對(duì)于大部分人來說，買房是人生中一件非常重大的事情，尤其是在全國房價(jià)居高不下的情況下，很少有購房者能夠有試錯(cuò)的機(jī)會(huì)，所以大家在買房時(shí)都會(huì)尤為謹(jǐn)慎。但是，買房并不是一件容易的事，在買房的過程中，處處都布滿著陷阱，一不小心，就可能掉入坑里。
都知道，買房后要先辦理房產(chǎn)證，但是這并不意味著領(lǐng)完房產(chǎn)證就完事了，如果忘了做這3件事，很可能會(huì)吃大虧，購房者一定要留意。
要知道，房產(chǎn)證上會(huì)記錄著許多產(chǎn)權(quán)信息，包括產(chǎn)權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼，房屋產(chǎn)權(quán)面積、地址等等。而這些信息一般是人工錄入的，這就難免會(huì)出錯(cuò)，而且有時(shí)系統(tǒng)也可能會(huì)出錯(cuò)。
所以購房者在領(lǐng)到房產(chǎn)證后，一定要記得第一時(shí)間核對(duì)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)信息，看看房屋產(chǎn)權(quán)人的名字有沒有寫錯(cuò)，核實(shí)房屋面積、樓棟號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等等。一旦發(fā)現(xiàn)有出錯(cuò)的信息，一定要盡快解決，不然以后想要轉(zhuǎn)賣房子時(shí)會(huì)無法正常交易。
面對(duì)高企的房價(jià)，全款買房對(duì)于大多數(shù)人來說都是一件不太可能的事，所以按揭貸款買房也就成為了大部分購房者的首選。一般來說，首套房的貸款比例可高達(dá)6.5成-7成左右，這對(duì)銀行來說，也不是一筆小數(shù)目。所以銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，防止購房者出現(xiàn)惡意不還款，或因經(jīng)濟(jì)原因而斷供等違約不還貸的行為，一般會(huì)要求借款人將房產(chǎn)作為抵押。
因此購房者在拿到房產(chǎn)證后，一定要及時(shí)去銀行辦理房產(chǎn)抵押登記，否則不僅可能會(huì)影響到你的個(gè)人信用，而且還可能會(huì)導(dǎo)致放貸失敗。目前房產(chǎn)證原件一般會(huì)有兩種保管方式，一種是銀行保管，另一種則是交還給購房者保管，具體情況要以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。
說到這里，順帶提醒一下大家，在買房時(shí)一定要核實(shí)房屋原先是否存在抵押凍結(jié)的情況，不然很容易陷入長時(shí)間的財(cái)產(chǎn)糾紛中，這些信息在房產(chǎn)證上一般也都會(huì)有說明。而一旦陷入房產(chǎn)糾紛中，一定要記得及時(shí)拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益，當(dāng)然也可以到房產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站的法律咨詢?nèi)ふ医鉀Q方法。
在拿到房產(chǎn)證后，一定要將房產(chǎn)證、購房合同、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、契稅發(fā)票、購房發(fā)票等相關(guān)票據(jù)保管好。要知道，這些票據(jù)一旦丟失，補(bǔ)辦起來是很麻煩的，而且像契稅發(fā)票等都是無法補(bǔ)辦原件的。
但這些購房的相關(guān)票據(jù)在很多時(shí)候又發(fā)揮著很大的作用。例如以后想要將房子轉(zhuǎn)手的話，那么拿到房產(chǎn)證5年后，或者繳納契稅滿5年后，此時(shí)交易可以免增值稅和個(gè)人所得稅，有了這些票據(jù)做證明，就可以節(jié)省一些錢。所以購房者一定要保管好購房相關(guān)票據(jù)資料，這樣才不會(huì)影響到房屋的再次交易。
總而言之，買房不易，大家在買房拿到房產(chǎn)證后也還是不能掉以輕心，一定要及時(shí)做好上述3件事，否則等到吃虧就晚了。
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