田園綜合體是在2017年中央一號(hào)文件中首次提出，核心內(nèi)容是通過(guò)農(nóng)民合作組織、讓農(nóng)民充分參與并從中受益。田園綜合體是指在特定的空間環(huán)境基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)、林、牧、漁的生產(chǎn)，充分利用農(nóng)田景觀的獨(dú)特性，將自然生態(tài)和環(huán)境資源有效開(kāi)發(fā)的一種新的綜合體形式。其出發(fā)點(diǎn)是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設(shè)計(jì)、城鄉(xiāng)元素與鄉(xiāng)村結(jié)合、多方共建的開(kāi)發(fā)方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革，重塑中國(guó)鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗小鎮(zhèn)，強(qiáng)調(diào)將農(nóng)業(yè)鏈條做深、做透，無(wú)論是內(nèi)涵還是外延都要求頗高，囊括科技、健康、旅游、養(yǎng)老、創(chuàng)意、休閑、文化、會(huì)展等豐富多元的維度，非常具有想象空間，顯現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力。目前國(guó)內(nèi)對(duì)田園綜合體的研究報(bào)道多集中在生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)園林、科普教育，文化旅游、科技旅游、生態(tài)旅游，農(nóng)業(yè)科技、鄉(xiāng)村旅游和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程等方面。
田園綜合體這個(gè)概念中包含了“田”+“園”兩個(gè)字，“田”是農(nóng)業(yè)，代表了產(chǎn)業(yè)的意思，“園”是生活，是一種社區(qū)的概念，所以田園綜合體是集合了農(nóng)業(yè)、田園、旅游為一體的鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式。在建設(shè)中以市場(chǎng)為主體，融合區(qū)域資源統(tǒng)籌發(fā)展，為城鄉(xiāng)居民提供休閑旅游教育主導(dǎo)功能，所以田園綜合體的規(guī)劃要有側(cè)重點(diǎn)，必須強(qiáng)調(diào)旅游功能和產(chǎn)業(yè)的融入，通過(guò)旅游是促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展和升級(jí)、促進(jìn)三產(chǎn)融合的一種可持續(xù)性發(fā)展模式，也是當(dāng)前鄉(xiāng)村發(fā)展創(chuàng)新突破的思維模式，以此為突破口，培育和轉(zhuǎn)換農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動(dòng)能，帶動(dòng)整個(gè)綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，具有廣闊的發(fā)展前景。
田園綜合體規(guī)劃建設(shè)的同質(zhì)性問(wèn)題。目前，田園綜合體建設(shè)數(shù)量越來(lái)越多，但規(guī)劃質(zhì)量有高有低，大部分規(guī)劃項(xiàng)目創(chuàng)新性較低，區(qū)域旅游形象、目標(biāo)相似，定位、產(chǎn)品同化，缺乏地域個(gè)性和特色。田園綜合體一定要突出其地域特色、文化特色和農(nóng)業(yè)特色。田園綜合體建設(shè)中造成對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞問(wèn)題。很多田園綜合體的規(guī)劃，如果按照實(shí)施下去，將會(huì)帶來(lái)比較嚴(yán)重的環(huán)境破壞。近幾年國(guó)家的美麗鄉(xiāng)村建設(shè)在環(huán)境治理方面取得了一定的成效，但是在垃圾處理、水污染、農(nóng)業(yè)污染等方面還存在不少問(wèn)題，田園綜合體建設(shè)一定要將保護(hù)生態(tài)環(huán)境放在首要位置。
