2019年歲末，對于融創(chuàng)中國來說，又到了收獲的季節(jié)。11月28日，由克而瑞研究中心舉辦的“2019年中國房企產(chǎn)品力排行榜TOP100”榜單正式揭曉。
融創(chuàng)中國憑借行業(yè)領(lǐng)先的產(chǎn)品品質(zhì)和綜合全面的產(chǎn)品實(shí)力位列榜首，旗下“上海桃花源”、壹號院系及府系分別斬獲2019年“中國住宅十大作品”、“頂級豪宅產(chǎn)品系TOP10”、“輕奢精品產(chǎn)品系TOP10”三個重量級大獎。四項大獎再度彰顯了融創(chuàng)的行業(yè)領(lǐng)先地位，也讓企業(yè)發(fā)展永恒的話題——產(chǎn)品力，再度成為行業(yè)的焦點(diǎn)。根據(jù)多年來對這家企業(yè)的深度觀察，和聲品牌咨詢團(tuán)隊認(rèn)為，融創(chuàng)當(dāng)下的產(chǎn)品力，是與其清晰的「產(chǎn)品意圖」分不開的。
「產(chǎn)品意圖」的說法，源于北大國發(fā)院BiMBA商學(xué)院院長陳春花的觀察與思考：國內(nèi)外成功企業(yè)快速成長的內(nèi)在要素，無不取決于明確的「產(chǎn)品意圖」，擁有讓用戶可以確認(rèn)的「必需的價值」。
對于融創(chuàng)這家一直保持旺盛的發(fā)展勢頭的頭部房企，和聲品牌咨詢團(tuán)隊認(rèn)為，這一規(guī)律也同樣適用：將企業(yè)組織的注意力聚焦于產(chǎn)品成功的本質(zhì)——高端精品，通過產(chǎn)品傳遞企業(yè)的價值，并始終用創(chuàng)新與引領(lǐng)的產(chǎn)品意圖，始終如一地指導(dǎo)企業(yè)的資源配置，堅持做對的事，保持戰(zhàn)略領(lǐng)先。
融創(chuàng)中國·壹號院系榮獲
“頂級豪宅產(chǎn)品系TOP10”
融創(chuàng)中國·府系榮獲
“輕奢精品產(chǎn)品系TOP10”
上海桃花源榮獲
“中國住宅十大作品”
聚焦：明確的組織注意力
質(zhì)與量是企業(yè)直接面對的問題，它將直接體現(xiàn)為一個企業(yè)的價值追求。通過產(chǎn)品價值傳遞公司的價值，才可以在用戶和企業(yè)之間建立一種價值選擇關(guān)系，一旦建立起這樣一種價值選擇的關(guān)系，企業(yè)就可以回到用戶的價值追求中做出貢獻(xiàn)。對于融創(chuàng)來說，高端精品，是從企業(yè)誕生之初就始終堅持的核心戰(zhàn)略，正如融創(chuàng)中國高級副總裁時宇所言，“正是因為企業(yè)從上到下對這一戰(zhàn)略的認(rèn)同和堅持，才能保證我們今天每推出一個產(chǎn)品，都是精品?！?/p>
融創(chuàng)中國高級副總裁時宇在現(xiàn)場發(fā)表演講
這樣的戰(zhàn)略意圖，在融創(chuàng)多年的發(fā)展中，體現(xiàn)為明確的產(chǎn)品意圖。
融創(chuàng)的產(chǎn)品意圖，首先體現(xiàn)在將企業(yè)組織的注意力集中于產(chǎn)品成功的本質(zhì)。在“房住不炒”、“美好生活”的政策大背景下，地產(chǎn)開發(fā)周期放緩，消費(fèi)回歸理性，房地產(chǎn)競爭也從拼規(guī)模進(jìn)入拼產(chǎn)品階段，在新的市場需求，新的競爭驅(qū)動下，“產(chǎn)品力”對于房企的重要性日益凸顯，產(chǎn)品接受度、產(chǎn)品系成熟度、產(chǎn)品美譽(yù)度、專業(yè)機(jī)構(gòu)的認(rèn)證等，都是產(chǎn)品成功的決定性指標(biāo)，而這些，也正是融創(chuàng)企業(yè)管理的運(yùn)營方向。
融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德曾在2018年的融創(chuàng)中式產(chǎn)品發(fā)布會上強(qiáng)調(diào)，做好一個產(chǎn)品可能是因為偶然性,但能持續(xù)把產(chǎn)品做好,需要完整的體系能力。系統(tǒng)化的研發(fā)能力，開放靈活的組織架構(gòu)，加上共享導(dǎo)向的產(chǎn)品信息系統(tǒng)，構(gòu)成了融創(chuàng)高效務(wù)實(shí)的產(chǎn)品體系能力，是融創(chuàng)綜合產(chǎn)品力的動力硬核。
