昨天（2月2日），記者從最新一期的政府公報(bào)中獲悉，無(wú)房和住房未達(dá)標(biāo)職工可參加單位集資合作建房，集資房產(chǎn)權(quán)將按照經(jīng)濟(jì)適用房管理。這是北京首次明確集資合作建房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
2009年第二期政府公報(bào)中公布了北京市建委、市政府住房制度改革辦等聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于職工參加集資合作建房超標(biāo)面積部分繳納地價(jià)款等有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確了關(guān)于職工參加集資合作建房的產(chǎn)權(quán)、售價(jià)等諸多問(wèn)題。
該通知明確規(guī)定，北京市將嚴(yán)格集資合作建房遺留項(xiàng)目管理，參加集資合作建房的職工須限定為無(wú)房和住房未達(dá)標(biāo)職工。
該通知規(guī)定，職工參加單位集資合作建房須符合規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)。集資房的售價(jià)，在規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的部分，按照建造成本價(jià)繳納集資款；超標(biāo)面積的部分，則按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納集資款。職工參加集資合作建房超過(guò)規(guī)定面積的，集資合作建房單位須在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)按集資建房建造成本價(jià)的10%繳納地價(jià)款。職工參加集資合作建房產(chǎn)權(quán)按經(jīng)適房管理，超標(biāo)部分面積在產(chǎn)權(quán)證附件注記。
職工的集資房再上市出售時(shí)，須按集資合作建房建造成本價(jià)繳納集資款的面積部分，按經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)管理住房有關(guān)上市出售政策執(zhí)行，超標(biāo)面積部分按商品住房上市出售政策執(zhí)行。這意味著，將來(lái)職工集資房再上市時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積的收益將有70%收歸政府所有。
背景：集資合作建房已停批
集資合作建房模式在北京已經(jīng)存在多年，主要以部分機(jī)關(guān)，有廠房、庫(kù)房的事業(yè)單位和國(guó)有企業(yè)單位為主。由于這些單位前些年有一些自有土地，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，就用作解決單位職工住房的集資房用地。2006年196號(hào)文發(fā)布后，北京停止了集資合作建房模式。
據(jù)市建委有關(guān)人士透露，以后將不再批準(zhǔn)新的集資，而此次出臺(tái)的《通知》則主要是規(guī)范集資合作建房中部分遺留項(xiàng)目。
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