房地產行業(yè)的黃金時代是指自1998年住房體制改革開始，中國房地產行業(yè)進入了快速發(fā)展的階段，這個階段被稱為房地產的“黃金時代”?！包S金時代”的發(fā)展模式概括為，企業(yè)的盈利模式建立在土地的持續(xù)快速升值上；長期寬松的信貸環(huán)境，房企資金成本比較低，房企財務杠桿比較高。在國家調控政策的主導下，房地產市場由2007年的過熱回歸到理性。地產行業(yè)的白銀時代，在2008年就應該開始了，但是國際金融危機打斷了這一進程，今天的轉型正是接續(xù)2008年那場未完成的變革
房地產行業(yè)的白銀時代所謂的‘白銀’不僅僅是成色的變化，而且是房地產行業(yè)的使用功能發(fā)生變化，房企的轉型是必然的。未來，房地產行業(yè)將成為旅游、養(yǎng)老等產業(yè)的載體，不再單純地體現為投資屬性，更多的表現為去投資化?！?/pre>
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