管理上，融創(chuàng)的產(chǎn)品團(tuán)隊采取去中心化的組織架構(gòu)和中心化的驅(qū)動，賦予各區(qū)域開發(fā)團(tuán)隊以充分的自主性，鼓勵發(fā)揮創(chuàng)造力，打造基于一方自然與文脈的產(chǎn)品；同時通過研發(fā)基地等方式實(shí)現(xiàn)集團(tuán)資源集中驅(qū)動，以及在產(chǎn)品戰(zhàn)略和標(biāo)準(zhǔn)化層面的主導(dǎo)。
融創(chuàng)對產(chǎn)品的開發(fā)和管理進(jìn)行了全流程的標(biāo)準(zhǔn)化與數(shù)字化建設(shè)。融創(chuàng)自主開發(fā)的精裝自選系統(tǒng)“π計劃”，可以幫助設(shè)計和采購團(tuán)隊高效配置產(chǎn)品的精裝方案。區(qū)別于傳統(tǒng)繁瑣的住宅精裝設(shè)計流程，這套智能化信息系統(tǒng)，可以更科學(xué)地還原設(shè)計理念，提升客戶體驗，實(shí)現(xiàn)融創(chuàng)產(chǎn)品的“定制不復(fù)制”。
融創(chuàng)的研發(fā)體系是業(yè)內(nèi)罕見的大研發(fā)體系，具備強(qiáng)大的平臺產(chǎn)業(yè)化搭建能力、資源整合能力。通過位于上海、重慶、天津的三大產(chǎn)品研發(fā)基地，融創(chuàng)可以將用戶需求迅速轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品模型，并不斷迭代。
融創(chuàng)美好生活研究院
此外，融創(chuàng)還有一套非常嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的客戶深研體系，不僅在產(chǎn)品定位、研發(fā)、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行客戶研究，還通過“后評估”體系，快速直接地獲得客戶反饋，形成從客戶端到產(chǎn)品端的研發(fā)閉環(huán)，持續(xù)推動產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的動態(tài)升級，做到兩年更新一次精裝修產(chǎn)品線，半年更新一次住宅戶型產(chǎn)品線，以適應(yīng)不斷變化的市場需求。
聚勢：通過產(chǎn)品傳遞價值
融創(chuàng)高端精品的產(chǎn)品意圖，也通過產(chǎn)品來直接呈現(xiàn)。收獲無數(shù)贊譽(yù)的壹號院系、桃花源系和府系自不待言，伴隨融創(chuàng)“地產(chǎn)+”戰(zhàn)略版圖而布局的多品類住宅、綜合體、城市更新、小鎮(zhèn)、文旅，乃至文化出品，也將這種產(chǎn)品意圖貫穿始終，打上了融創(chuàng)的產(chǎn)品烙印。
融創(chuàng)是將“定制不復(fù)制”的創(chuàng)作態(tài)度，
貫穿在多個產(chǎn)品系中的。
首開先河的是壹號院系，其以稀缺的地段與資源、歷史文脈與文化傳承底蘊(yùn)、珍稀與臻藏的居住產(chǎn)品、藝術(shù)性與文化性的建筑氣質(zhì)、匠心與考究的建筑材料工藝、獨(dú)創(chuàng)性與唯一性的大師級設(shè)計、定制與專屬的配套服務(wù)、頂級圈層聚集與社交等多重“唯一性”聚合的產(chǎn)品力，成就中國豪宅市場的標(biāo)桿，每一座壹號院，都是不可復(fù)制的城市地標(biāo)。
而在融創(chuàng)的不斷發(fā)展中，這種“定制不復(fù)制”的態(tài)度，也不斷在其他產(chǎn)品中體現(xiàn)。2018年，融創(chuàng)發(fā)布業(yè)內(nèi)首個中式產(chǎn)品譜系；2019年，融創(chuàng)中式依托業(yè)界首屈一指的體系能力，百尺竿頭更進(jìn)一步，從在地化定制，到創(chuàng)新產(chǎn)品落地，從現(xiàn)代中式的多樣化探索，到中高密度土地的中式解決方案，均有亮眼的成績單。
