契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中必須要繳納的一項(xiàng)費(fèi)用，通常來(lái)說(shuō)契稅的繳納有一定的時(shí)間限制，如果超出這個(gè)時(shí)間限制仍未繳納，則不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，而且逾期還要交一些滯納金，因此大家要對(duì)這此政策有所了解，那么契稅最晚什么時(shí)候交呢?
通?，F(xiàn)在新商品房在辦理交房手續(xù)時(shí)，要開(kāi)始辦理房產(chǎn)證，在此之前就需要向有關(guān)部門(mén)繳納契稅，這項(xiàng)費(fèi)用是在備案日期后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。因此必須要引起大家的重視，以免逾期繳納造成不必要的支出。契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，如果不繳納這項(xiàng)費(fèi)用是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的。
通常辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)去審批中心繳納契稅，通常的順序是購(gòu)房交首付，辦理貸款的審批手續(xù)，審批合格后進(jìn)入交房流程，在貸款通過(guò)之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知收房，這時(shí)就需要去審批中心繳納契稅。
購(gòu)房契稅一般是指在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，按照房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅費(fèi)，它是專(zhuān)門(mén)針對(duì)房屋或土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)而征收的稅種，是以產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)做為征收對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
按照規(guī)定應(yīng)由房屋買(mǎi)受人交，一般情況下開(kāi)發(fā)商售樓部可以代買(mǎi)受人交納，但是售樓部沒(méi)有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅，因此，如果開(kāi)發(fā)商售樓部沒(méi)有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。
繳稅是可以找人代繳的，不過(guò)是看你買(mǎi)新房還是二手房。如果是新房的話(huà)，把錢(qián)交給開(kāi)發(fā)商就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你收據(jù)。如果是二手房，二手房過(guò)戶(hù)時(shí)需要繳納契稅，交契稅的時(shí)候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢(qián)給他就可以了，也不管是誰(shuí)的錢(qián)。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場(chǎng)的，如果不到場(chǎng)的話(huà)需要公證委托。
以上是關(guān)于契稅最晚什么時(shí)候交的相關(guān)介紹，在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)時(shí)，契稅是最為重要的一步，因此必須要按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納，否則無(wú)法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，當(dāng)前我國(guó)對(duì)于首套房以及改善性住房的契稅征收還有一定的優(yōu)惠政策，大家在繳納時(shí)可以向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)清楚再繳納。
摘自上海樓盤(pán)網(wǎng)
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