"（拿地后5個(gè)月動(dòng)工、9個(gè)月銷售、第一個(gè)月售出八成、產(chǎn)品必須六成是住宅）來(lái)描述萬(wàn)科的高周轉(zhuǎn)模式。但2010年之后不久，萬(wàn)科逐步意識(shí)到，高周轉(zhuǎn)容易導(dǎo)致施工安全、工程質(zhì)量、以及財(cái)務(wù)安全等問(wèn)題，遂逐漸放下了這面大旗，轉(zhuǎn)而追求社區(qū)、品牌。如今，萬(wàn)科質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)，難道“活下去”就要重回“高周轉(zhuǎn)”？
在最近舉行的媒體會(huì)上，萬(wàn)科董事長(zhǎng)郁亮說(shuō)，萬(wàn)科的目標(biāo)是在“白銀時(shí)代”笑到最后?！拔覀兊哪繕?biāo)是跑贏大市，跟著市場(chǎng)走，如果說(shuō)客戶對(duì)我們更滿意了，我有什么好擔(dān)心呢？我們爭(zhēng)冠軍的心要有，只不過(guò)不是規(guī)模大才是冠軍，這是一個(gè)系列賽，在‘白銀時(shí)代’勝出是我們最終的目標(biāo)?！?/p>
10月25日，萬(wàn)科發(fā)布2018年第三季度報(bào)告。期內(nèi)，萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售面積866.7萬(wàn)平方米，銷售金額1268.9億元，同比僅分別增長(zhǎng)9.0%和6.7%，1-9月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2902.1萬(wàn)平方米，銷售金額人民幣4315.5億元，同比均增長(zhǎng)8.9%。報(bào)告顯示，第三季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積579.2萬(wàn)平方米，貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣669.3億元。與大多數(shù)典型房企一樣，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)依然是萬(wàn)科整體營(yíng)收的主要來(lái)源，占比95.5%。由此亦可推算，萬(wàn)科過(guò)去幾年一直在推進(jìn)的商業(yè)地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓、物流、教育、養(yǎng)老、冰雪小鎮(zhèn)等多元化業(yè)務(wù)所貢獻(xiàn)的營(yíng)收還不到5%。也就是說(shuō)，萬(wàn)科目前還一直依賴房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
但愿萬(wàn)科能繼續(xù)高度重視房屋質(zhì)量，只有這樣，才能活下去，才能笑在最后。但上海事故中已經(jīng)逝去的3條活生生的生命，已經(jīng)不會(huì)笑了。萬(wàn)科的企業(yè)定位語(yǔ)是“讓建筑贊美生命”，但愿別用生命來(lái)為建筑祭奠。
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