田園綜合體，結(jié)合在地工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的進(jìn)程與三農(nóng)在地資源，順應(yīng)農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革的方向，透過(guò)活化農(nóng)村的原生態(tài)價(jià)值，規(guī)劃具特色的、具品質(zhì)的各式環(huán)境與資源的整合，引入高質(zhì)量團(tuán)隊(duì)，形塑一個(gè)能永續(xù)發(fā)展的新產(chǎn)業(yè)與新業(yè)態(tài)的運(yùn)營(yíng)與盈利體系，以新時(shí)代企業(yè)管理的手段與技術(shù)，運(yùn)用具特色的美麗農(nóng)村，導(dǎo)入專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，以智慧農(nóng)業(yè)、文化農(nóng)業(yè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)為技術(shù)支撐，融入文化、教育、綠色、環(huán)保、生態(tài)、觀光、休閑等優(yōu)質(zhì)能發(fā)展的策略，在政府支持下，整合在地資源，開(kāi)發(fā)具特色農(nóng)村地區(qū)，做好公共設(shè)施、設(shè)備與服務(wù)，培訓(xùn)具整合綜效的管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)，使田園綜合體，展現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多重多面向的職能，使該地區(qū)成為具有生態(tài)、體驗(yàn)、文化、休閑、旅游和養(yǎng)生等功能的宜居宜游宜業(yè)的復(fù)合型園區(qū)，讓文化田園、生產(chǎn)田園、生態(tài)田園與生活田園有機(jī)結(jié)合，為中國(guó)三農(nóng)探求出一條能持續(xù)、能復(fù)制、能盈利、能穩(wěn)定、能富足的生活方式。
田園綜合體的開(kāi)發(fā)框架
（一）三大版塊
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊
農(nóng)業(yè)是田園綜合體的核心區(qū)域，是田園綜合體的重要產(chǎn)業(yè)，為綜合體提供產(chǎn)業(yè)支撐和發(fā)展動(dòng)力。規(guī)劃設(shè)計(jì)旨在提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的多樣性，完善產(chǎn)業(yè)鏈，將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型成現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)。
2、田園社區(qū)板塊
建筑根據(jù)實(shí)際需求新建部分建筑，充分利用原有村莊的住宅，保留有歷史價(jià)值的建筑，再植入新的功能加以重組改造，新老建筑共同形成文旅功能的空間載體，結(jié)合基地環(huán)境特色和城鄉(xiāng)居民需求，賦予建筑特色民宿、有機(jī)餐廳、手工作坊、文創(chuàng)產(chǎn)品售賣等具有城市特性的功能，提供游客度假休閑，文化體驗(yàn)的活動(dòng)。
依托當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境資源、人文資源、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)資源，精心培育文化特色鮮明的田園綜合體，全面開(kāi)發(fā)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)品的副價(jià)值，研發(fā)創(chuàng)新型的文旅產(chǎn)品。
1、基于低碳節(jié)能理念的田園綜合體規(guī)劃建設(shè)
使用水源再利用系統(tǒng)，引入“海綿城市”理念，采用透水性較好的鋪裝與瀝青，方便雨雪水下滲，避免地面上雨水滯留，并配合設(shè)置雨水收集管涵集成蓄水功能，經(jīng)過(guò)沉淀后的雨水可用于田園綜合體農(nóng)業(yè)灌溉、生活用水等，地面利用微地形，多設(shè)置雨水花園，以及雨水下滲裝置，地下地上海綿城市建設(shè)雙管齊下，實(shí)現(xiàn)水資源自然寄存、自然滲透、自然凈化，水源再利用，節(jié)約水資源消耗。使用被動(dòng)式建筑，建筑設(shè)計(jì)采用合適朝向、蓄熱材料、遮陽(yáng)裝置、自然通風(fēng)，外墻保溫、被動(dòng)式外門窗系統(tǒng)、氣密性處理，高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)等策略，充分利用被動(dòng)式自然能源和內(nèi)部熱源，盡可能地被動(dòng)接受或直接利用可再生能源。在保證生活舒適度的情況下實(shí)現(xiàn)建筑低能耗運(yùn)行，對(duì)人類社會(huì)健康發(fā)展具有深遠(yuǎn)的意義。
