買房后這三張票據(jù)比房產(chǎn)證還重要，丟一張就會(huì)吃大虧。
我有個(gè)朋友最近買了套房子本來挺開心的，但是要去房管局辦理房產(chǎn)證實(shí)發(fā)現(xiàn)少了很多票據(jù)。房管局管朋友要這些材料，可是材料早在他買完房子之后就不知道收拾到哪里去了，現(xiàn)在哪里還能找得到，直接導(dǎo)致后面出了很多麻煩，把朋友煩的不行。所以大家要記住買房子時(shí)自己的材料一定要好好保存，他們可是很重要的。
大家不要覺得買房這么重要的材料怎么可能會(huì)丟，可偏偏就有馬大哈就是會(huì)丟。那哪些材料不能丟？
·一、契稅發(fā)票。在買房時(shí)購房者都需要繳納契稅，而契稅發(fā)票也就由此而來。它的主要作用是用于房產(chǎn)過戶和評(píng)估你的房產(chǎn)價(jià)值。尤其是如果以后你也想要賣房子，那么在過戶的時(shí)候如果沒有契稅發(fā)票那可是賣不掉的。如果你弄丟了契稅發(fā)票，那么在賣房的時(shí)候可是要吃大虧了。所以提醒買過房的一定要注意保管好契稅發(fā)票，特別以后用到它的時(shí)候卻找不到了。
·二、購房發(fā)票。除了購房合同以外，購房發(fā)票也是買房的一個(gè)最直接的憑證。如果要到房管局辦理房產(chǎn)證或者到銀行辦理貸款可都需要購房發(fā)票，若沒有這張發(fā)票，那么以后這些事情可能都辦不了。
雖說購房發(fā)票弄丟后還可以找開發(fā)商補(bǔ)辦，但卻是一件很麻煩的事情。因?yàn)檫€要經(jīng)過一系列的流程，比如公證、登報(bào)、作廢等。所以為了避免這些不必要的麻煩，大家最好保存好購房發(fā)票，可別等到用時(shí)才后悔弄丟了。
·三、購房合同?？墒蔷S護(hù)購房者合法權(quán)益的主要憑證。如果您在買房后遇到了開發(fā)商違約、延期交房等問題是都可以依據(jù)購房合同來維護(hù)自己的合法權(quán)益。所以在簽訂購房合同后大家一定要注意保管好購房合同。如果你的購房合同不見了，那么一旦出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛維權(quán)可就難了。
此外在辦理銀行抵押貸款時(shí)也需要用到購房合同。如果你把購房合同弄丟了導(dǎo)致房貸被拒了，那可就算你違約了，因此開發(fā)商此時(shí)是不會(huì)退還定金的。所以大家在簽訂購房合同時(shí)一定要注意明確違約的標(biāo)準(zhǔn)。就比如在正常情況下房貸被拒不算違約。
購房合同可是買房時(shí)最重要的票據(jù)，上面寫著購買房子的一切信息，一旦你丟了這張票據(jù)，那么對(duì)以后影響可就大了。所以大家切記要保管好購房合同。有保險(xiǎn)箱的最好放在保險(xiǎn)箱中，以防丟失或者被寵物咬壞。那丟了該怎么辦？也不是一點(diǎn)辦法都沒有，只是操作起來非常的麻煩。購房合同丟了，開發(fā)商那里也有備份，可以向開發(fā)商申請(qǐng)補(bǔ)一份。
至于契稅發(fā)票和購房付款的發(fā)票，購買房屋時(shí)的所有材料，包括購房合同、付款證明等所有與所購房屋相關(guān)的材料都帶上去公證處辦理公證，然后才可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證。
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