比如，充分考慮當(dāng)?shù)氐牡赜颦h(huán)境與自然氣候條件，在現(xiàn)有明清江南風(fēng)格的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新性研發(fā)了嶺南風(fēng)、北方中式等產(chǎn)品，并進(jìn)一步豐富了桃源系產(chǎn)品的表現(xiàn)力。
再如，通過宜和江南、山水樾瀾庭、山水拾間等現(xiàn)代中式新品的打造，進(jìn)一步通過更簡約的當(dāng)代審美、更自由的空間組合、更精致的工藝材料，使中國式生活意境，得到了更深度的拓展。
又如，針對中高密度的土地條件，宸院系以三個院子，即規(guī)劃之院、社區(qū)之院、居停之院，回歸院落式生活的本來意義，承載居者的生活理想。
融創(chuàng)中式產(chǎn)品的在地化定制
融創(chuàng)現(xiàn)代中式的多樣探索
融創(chuàng)中式中高密度土地解決方案
當(dāng)下即是歷史，過去也是未來，每一塊土地都是連接城市記憶的時空交匯點(diǎn)，回應(yīng)歷史也指向未來。融創(chuàng)將城市記憶融入“地產(chǎn)+”戰(zhàn)略版圖中，將多元共生的產(chǎn)品意圖清晰地體現(xiàn)在產(chǎn)品中。
城市綜合體的中心系是融創(chuàng)重要的產(chǎn)品序列，青島海洋活力區(qū)、武漢融創(chuàng)中心、天津融創(chuàng)中心、融創(chuàng)杭州信達(dá)中心等項目的建設(shè)極大地帶動了城市和區(qū)域的發(fā)展，成為城市新的名片和經(jīng)濟(jì)中心；杭州運(yùn)河源、武漢一江源等城市更新項目，既保留了城市舊有的發(fā)展肌理，將歷史的痕跡加以保護(hù)和利用，更將新建筑的形制延續(xù)歷史建筑的風(fēng)貌，承載城市的記憶，在新與舊的碰撞交融中，為城市的未來帶來更廣闊的可能性。
聚能：堅持做對的事 保持戰(zhàn)略領(lǐng)先
當(dāng)下，國人的消費(fèi)正朝著一個更加多元化、更加注重品質(zhì)和體驗的方向進(jìn)行升級，變化已成為常態(tài)，融創(chuàng)也不斷突破自我，響應(yīng)國家推進(jìn)和深化供給側(cè)改革的號召，錘煉全面綜合的產(chǎn)品實(shí)力，不斷用“新”供給，去促進(jìn)“新”消費(fèi)。
11月27日，融創(chuàng)中國在北京舉行媒體見面會，宣布收購云南城投集團(tuán)持有的環(huán)球世紀(jì)及時代環(huán)球51%股權(quán)，并成立環(huán)球融創(chuàng)會展文旅集團(tuán)。這標(biāo)志著融創(chuàng)成為國內(nèi)會議會展項目持有和運(yùn)營的龍頭企業(yè)，融創(chuàng)戰(zhàn)略版圖實(shí)現(xiàn)再次升級。此次收購后，融創(chuàng)文旅將成為全國最大的會展類項目持有及運(yùn)營商，融創(chuàng)形成了地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會展會議、康養(yǎng)六大戰(zhàn)略板塊，實(shí)現(xiàn)“地產(chǎn)+”的再次升級。
多業(yè)態(tài)產(chǎn)品的投入，詮釋了融創(chuàng)“中國家庭美好生活整合服務(wù)商”的使命，其創(chuàng)新引領(lǐng)的產(chǎn)品價值觀也始終如一地指導(dǎo)著融創(chuàng)的資源配置，從高端精品建筑領(lǐng)域，擴(kuò)展到文化、度假等美好生活的各個領(lǐng)域、各種場景，不斷向前，引領(lǐng)行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和未來發(fā)展方向，引領(lǐng)高端客群的生活方式，引領(lǐng)未來社會主流趨勢和文化審美。
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