2、基于空間句法的田園綜合體建設(shè)
空間句法創(chuàng)建了一系列可對(duì)城市空間不同角度的數(shù)字化描述的參數(shù)。在這些參數(shù)當(dāng)中，例如整合度、穿行度等這些計(jì)算值，作為空間句法空間本體理論的外在表達(dá)，將城市空間的形態(tài)結(jié)構(gòu)特征進(jìn)行可視化方式表達(dá)。在應(yīng)用實(shí)踐層面，這一外在的可視化表達(dá)與城市設(shè)計(jì)對(duì)空間的理解也是一致的?；诳臻g句法的田園綜合體建設(shè)是指對(duì)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀空間句法參數(shù)進(jìn)行計(jì)算和評(píng)價(jià)，對(duì)現(xiàn)狀空間句法特征和梳理存在問(wèn)題進(jìn)行提煉，并據(jù)此進(jìn)行規(guī)劃方案完善和優(yōu)化。通過(guò)空間句法的軸線法、凸?fàn)羁臻g法以及視域分割法等分析手段，得出田園綜合體規(guī)劃場(chǎng)地的連接值整合度等數(shù)值，在現(xiàn)狀分析的基礎(chǔ)上提出空間優(yōu)化策略，以規(guī)劃區(qū)已經(jīng)編制的控規(guī)方案為基礎(chǔ)進(jìn)行方案優(yōu)化和調(diào)整，最后進(jìn)行方案優(yōu)化之后的空間句法參數(shù)評(píng)價(jià)，從而指導(dǎo)田園綜合體規(guī)劃，得出規(guī)劃最優(yōu)解。
3、基于數(shù)字孿生技術(shù)的田園綜合體建設(shè)
數(shù)字孿生技術(shù)是一個(gè)集多學(xué)科、多物理量、多尺度、多概率為一體的仿真過(guò)程，將現(xiàn)實(shí)世界在虛擬空間中完成映射，充分利用傳感器更新、物理模型、運(yùn)行歷史等數(shù)據(jù)，來(lái)反映相對(duì)應(yīng)的實(shí)體裝備的全生命周期過(guò)程。數(shù)字孿生城市是數(shù)字孿生技術(shù)在城市層面的廣泛應(yīng)用，構(gòu)建城市物理世界與網(wǎng)絡(luò)虛擬空間，實(shí)現(xiàn)虛擬現(xiàn)實(shí)一一對(duì)應(yīng)、協(xié)同交互，在網(wǎng)絡(luò)空間創(chuàng)造一個(gè)與之匹配、對(duì)應(yīng)的孿生城市，實(shí)現(xiàn)城市全域性數(shù)字化和虛擬化、城市運(yùn)行實(shí)時(shí)化和可視化、城市決策管理協(xié)同化和智能化，形成一種物理維度與信息維度同生共存，實(shí)體世界與虛擬世界相互交融的城市發(fā)展新格局。綜合應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算以及虛擬現(xiàn)實(shí)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)了建筑施工全過(guò)程的數(shù)據(jù)自動(dòng)采集、智能分析以及智能預(yù)警。利用可視化三維建筑模型，將建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等項(xiàng)目參與方集中在同一平臺(tái)上精確算量，有效滿足了對(duì)成本控制，質(zhì)量跟蹤和工期保證的需求。利用建筑構(gòu)建二維碼技術(shù)，將其型號(hào)、品牌、大小等信息伴隨物理建設(shè)同步記錄到計(jì)算機(jī)中，實(shí)現(xiàn)物理模型與虛擬模型的數(shù)字孿生，即邊建造邊實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化。將數(shù)字孿生技術(shù)融入田園綜合體規(guī)劃建設(shè)中，基于數(shù)字化標(biāo)識(shí)、自動(dòng)化感知、網(wǎng)絡(luò)化連接、智能化控制、平臺(tái)化服務(wù)等強(qiáng)大技術(shù)能力，實(shí)現(xiàn)田園綜合體規(guī)劃信息化。孿生城市與物理城市平行運(yùn)轉(zhuǎn)，虛實(shí)融合，蘊(yùn)含無(wú)限創(chuàng)新空間，建設(shè)過(guò)程信息化，運(yùn)營(yíng)管理方便快捷化，使田園綜合體建設(shè)更加有了保障。.
