摘要：相信很多業(yè)主都有過(guò)這種困擾，自己在向小區(qū)交完物業(yè)費(fèi)后，物業(yè)卻“只拿錢(qián)、不做事”，很多業(yè)主都認(rèn)為自己的錢(qián)打了水漂，而且這還是一項(xiàng)需要長(zhǎng)期支出的項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的累積也是一筆不小的花銷，但是，近期就出臺(tái)了一項(xiàng)關(guān)于物業(yè)費(fèi)的新規(guī)定，從10月份開(kāi)始，以下幾種情況是不需要交物業(yè)費(fèi)的！
超出正常標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)是不需要交的，每個(gè)小區(qū)都會(huì)有各自的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家方面對(duì)于這一標(biāo)準(zhǔn)早就制定了相關(guān)的規(guī)定，例如，1元/平方米就是一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.75元/平方米就是二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，任何小區(qū)的物業(yè)都不可超出這項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，假如你所在的小區(qū)采取的是二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但小區(qū)物業(yè)卻向你收取了1元/平方米，這時(shí)候業(yè)主就可以拒絕上交超出的部分。
預(yù)收過(guò)多的物業(yè)費(fèi)不需要上交，正常情況下，小區(qū)的物業(yè)都會(huì)在業(yè)主同意的前提下，向業(yè)主提前收取一部分物業(yè)費(fèi)，對(duì)于這個(gè)預(yù)收的時(shí)間也是有規(guī)定的，那就是不可以超過(guò)半年，如果你的物業(yè)對(duì)你提出了預(yù)收1年物業(yè)費(fèi)的要求，業(yè)主也是有理由拒絕的。
額外服務(wù)的物業(yè)費(fèi)不用上交，一些小區(qū)的物業(yè)在沒(méi)得到業(yè)主的允許下，會(huì)私自準(zhǔn)備一份正常合同以外的服務(wù)，還會(huì)對(duì)業(yè)主收取額外的費(fèi)用，對(duì)于這種額外的物業(yè)費(fèi)是不需要交付的，但是如果得到了小區(qū)物業(yè)委員會(huì)的允許，業(yè)主也是需要上交的，大家在平時(shí)也要多加關(guān)注小區(qū)物業(yè)發(fā)出的通知。
開(kāi)天然氣的物業(yè)費(fèi)不需要上交，小區(qū)與天然氣這兩者是完全分開(kāi)的，所以，小區(qū)在接通天然氣的時(shí)候就會(huì)收取一些額外的費(fèi)用，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的發(fā)展，這項(xiàng)天然氣的費(fèi)用已經(jīng)被取消了，有很多小區(qū)都會(huì)以這種理由來(lái)要求業(yè)主進(jìn)行上交，這種做法是非常不合理的，也是不需要再額外交付的費(fèi)用。
沒(méi)有合同的物業(yè)費(fèi)不需要上交，物業(yè)費(fèi)是需要業(yè)主與小區(qū)委員會(huì)或者物業(yè)簽署完相關(guān)合同之后才可以上交，如果小區(qū)的物業(yè)在沒(méi)簽署合同之前就向業(yè)主亂收費(fèi)，業(yè)主是不需要上交的，各位業(yè)主在換新房子的時(shí)候，一定要仔細(xì)查看物業(yè)的合同，確認(rèn)合同中交付物業(yè)費(fèi)的具體日期。
業(yè)主經(jīng)常會(huì)在物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題上與小區(qū)物業(yè)產(chǎn)生糾紛，希望各位業(yè)主在了解以上幾種情況后，可以避免被小區(qū)物業(yè)亂收費(fèi)的情況發(fā)生。
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