一線城市的房租爆漲，正在懲罰那些買不起房又為生活拼命的年輕人！過去一個月，全國熱點城市的房租如脫韁野馬。一線的房租同比漲了近20%。躲過了高房價，卻躲不過高房租；最近，不斷上漲的房租，引發(fā)了人們的關注。
其實，這波漲價潮，從六七月份的畢業(yè)季就開始了，大學畢業(yè)生初識社會殘酷的第一堂課，可能是在群租房里學到的。這堂課的關鍵詞叫：高房租。
某房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京的平均租金是82元/平米，也就說，租個100平米的小三房，要8200元。注意，這只是平均數(shù)，越靠近市中心，租金越貴。
再看南京，6月份的平均房租是2774元/套。然而，交通便利地區(qū)，80平米的小兩房，價格都在5000元以上。
即便逃離了北上廣深，成都、西安也有30.98%、25.08%的同比漲幅在等著人才們落戶。
從2018下半年開始，租金海嘯洶洶來襲，資本狂歡，官方默然，房東糾結(jié)，租客尖叫。這不是一方的過錯，而更像是一場全社會的“集體謀殺作品”。那些租房的年輕韭菜們，只有乖乖等待被割的命。
是誰讓房租變得這么猖狂？
資本圈地
8月17日，在一場電話會議中，我愛我家副總裁胡景暉表示，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規(guī)模，以高于市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高價格，一時引起議論紛紛。
北京天通苑一位業(yè)主稱，自家120平的房子要出租，原本心理預期是7500就很不錯了，結(jié)果來了自如和蛋殼公寓兩家公司，一番廝殺之后，蛋殼給到10800每月的價格，連付11個月。
資本喝血攪亂市場，靠賠本高價搶占房源做運營，吸干年輕人的血。
房產(chǎn)稅惹的禍
房產(chǎn)稅吹風多年，在今年突然神一般加快了步伐，三五年內(nèi)落地成為市場共識。這必然會帶來成本的轉(zhuǎn)移，迫不及待的房東們就拉上租客們一起來承擔，讓租金回報率回歸“正常水平”。
雖然說，今天中國城市的租金回報率很不正常，相對于房價，房租確實有上漲的空間。但是，咱們光有國際大都市的房價，可沒有國際大都市的收入啊。國外有個標準，美國住房及城市發(fā)展部將一個家庭/個人租金開銷超過30%的可支配收入定義為成本負擔（cost burdened）。中國一線城市的租收比已經(jīng)嚴重超標，達到45%以上。
自2013年起，中國城鎮(zhèn)居民可支配收入增速就沒跑贏過GDP，現(xiàn)在還想讓租金漲上去，對于有大城市夢的普通人來說，結(jié)局無非一個：之前睡臥室的，今天睡客廳，之前睡客廳的，今天睡公廁旁邊。
如果將房價上升的那套玩法用到房租上來，重蹈覆轍，租房市場將變得非常危險。失控的高房租，比高房價更可怕。
居住是剛需，卻不一定需要通過買房實現(xiàn)。當房價高到高不可攀時，租房就成為了人們最后的退路與底線。不斷上漲的房租，正在一步步擊穿底線。買不起房子，可以租房，租不起房子，又該怎么辦？
有人說，房子買不起，租也租不起，只能夢想中彩票了。還別說，如今還真有人買彩票頻繁中獎的，就在彩票易中獎，雖然每次中的獎都不大，但是只要看清走勢，選好預測號碼，中獎的幾率也大大提升了。
彩票不能發(fā)家致富，也不能過分沉迷，但是偶爾的小獎也足以撫慰受傷的心靈了，畢竟買不起房，買不起車，結(jié)不起婚，連租房都快租不起的年輕群體，真的很需要一種心靈的寄托，這是一種信仰，哪怕永遠不會實現(xiàn)。
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