近幾年來，國家一直都有更新房產政策，目的都是為了控制樓價。2018年已經過半，最新的房產政策是怎樣的呢？接下來，且聽PChouse細細說來。
關鍵詞一：限購
之前我國一二線城市的房價上漲速度過快，國家極其重視這些地區(qū)的房產調控，通過加快推進保障性住房建設以及棚改工作，來增加住房供應，同時采取限購、限貸等政策，來有效抑制不合理的投機性需求，從而有效遏制了房價的快速上漲。2018年將繼續(xù)延續(xù)這種嚴厲的調控政策，同時對于人口密度過高的大型城市，還會從人口疏散的戰(zhàn)略角度出發(fā)，嚴格控制房地產開發(fā)投資。
關鍵詞二：增加土地供應
2018年將繼續(xù)實施嚴厲的調控政策，但與以往不同的是，分類調控將成為主要手段，增加一線城市的土地供應面積，此前由于房地產市場不景氣很多一線城市大幅減少了土地出讓宗數(shù)和面積，而今年將增加這些地區(qū)的土地供應。
關鍵詞三：大力整治首付貸
去年下半年以來，北上深等一線城市房價大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿資金被認為是推動此輪房價上漲的一個重要因素。今年開始央行會同有關部門一起，結合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項整治活動，對房地產中介機構、房地產開發(fā)企業(yè)及其與p2p平臺合作開展的金融業(yè)務，開始進行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
關鍵詞四：推進房地產稅立法
今后我國將逐步建立房地產調控長效機制，其中房地產稅做為其中的重要組成部分，其立法程序將會提上日程。調整后的人大黨委會立法規(guī)劃已將房地產稅法列入第一類立法項目，全國人大棠委會今年的立法工作計劃將房地產稅法列為預備項目。業(yè)內普遍認為，房地產稅制度的出臺只是時間問題，這是一個趨勢。
隨著這一系列調控政策的落實，今后我國的房地產市場將會朝著更加健康的方向發(fā)展，而與之相匹配的長效機制的建立，也會促使其保持長期平衡的行走態(tài)勢，今后房屋的投資屬性將進一步被削弱，其居住功能將會真正體現(xiàn)。
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