要想做好一個(gè)“田園綜合體”在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)建議采取“8+3+6”的設(shè)計(jì)思路進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。關(guān)于“8+3+6”既“八大功能區(qū)”、“三大特點(diǎn)”、“六個(gè)重點(diǎn)”：
1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)片區(qū)應(yīng)該具有規(guī)模效應(yīng)，要求最大化地尊重場(chǎng)地肌理，但應(yīng)尊重農(nóng)作物的自然規(guī)律，切不可為了所謂的經(jīng)濟(jì)效益從而最求違反作為生長(zhǎng)規(guī)律（既反季節(jié)作物）。
農(nóng)業(yè)生產(chǎn)片區(qū)可以讓游人認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全過(guò)程，在參與農(nóng)事活動(dòng)中充分體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的樂(lè)趣。
2、農(nóng)業(yè)景觀區(qū)
景觀區(qū)域是一個(gè)項(xiàng)目必不可缺地部分，而田園綜合體中地核心景觀片區(qū)要突出主題，大多依托于觀賞型農(nóng)田、瓜果園、花卉園等自然景觀區(qū)，打造景觀節(jié)點(diǎn)，讓有人體會(huì)田園風(fēng)情。
3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園以生產(chǎn)為主，也可包含部分農(nóng)業(yè)科普教育及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光的內(nèi)容，可以打造農(nóng)業(yè)科技園、創(chuàng)業(yè)園等。
4、生活居住區(qū)
生活居住區(qū)是田園綜合體邁向新型城鎮(zhèn)化結(jié)構(gòu)的重要支撐。居住區(qū)包括園區(qū)中勞作的農(nóng)民的長(zhǎng)期居住地，也可以打造專門的游客居住區(qū)。
5、農(nóng)業(yè)科普教育及農(nóng)事體驗(yàn)區(qū)
田園綜合體中也可以專門打造出科普教育的區(qū)域，例如現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博物館、環(huán)境自然教育公園等，便于人們進(jìn)一步了解農(nóng)業(yè)知識(shí)的同時(shí)，也可打造成孩子們進(jìn)行學(xué)習(xí)的重要場(chǎng)所。
6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)休閑及鄉(xiāng)村度假區(qū)
創(chuàng)意農(nóng)業(yè)休閑片區(qū)應(yīng)該滿足游客地各種娛樂(lè)需求，便于游人能夠深入體驗(yàn)農(nóng)業(yè)創(chuàng)意的特色生活空間，享受休閑創(chuàng)意農(nóng)業(yè)帶來(lái)的生活樂(lè)趣。
7、產(chǎn)城一體服務(wù)配套區(qū)
產(chǎn)城一體服務(wù)配套區(qū)是田園綜合體必須具備的配套支撐功能區(qū)，為綜合體各項(xiàng)功能和組織運(yùn)行提供服務(wù)和保障的功能區(qū)域。
8、衍生產(chǎn)業(yè)區(qū)
田園綜合體同樣可以在關(guān)注農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)、關(guān)注農(nóng)民利益的基礎(chǔ)上，發(fā)展衍生特色產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，打造多元產(chǎn)業(yè)融合。
1、田園產(chǎn)業(yè)功能復(fù)合性
一個(gè)完整的田園綜合體，即是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間、居民生活空間、游客娛樂(lè)空間、生態(tài)發(fā)展空間的有機(jī)組合，是一個(gè)多功能、高效率、復(fù)雜而統(tǒng)一的田園空間。
2、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)空間園區(qū)化
田園綜合體中既包含了原住民的居住、勞作空間，又包含了游客們的娛樂(lè)、休憩空間，因此，園區(qū)內(nèi)既要有相對(duì)完善的內(nèi)外部交通條件，又要有充裕的開(kāi)發(fā)空間和有吸引力的田園景觀等。
3、參與核心主體多元化
田園綜合體的出發(fā)點(diǎn)是將城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合，以多種功能結(jié)和的“開(kāi)發(fā)”方式，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展的加速變革，從而穩(wěn)步推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，打造新型的中國(guó)美麗鄉(xiāng)村。
1、生態(tài)的保護(hù)、修復(fù)與重塑
田園綜合體項(xiàng)目必須要在保護(hù)自然、山、水、田園的基本格架及鄉(xiāng)土風(fēng)貌的基礎(chǔ)上完成，最終目的應(yīng)該是保護(hù)和修復(fù)生態(tài)系統(tǒng)，重塑田園生態(tài)景觀。
2、創(chuàng)造具有地域特色的景觀
每一個(gè)田園綜合體項(xiàng)目都應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈拿}特色來(lái)打造具有地域特色的自然和文化景觀，而不是進(jìn)行千篇一律的復(fù)制。
3、“和諧”型自然田園社區(qū)
科學(xué)地布局建筑道路和城鎮(zhèn)設(shè)施，做到將田園與建筑、城鎮(zhèn)設(shè)施融合，實(shí)現(xiàn)田園即社區(qū)，社區(qū)即田園。
4、農(nóng)業(yè)及自然景觀專業(yè)設(shè)計(jì)
合理地布置景觀節(jié)點(diǎn)，打造具有地域特色的、具有野趣的田園景觀。
5、“人本”型田園活動(dòng)空間
除去生產(chǎn)、景觀區(qū)域，任何一個(gè)完善的田園綜合體中都應(yīng)該具備提供人們生活、游憩的室外娛樂(lè)空間，讓游人進(jìn)一步感受到鄉(xiāng)村田園生活中的活力。
6、鄉(xiāng)土文化時(shí)空雙維度衍生
田園綜合體不僅僅只是將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)域變成景觀，更應(yīng)該將鄉(xiāng)土文化、游憩文化等融入到景觀打造之中。
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