如今，隨著住房條件變好，很多小區(qū)不可避免要請(qǐng)物業(yè)來(lái)管理。但是物業(yè)與業(yè)主的矛盾卻是越來(lái)越大了，總結(jié)起來(lái)無(wú)非三點(diǎn)原因，一是物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題，二是亂收費(fèi)的問(wèn)題，三是物業(yè)服務(wù)水平的問(wèn)題。
大圖模式 很多小區(qū)的物業(yè)管理都存在收費(fèi)多、收費(fèi)雜、不干活等問(wèn)題，業(yè)主對(duì)此都是怨聲載道，但又無(wú)可奈何。但是，物業(yè)的好日子也要到頭了?，F(xiàn)在，很多地方都頒布了新的物業(yè)管理?xiàng)l例，規(guī)定了物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，取消了很多物業(yè)不應(yīng)該收取的費(fèi)用。業(yè)主不知道這些年來(lái)他們花了多少冤枉錢(qián)。在談到物業(yè)時(shí)，許多業(yè)主都希望能夠取消物業(yè)，使業(yè)主自治社區(qū)更加公平、透明和安全。但實(shí)際實(shí)施起來(lái)，卻是困難重重。
大圖模式 那么今天我們來(lái)談?wù)勎飿I(yè)費(fèi)，不是所有的費(fèi)用都應(yīng)該交。在某些情況下，物業(yè)公司收取的費(fèi)用是不合理的，可以不用交，有這四筆錢(qián)可以省下來(lái)。
大圖模式 一、物業(yè)自行增加的費(fèi)用，可以不交。
物業(yè)公司不與業(yè)主簽訂物業(yè)合同，或者自行增加收費(fèi)項(xiàng)目的，可以不用交。眾所周知，小區(qū)的物業(yè)實(shí)際上是由物業(yè)管理公司提供的。既然它是一個(gè)企業(yè)性質(zhì)的，一切都是利潤(rùn)第一，追求利潤(rùn)最大化。在業(yè)主老老實(shí)實(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)情況下，許多不符合規(guī)定的物業(yè)管理公司在原有物業(yè)管理協(xié)議的基礎(chǔ)上，私自增加一些服務(wù)項(xiàng)目，以提供非合同服務(wù)的形式收取額外物業(yè)費(fèi)，不符合我國(guó)合同法，所以這筆錢(qián)業(yè)主不必交的。
大圖模式 二、這些費(fèi)用可以不交。
新規(guī)明確表示，水電暖氣專(zhuān)營(yíng)單位、物業(yè)公司、業(yè)主各自承擔(dān)的維修費(fèi)用和責(zé)任，天然氣開(kāi)口費(fèi)是一種特殊的物業(yè)費(fèi)，不需要繳納。并且取消物業(yè)公司強(qiáng)制收取，耗能費(fèi)（公攤電費(fèi)）、砸墻費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)?？捎蓸I(yè)主自己委托物業(yè)公司或者其他公司清理垃圾，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方規(guī)定。
如果你們的物業(yè)有要求你們繳納這些費(fèi)用的話，就是重復(fù)收費(fèi)不合理。因?yàn)檫@些費(fèi)用我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候已經(jīng)繳納了，如果再收費(fèi)，就可以去舉報(bào)物業(yè)。
大圖模式 三、逾期交房的物業(yè)費(fèi)不用繳納。
逾期交付的，在合同約定的交付日期和實(shí)際交付日期內(nèi)不用支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)的實(shí)際房屋的業(yè)主，雖然在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)和開(kāi)發(fā)商簽訂了人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房銷(xiāo)售合同，但這并不意味著房屋已經(jīng)成交。在銷(xiāo)售合同中，有許多情況買(mǎi)方可拒絕收房，因此，在實(shí)際簽署交付協(xié)議之前，該房屋還并不是買(mǎi)方的，在此期間無(wú)需支付物業(yè)費(fèi)。
本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)
點(diǎn)擊舉報(bào)。
